朋友经过中介公司的介绍与一名二手房卖方签订了房屋买卖合同。但是现在我的朋友想不通过中介直接与卖房贷款购房。那么具体的买卖流程是怎样的呢？

[律师回复] 解析：
当您将信用卡借予他人时，尽管缺乏具法律效力的借据作为明确的借款关系凭证，出借方仍可借助搜集其他确凿的证据以证实这一借款关系的实际存在。
这些证据范畴广泛，包括借贷双方沟通交流的短信往来记录、电话录音、银行交易记录以及第三方证人提供的相关证词陈述等等。
透过这些错综复杂且充分确凿的证据，我们能够精心构建起一个严谨而有力的证据链条，从而证实借款关系确实存在的事实。
在此种情形之下，倘若借款人不辞而别或者无法寻觅其踪迹，出借方可通过向法院提起诉讼的途径来解决这一借款纠纷。
法院将会依据所掌握的证据链条，依法判定借款人有义务偿还欠款。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条，款。

[律师回复] 解析：
众所周知，农村集体土地不得进行直接交易。
无论是属于国家所有的土地，还是隶属某农村集体经济组织的土地，它们都严格禁止私下进行买卖。
特别在我们国家的农村范围内，考虑到农田地属性及其特殊地位与责任，在其管理及使用权上设置了较为严谨的规定。
若农用地欲转变为建设用地，须先通过相应的程序得到当地省、自治区、直辖市人民政府的核准。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
对于撰写遗嘱以分配房产的步骤，通常首先需要立嘱者明确其名下所持有的房产具体位于何处，包括详细的街道地址以及房屋编号，并且明确表示出立嘱者个人意愿，愿意在去世之后将此房产遗赠予特定之人。
在此基础上，需尽可能清晰地阐述相关情况。
若是未能按照遗嘱的形式进行财产分配，那么依据法律规定，这些财产将由法定继承人共同继承。
然而，若无特殊情况发生，我们仍建议您在生前便完成房产过户手续，以便于后续处理。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
一般情况下，二手商品并不涉及对商标权利的侵害。
商标侵权主要是指行为人在主观上故意去实施那些可能引发伪造、自行制造、售卖其他企业享有独家商标权的商品，或者刻意为侵犯他人商标专用权的活动提供种种便利条件，这些行为都有可能给商标权人带来经济上的损失。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十六条
注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。
第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
(一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;
(二)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的;
(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
(五)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;
(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，如经借款方与放款方在平等自愿的基础上达成共识并同意支付服务费用，那么这一行为便属于合法范畴。
对于金融机构而言，收取服务费也是符合相关规定的。
这种情况下，所产生的中介费用实质上可以被理解为代理服务的收费标准，而在整个贷款处理流程中，涉及到的服务费用种类繁多，例如保险费用、相关证件办理费用等等，所有这些费用均具备合法性和合理性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
关于父母所负债务应由何人承担的问题，需根据具体情况进行判断。
首先，当父母尚在人间时，债务则应当由债务人自行承担，也就是说应当由父母来负责偿还，子女并不需要为此负担任何债务责任。
其次，假如父母不幸离世，那么其法定继承者只得以他们实际继承到的遗产价值作为上限来清偿被继承人生前依法应当缴纳的各项税费以及负债。
然而，如果超出了遗产的实际价值，继承人愿意对此超出部分进行还款的则不受此限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
我国相关法律明文规定，抵押车辆虽可进行买卖，然而却无法完成过户手续，这就意味着倘若购买了此种抵押车，您实际并不享有该车辆的所有权，仅能对其暂时行使使用权罢了。
当抵押方与抵押权人在签订抵押协议之时，双方都应明白且确认，不得在条约中明文或默示设置债权到期后，如若抵押权人未获得足额清偿时，将车物的所有权直接转让给权利人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
1.根据现行法律规定，能够被确认为受遗赠权的遗嘱必须是出自完全有效且按程序立下的遗嘱。
倘若遗嘱本身存在缺陷或无效性，那么遗赠的有效性也将受到质疑和否定。
2.作为遗嘱执行者的遗赠人，必须具备所立遗嘱的真实意思表达能力以及认定遗嘱有效性所需的权力。
否则，遗嘱的有效性将无法得到保障。
3.遗赠人在立遗嘱时，必须为那些既无劳动能力又无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
若继承人中存在此类情况，而遗赠人并未为他们预留足够的遗产份额，那么涉及到这部分必要份额的遗赠便会失效。
4.遗赠人所立遗嘱必须严格遵循法定的形式要求。
若遗嘱的形式不符合相关法律法规，那么遗赠的有效性将会受到质疑。
5.受遗赠人必须是在遗赠人的遗嘱正式生效之时仍然存活的自然人。
任何在遗赠人之前去世或与遗赠人同时离世的公民都不能成为受遗赠人，因为他们已经失去了享有民事权利的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 解析：
在恋爱关系中，男性对于女友的金钱赠与，一旦男女双方分手就不得要求对方予以返还。
这是由于恋爱时期的经济行为通常属于小额、低价值，被视为普通恋爱花费，因此往往不纳入法律范畴进行处理，一般不会予以追讨。
然而，也存在着例外情况需要特别注意。
例如，如果涉及到巨额的财物赠与或者该赠与被认定具有象征婚姻意义的彩礼性质，那么依据相关法律法规的规定，男方仍然有权依法主张退还上述款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的
应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
融资租赁和经营租赁在多个方面存在显著差异，包括但不限于：
1.它们所要达成的目的大相径庭；
2.对于二者的划分标准也各异；
3.交易流程在两个领域里有着截然不同的体现；
4.租赁期方面也展现出了明显的差别；
5.关于设备维护和保养的责任归属也有所不同；
6.租赁期满之后设备的处理方式也呈现出各自的特点；
7.租金的计算方式也是两种模式之间的重要区别之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
假设在特定贷款交易中，借款人的亲属或其他第三方与贷款机构达成了共同偿还该笔贷款的约定，即签订了所谓的“连带还款责任合同”。
在借款人未能全额偿还上述贷款之际，根据相关法律法规及合同条款，贷款机构有权要求上述第三方履行其抵押担责义务，承担相应的连带还款责任，以补偿剩余未偿贷款。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
在赠与人过世后，若赠与合同得以满足其所规定的生效要件，或是严格遵循了有关法律法规，并且未触及公共秩序和善良风俗的话，该赠与协议仍然有效。
依据现行的法律规章制度，赠与合同乃是赠与人无偿地将自身财产交付给受赠者，而后者则需表示同意接收此项赠与之意的契约。
此外，赠与行为也可附加某些特定的义务。
在这种情况下，作为受赠者，则应自觉遵循相关的约定并严格履行自己所承担的义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十一条
赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

[律师回复] 解析：
解除已签署并上网公示的合约，需符合以下四方面的明确要求和特定条件：
首先，网签合约的双方务必在充分尊重彼此意愿的基础上经过深入商讨与友好协商后达成一致；
其次，合同的内容应以持续履行的债务关系为核心，而其期限则无法准确预知或确定；
再次，当双方当事人约定的解除事由真实且客观地发生时，也可依法解除该份合约；
最后，若当事人存在严重违反合同条款的行为，导致合同所设定的主要目标无法实现，亦可依据相关法律法规解除此份合约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
（1）当机动车之间产生交通事故时，将采用过错责任原则进行裁决。
这意味着该原则是通过比较两种行为人——即过错者和无过错者之间的行为对结果所造成的影响来作出评判的，因此，过错便成为了衡量行为合法性或适当性的价值判断基准。
（2）至于机动车与其非机动车或行人之间发生的交通事故，则需遵循无过错责任原则。
在这种情况下，机动车驾驶员无需证明自己是否存在过错，只需证明非机动车或行人遭受了损害，那么根据相关法律法规，他们就必须承担相应的赔偿责任。
（3）如果机动车一方并未有任何过错，那么他们所需要承担的赔偿责任也不会超过总损失的百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
二、机动车和电动车发生事故注意事项有哪些
如果在事故中发生人身伤害，请及时拨打急救车并报警。如果电动车司机没有受伤，或者轻伤，那就直接报警，维护自己的权益；
如果电动车被认定为机动车，电动车如果没有摩托车驾驶证的驾驶人是无证驾驶，最高罚款300-2000元，也可以处以以下的行政拘留。如果电动车司机不满意，将被暂时拘留；
机动车上路与交强险一起购买，如果电动车司机受伤，确实是轻伤，交强险基本可以承担赔偿责任，如果伤势严重，还可以使用第三者责任险进行赔偿，机动车驾驶人应当尽量不要轻易招揽责任，给以后造成不必要的麻烦。

[律师回复] 解析：
在销售虚假景区门票的犯罪行为中，依据刑法相关规定，如果涉案金额较大的，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单独缴纳罚金；
反之，若涉案金额巨大或存在其他严重情节，将面临的是三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并需额外支付罚金；
而当犯罪情节达到了数额特别巨大或具备其他特别严重情节时，刑罚更为严厉，即为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于不合法的房屋经纪机构私自扣留押金的做法，显然违背了法律法规的规定。
在这种情况下，租户可以依据实际情形与相关中介公司展开积极的协商，倘若通过协商仍无法达成共识时，可以考虑前往位于中介公司总部的工商局进行投诉。
如果经过投诉和协商仍然无法妥善处理该纠纷，租户可以依照租赁合同中所设定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
针对现有检索结果显示，关于出售烟盒是否触犯法律的问题，其答案取决于诸多复杂的因素，例如烟草专卖品的性质、持有合法授权证书与否及是否涉及非法经营等等。
首先，我们应该了解到，若是烟草专卖品具备国家名晾晒烟这一特性的话，那么向公众出售这些特定类别的烟草专卖品则有可能被视为违法行为。
此外，根据我国现行的刑法规定，任何个人或组织若试图伪造、篡改、买卖烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖经营许可证等相关许可证件和准运证，都将依法追究其刑事责任。
其次，在合法销售废旧烟盒方面，必须先取得烟草专卖行政主管部门的许可，同时还需保证所售出的废旧烟盒均符合相关法律法规的要求。
倘若未获许可而擅自经营法律、行政法规明文规定的专营、专卖物品或者其他受限买卖的物品，则可能构成非法经营行为，情节严重者，将面临刑事处罚。
最后，对于非法经营行为，如未经许可销售烟草专卖品，可能会导致刑事处罚，具体形式包括有期徒刑、拘役以及罚金。
另外，值得注意的是，走私烟草专卖品的情况下，若涉案金额较小且不足以构成走私罪，海关有权对走私货物、物品和违法所得进行没收，并处以相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第五十七条无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门或者由工商行政管理部门根据烟草专卖行政主管部门的意见，责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，处以违法经营总额20%以上50%以下的罚款。

[律师回复] 解析：
威胁是属于违法行为的一种。
根据我国相关法律规定，如果通过书写恐吓信或者其他方式，对他人的生命和财产安全造成威胁，将会面临不同程度的惩罚。
其中，轻微情况下，可能会被处以五天以下的拘留或五百元人民币以下的罚款。
若情节较为严重，则可能被处以五天到十天之间的拘留，并且还需承担五百元人民币以下的罚款。
而当其恶劣程度达到犯罪标准时，将按照寻衅滋事罪进行定罪量刑，通常会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的。

[律师回复] 解析：
在此明确告知您，在贵府父母将房产馈赠给子女的过程中，所涉及到的主要税费以及其相应的税率分别有以下几个方面：
首先是契税，根据相关法规要求，需要依照3%的比率进行缴付；
其次，印花税也是其中重要的组成部分之一，由双方当事人各按0.05%的比率自行承担；
至于个人所得说，对于近亲家属与具有抚养、赡养关联的人士之间的房屋赠送行为，以及因继承、遗赠而获得房产的情形，通常可以豁免征收个人所得税。
然而，在特定的情况下，若该房产在未来被出售，则可能会产生个人所得税的缴纳需求。
另外，倘若房产赠送并不满足免征营业税的条件，那么还需额外支付营业税，其税率设定为5%。
除此之外，我们也不能忽视公证费这一环节，由于各个地区的收费标准可能存在差异，有些城市甚至可能按照房产价值的2%来收取。
值得注意的是，上述各项费用的具体金额将受到房产价值、当地具体税率以及房产实际状况（例如是否符合免税条件等）的影响。
因此，为了确保您能够得到最精确的费用预估结果，我们强烈建议您在办理赠与手续之前，向当地的税务专家或者律师寻求专业意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
我国制定了多个与食品安全有关的法律法规，其中最为主要的便是《中华人民共和国食品安全法》、《食品安全法实施条例》及《餐饮服务食品安全监督管理办法》，同时还有《餐饮服务食品安全操作规范》等等。
然而需要注意的是，在中国的刑法中，并不存在专门针对食品安全犯罪的罪名规定，而只是将此类违法行为归纳于各类罪行之中。
食品安全法律法规所涵盖的范围甚广，包括但不限于《食品安全法》、《食品安全法实施条例》以及其他相关的监督管理办法，这些法律法规从各个层面为保障我国的食品安全提供了坚实的基础和有力的支持。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十六条
违反本法规定，有下列情形之一的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令改正，给予警告；拒不改正的，处五千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证：
（一）食品、食品添加剂生产者未按规定对采购的食品原料和生产的食品、食品添加剂进行检验；
（二）食品生产经营企业未按规定建立食品安全管理制度，或者未按规定配备或者培训、考核食品安全管理人员；
（三）食品、食品添加剂生产经营者进货时未查验许可证和相关证明文件，或者未按规定建立并遵守进货查验记录、出厂检验记录和销售记录制度；
（四）食品生产经营企业未制定食品安全事故处置方案。