济南高新区房产纠纷律师

[律师回复] 问题再中介，找中介协商，协商不了就起诉

[律师回复] 遇到这种情况，首先应保留好两份合同的原件作为证据。然后，可以与中介和卖方沟通，了解合同不一致的原因。如果沟通无果，可以向房地产主管部门投诉，或者直接向法院提起诉讼，要求确认合同效力或撤销合同。在诉讼过程中，可能需要提供合同、交易记录、沟通记录等证据，以证明合同不一致的情况。同时，也可以咨询律师，获取专业的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，合同一旦签订，双方都应遵守。如果你提前解除合同，需要根据合同约定承担相应的违约责任。如果合同中有明确规定提前退租需要赔偿两个月房租的条款，那么房东有权要求你支付。但是，如果合同中没有明确规定或者赔偿金额明显过高，你可以与房东协商解决，或者寻求法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 买房交定金后发现房屋曾发生过火灾房东未正式披露的处理：房东有义务如实告知房屋的重大瑕疵包括火灾历史。如果火灾造成了房屋结构安全隐患或价值减损而房东未充分告知属于隐瞒重大瑕疵的行为。您可要求解除合同退还定金并要求房东承担违约责任。收集证据：房东口头提及火灾的录音或聊天记录、看房时和中介的沟通记录、定金付款凭证。向中介投诉房东隐瞒行为中介未尽审查义务的也需承担相应责任。协商不成向法院起诉主张撤销合同或要求减少房价。火灾历史属于影响购房决策的重要信息房东不得以随口一提为由推卸告知责任。

[律师回复] 您好，下水道堵塞属于房屋交付后出现的问题，如果合同中没有特别约定，原房东一般没有义务负责解决。您可以先与原房东协商，看是否能够协助解决。如果原房东不配合，您可以考虑自行维修，保留好相关费用凭证。若合同中有关于房屋状况的保证条款，且下水道堵塞属于原房东隐瞒的房屋瑕疵，您可以依据合同条款要求赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。