米东区合同终止律师

[律师回复] 首先，根据《民法典》相关规定，签订认购协议并交付定金后，双方都应按约定履行义务。如果售房人员未提前说明公摊面积，这可能构成对重要信息的隐瞒，影响你做出是否购买的决定。你可以先与开发商协商，说明情况，看是否能友好解决，退还定金。如果协商不成，可以收集相关证据，如与售房人员的沟通记录等，向法院提起诉讼，主张开发商存在过错，要求解除认购协议并退还定金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，若合同无法履行，可以通过以下方式解除合同：1. 协商解除：双方当事人可以协商一致解除合同。2. 法定解除：符合《民法典》第五百六十三条规定的法定解除条件，如不可抗力、一方根本违约等，可以单方解除合同。3. 司法解除：若协商不成，可以向法院提起诉讼，请求解除合同。解除合同后，根据实际情况，可能需要承担相应的违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。