土地确权确错怎样办

[律师回复] 解析：
（1）在司法实践中，判定案件事实真相唯一且必然依据就是相关的证据材料；
（2）
然而，有部分案例中的当事人未尽到其举证责任或因证据未经妥善保管而导致在原一审阶段便无法全面揭示案件的全貌；
（3）在某些情况下，证据的遗失或损毁会直接导致所谓的“事实模糊、证据不足”现象，从而为后续的重审工作带来极大的困扰和挑战；
（4）在部分被发回重审的案件中，可能仅涉及到适用法律法规不准确，或者是法官在行使自由裁量权过程中所出现的问题；
（5）
最后，还有一些案件，由于其案情事实及证据材料本身存在着严重的问题，因此必须进行发回重审。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
当执行机构发现对于特定案件中的涉案人员所做出的拘留措施存在错误时，应立即采取行动，释放并恢复其正常生活及工作权利。
依据我国相关法律条款，明确要求公安部门需在对被拘留人员采取拘留措施之后的24小时内进行深入且详尽的审讯盘查。
如在审讯过程中发现不应该拘留该对象的充分证据或根本就不符合拘留条件的情况下，必须严格按照法律程序立即释放该被拘留者，并向其开具正式的释放文件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
股东资格，亦被称之为股东地位，这是针对每一位股东个体作为某一公司之股东而赋予的一种独特身份及地位。
一旦获得了股东资格，便意味着该股东将有权享有包括自益权与共益权在内的各种法定权益；
然而，同样地，这也意味着其必须承担起作为股东应尽的相应义务，尤其是在出资额度范围内对公司债务承担相应的法律责任。
关于股东资格的认定原则，主要包括以下几点：
首先，当实质性证据与形式性证据产生冲突时，应优先考虑并采用形式性证据进行判断；
其次，在涉及到公司内部关系的情况下，应以股东名册及其公司章程中所载明的内容为准绳进行认定；
再者，若公司章程与股东名册存在矛盾之处，则应优先适用公司章程的规定；
最后，在涉及到公司外部关系的情况下，工商登记的效力应予以优先考虑。
股东，即股份制公司的出资人或投资者，他们按照各自的出资额（除非股东另行约定），享有所有者的分享收益、参与重大决策以及选择管理者等多项权利。
股东的主要权利包括：
参加股东大会并对公司重大事项拥有表决权；
选举公司董事、监事的权利；
分配公司盈利并享受股息的权利；
请求发放股票的权利；
请求办理股票过户手续的权利；
请求将无记名股票变更为记名股票的权利；
以及在公司经营失败宣布歇业或破产时，对剩余财产享有的处理权。
股东权利的大小，主要取决于其所持有的股票类型和数量。
股东在法律层面上的地位主要体现在以下几个方面：
第一，在股东与公司的关系上，根据相关法律法规的规定，股东依法享有资产收益、参与重大决策以及选择管理者等诸多权利；
第二，在股东之间的关系上，股东的地位应保持绝对平等，原则上应实行同股同权、同股同利的原则，但公司章程可以对此做出其他的约定。
值得注意的是，对于国有独资公司而言，其资金来源于国家单一出资，由国务院或地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，小产权房合同只要符合法定的有效条件，即被视为有效合同。
即便该类房屋并未进行物权登记，也不会对合同本身的有效性产生任何影响。
关于小产权房合同的法定有效条件包括但不限于以下三个方面：
首先，签订协议的行为人必须具备相应的民事行为能力；
其次，行为人在表达意愿时应保持真实且明确；
最后，协议内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定以及公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在此情况下，您有权要求对方承担相应的违约责任。
在汽车销售与购买过程中所产生的任何纷争，皆可由双方共同协商解决，达成共识并签署相关的协议文件；
如若未能达成一致意见，则可直接向消费者权益保护组织或工商行政管理局等机构进行投诉；
同时，备妥起诉所需的法律文书，及时于法院提起司法诉讼程序也是必要之举。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地，在进行转让时，应依法缴纳土地增值税。
具体来讲，凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物（以下统称“转让房地产”）并以此获取经济利益的企业或个体户，即被视为土地增值税的法定纳税义务人（以下简称“纳税人”），必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。
故而，转让国有划拨土地使用权的行为，理所当然地需要按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
关于民事纠纷的赔偿准则如下所示：
第一，若涉及到人身权益遭受侵害的情况，通常应予以支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院期间的伙食补贴费用等等，这些都是为了治疗和恢复健康而产生的合理开支，同时还需赔偿由于误工导致的收入损失；
第二，如果是对财产权益造成了损害，那么就需要赔偿相应的财产损失，具体的计算方法是以损失发生时的市场价格或其他合理的方式进行衡量。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
一般而言，律师费用大约在数千元人民币的范围内。
然而，关于律师收费的具体标准，并未得到法律的明确规定，因此通常情况下约在数千元的水平。
（一）对于不涉及财产关系的案件，基准收费标准为5,000元到30,000元每宗，在此基础之上，可以有适当的上涨空间；
而
（二）当涉及到财产关系时，根据争议标的额的不同会分为若干阶段并采用逐步累加收费的方式：
1、当争议标的额在10万元以内（包括10万元）时，收费比例为8%-10%，若收费额低于5,000元，则按照5,000元每宗收取；
2、当争议标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）时，收费比例为7%-9%；
3、当争议标的额在50万元至100万元之间（包括100万元）时，收费比例为6%-8%；
4、当争议标的额在100万元至500万元之间（包括500万元）时，收费比例为5%-7%；
5、当争议标的额在500万元至1,000万元之间（包括1,000万元）时，收费比例为4%-6%；
6、当争议标的额在1,000万元至2,000万元之间（包括2,000万元）时，收费比例为3%-5%；
7、当争议标的额在2,000万元至5,000万元之间（包括5,000万元）时，收费比例为2%-4%；
8、当争议标的额超过5,000万元时，收费比例为1%-3%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据现行土地管理法律制度，老旧宅基地亦在此规范范围之内。
关于此类宅基地所引发的争议，需依照土地管理法之相关条款加以处理。
关于土地所有权及使用权的纠纷，应先由当事者通过和平方式解决；
若未能达成共识，则由地方各级人民政府负责处理。
对于单位间的争议，由县级以上人民政府负责处理；
而涉及到个人或个人与单位之间的争议，则由乡镇人民政府或县级以上人民政府负责处理。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
确定土地出让金的准则如下：
对于划拨用地，参考的标准应当为基准地价的40%；
若委托土地估价机构进行评估，则应按照评估结果的40%来进行计算；
至于那些交易价格不低于基准地价的地块，按成交价的40%来计算土地出让金；
然而，如果成交价低于基准地价，那么就应按全部地价的比例来计算土地出让金。
所谓“土地使用权划拨”，是指由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等相关费用之后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的一种行为。
根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，除非法律、行政法规另有明确规定，否则并无使用期限的限制。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

[律师回复] 解析：
倘若贵公司的股东选择将其所拥有的土地作为出资资本投入公司中，则需承担如下所述的各项税费：
首先是按总投资额的5%的比例来收取的税费；
其次，还须根据城市维护建设税以及教育费附加的标准，分别按照总投资额的5%和3%的比率进行征收；
再者，对于土地增值税，则应按照累进税率进行征收；
最后，对于企业所得税，通常情况下会按照总投资额的25%的比率进行征收。
此外，还有一项印花税，其计税基础为合同中所载明的金额，并按照万分之五的比率进行征收。
法律依据：
《印花税法》第十三条
纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务申报缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
对于土地征收过程中所产生的纠纷问题，当事人尊重以下解决方式：
首先，可以选择前往当地的乡级政府或者土地管理机构进行请求协助与解决；
其次，若该乡镇无法给予合理答复或积极处理，则当事者有权直接向县级政府提交申请，而负责受理的行政机关应当优先采取调解措施来化解矛盾，如若调解无效，则需依法作出相应的处理决定；
最后，若当事人对处理决定表示不服，可在接收到处理决定之日起的三十个自然日内，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在误转款项的情况下，是可能立案处理的，事实上，我国法律并未对立案金额作出明确规定。
请您务必妥善保管好相关的微信转账记录以及银行卡交易明细等信息资料，这将成为日后追究侵权方责任、提起诉讼的有力凭证。
若涉及的资金数量较为庞大，建议您尽早向当地法院提出财产保全申请。
由于操作失误导致款项转入第三方账户的情况下，该第三方即视为受益方，转账人有权依法请求其返还不当得利。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
为了更为准确地确定交易股权的真实价值，我们通常会设置一个基准日。
请注意，由于企业运营状况在股权交易的整个流程中会发生持续的动态改变，因此选取一个恰当的基准日对于准确评估交易股权的价值至关重要。
当股东将股权出售给非股东时，必须经过其他股东的过半数通过才能生效。
为此，该股东必须以书面形式通知其他股东有关其股权转让事宜，并请求他们给予意见和建议。
如果其他股东在收到书面通知后的三十天内没有给出任何回应，则可以被视为已经默认同意了此次转让。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百三十八条
股东持有的股份可以依法转让。

[律师回复] 解析：
不动产权利人如出现房产证与土地证姓名不符的情况，可依法申请办理更正登记业务，以纠正错将不动产物权进行错误登记的问题。
更正登记旨在针对不动产物权登记过程中出现的登记误差进行及时更正。
为此，不动产权利人需携带个人身份证件以及能够证明不动产登记簿所载信息有误的相关资料，前往所在地的不动产登记机构提出更正登记申请。
待不动产登记机构核实相关情况后，将会依法为申请人办理更正手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
若配偶患上了被诊断为妄想症，便可考虑进行离婚手续。
某些情况下，可先行与对方协商商讨离婚事宜；
如协商无果，可通过法律诉讼的途径来解决婚姻问题。
在法律术语中，这种离婚形式即为“诉讼离婚”。
其定义是，当夫妻双方就婚姻是否终结以及财产分配、债务承担、子女抚养权等诸多问题达不成共识时，将该争议提交给当地有权机构——人民法院——予以裁决，从而解除婚姻关系的一种离婚制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在事务处理中，若犯罪嫌疑人的真实年龄与其所涉嫌案件的审理结果并无太大关联性，按照其身份证上的登记年龄进行计算是可行的方法。
然而，若涉案人员为未成年人，倘若我们掌握了确切的证据能够证明其实际上未达到法定刑事责任年龄的要求，便应当将其实际年龄作为参考依据。
换言之，如果发现犯罪嫌疑人身份证登记年龄与实际情况存在差异，那么，主张以实际年龄为准则更为恰当。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于摩托车废止使用时限的最新规定如下：
正三轮摩托车应在连续使用满12年后宣布废弃，而其他类型的摩托车则需使用13年才能达到报废标准。
对于那些小型、微型的出租车客运汽车（不包括纯电动汽车）以及摩托车而言，省、自治区、直辖市的相关政府部门可以根据地方实际需求，制定出更为严格的废止使用时限规定，然而，小型、微型的出租车客运汽车的最低废止使用期限不应少于6年，正三轮摩托车的最低废止使用期限不应少于10年，其他类型的摩托车的最低废止使用期限也不应少于11年。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第五条
各类机动车使用年限分别如下：
（一）小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；
（二）租赁载客汽车使用15年；
（三）小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年；
（四）公交客运汽车使用13年；
（五）其他小、微型营运载客汽车使用10年，大、中型营运载客汽车使用15年；
（六）专用校车使用15年；
（七）大、中型非营运载客汽车（大型轿车除外）使用20年。

[律师回复] 解析：
劳动仲裁地点通常依据用人单位注册地或劳动合同的履行地进行明确。
关于劳动仲裁的管辖权限，主要有着两大领域，即劳动合同的履行地以及用人单位的注册地。
以实际工作场所为例，它多被视为劳动合同履行地；
而用人单位的注册地则更偏重于指代其法律地位。
因此，倘若员工希望启动劳动仲裁程序，可选择在用人单位注册地或工作场所所在地区域内的仲裁机构递交相关申请材料。
然而，仲裁机构在对仲裁申请进行审核和审理时，也必须要确保自身具备相应的管辖权。
对于那些不符合管辖范围的劳动纠纷事件，仲裁机构将无法予以受理，并且需及时通知当事人前往具有管辖权的劳动人事争议仲裁委员会提交仲裁申请。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
土地承包经营权纠纷之妥善处理途径主要包括以下四个步骤：
首先，双方当事人可通过友好协商途径予以解决纷争；
其次，如有需要，当事人亦可寻求第三方调解之人或组织，以平息纠纷；
再者，若有争议不愿通过前述两种方式解决，则可诉诸于更为严肃的法律程序——向农村土地承包仲裁机构进行仲裁；
最后，若前述途径仍无法取得满意结果，当事人可依据纠纷事实，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。