周至县房产纠纷律师

[律师回复] 二手房评估收费没有全国统一价，属市场调节，由委托人与评估机构协商。常见按评估值差额定率累进，价值越高比例越低，住宅多在万分之几到千分之几，单件几百到一两千；商铺、厂房更高。银行按揭评估常由银行指定，费用几百到一千左右。先明确用途，多比价，签委托合同，要求出示收费标准并开发票。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 一级物业资质早取消了，现在不按级别定责任，关键看物业服务合同和实际过错。通常要管好共用部位和设施维修养护、保洁、绿化、秩序维护、消防通道畅通，公共收益要公开，未尽义务造成损失就得赔。遇事留合同、缴费和报修记录、照片视频，先找业委会或街道协调，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 如果约定了可以按合同履行

[律师回复] 家里宅基地房产先看权属证书，没证的找村里核实原始审批档案，确权到你父母名下就按继承或分家协议处理。如果兄弟姐妹有争议，先内部协商写书面协议，再一起去不动产登记中心办变更。注意宅基地不能卖给非本村人，城里人买农村房不受法律保护。若遇拆迁，补偿归登记使用权人，家庭矛盾建议调解或诉讼确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房改房产权归属，关键看购房时的政策、家庭成员身份和出资情况。通常，按房改政策以成本价购买、登记在个人名下的，属购房人个人财产；若用夫妻共同工龄、共同出资，即使登记一方名下，也可能算夫妻共同财产。若涉及父母、子女，还要看购房时是否具备共有人资格及实际出资贡献。解决途径：先查房改档案和购房协议，明确原始审批表上的购房人及工龄折算；再结合出资凭证协商；协商不成可起诉确权，法院会综合房改政策、购房资格、出资来源认定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。