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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-02
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1、使用商业贷款购买过一套房产，贷款未结清就申请贷款，购买第二套房产，被认定为二套房，若是第一套房产的贷款已经完成，或者已经出售且能提供出售证明的，则算首套房。
2、借款人此前已有两次商业贷款记录，且有一次未还清的，再次申请将被认定为二套房，如果两次均已还清，且产权人能够提供两次房产出售证明的，算首套购房。
3、夫妻双方中，任何一方在婚前有过贷款购房记录，在贷款未还清之前，以夫妻双方的名义共同申请贷款购房，被认定为二套房，若是婚前贷款已经还完，则算首套房。
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2022年二套房贷政策是什么？
二套房最低首付款比例调整为不低于40%，4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
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想咨询一下我们房子是婚后贷款买的房，现在我老公不想要这套房子想过户给我，可以吗
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