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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-28
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二手房买卖需要注意以下事项：
1、审查是否为公房出售。
在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、审查房屋是否存在共有人。
出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，否则会被认为无效。
3、审查房屋是否已出租、抵押。
因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。
4、审查房屋质量。
房屋的质量应该重点检查，毕竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。
律师说法·房产纠纷
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二级轻伤的判定标准二级轻伤评定标准涵盖多种伤害，如头皮创口超8cm、撕裂伤超20cm²、缺失超10cm²、帽状腱膜下血肿达50cm²及颅骨骨折等。评估需由专业司法鉴定机构依法结合伤者具体情况综合判定。1.8k浏览
司法鉴定
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行政诉讼如何应对诉讼前，需明确诉讼请求，为后续工作指明方向。搜集有力证据，关乎诉讼成败。注意起诉期限，避免逾期。诉讼中，清晰阐述，严守法庭纪律。必要时，咨询专业律师，获取深入法律服务。1.8k浏览
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二次酒驾最轻的处罚一般几年二次酒驾的最轻处罚一般为几年轻微酒驾所涉及的最低程度之处罚为：罚款1000元至2000元，同时扣除12分及暂时吊销驾照6个月。依照我国《中华人民共和国道路交通安全法》相关法律法规的明确规定，凡经检测确认存在饮酒之后驾驶机动车辆行为者，将被处以吊销其6个月的机动车驾驶证，并且得缴纳罚款，具体数额区间在一千元人民币到二千元人民币之间。1.9k浏览
醉驾
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买卖二手房应当当心的事
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