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不动产担保未登记

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最新修订 | 2024-03-03
人民检察院刑事诉讼规则》于年12月16日由最高人民检察院第九届检察委员会第二十一次会议通过,现予公布,自年1月18日起施行。(年1月5日最高人民检察院第八届检察委员会第六十九次会议通过,年12月16日最高人民检察院第九届检察委员会第二十一次会议修订,年1月18日发布,根据1999年9月21日高检发研字[1999]9号文件“关于修改《人民检察院刑事诉讼规则》第四百零五条和第四百零七条的通知”修改。

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不动产担保未登记
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动产抵押担保未登记可以吗?
动产抵押担保未登记肯定是不可以的,一般抵押动产之后就需要办理抵押登记手续,如果未登记而且抵押合同未生效这是受不到法律的保护,同时对是不能对抗善意第三人,这都是有规定。
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债权债务
给未成年孩子纹身怎么处罚
[律师回复] 解析:
未满十八周岁的人群进行纹身并不会受到刑事处罚。
然而,为未满十八周岁的人群提供纹身服务确实构成了违法行为,即使其监护人对此表示同意。
由于该行为存在显著的过失,因此必须承担相应的法律责任,例如需要向当事人诚恳地道歉、支付清除文身所需的相关费用等等。
在法律层面上,未成年人被视为具有限制民事行为能力的人士,他们无法自行决定如何处理自己的人身、财产等权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经本人、利害关系人或者有关组织申请,人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况,认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。
本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。
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我国动产担保登记需要登记吗?
我国动产担保是需要进行登记的,我国动产担保登记会按照登记制度的要求,当然也会按照权利人的申请进行登记,会按照法定的程序,对一些设定了动产的担保利益的进行记载和登记,必要的时候应予以公式,从而担保利益。
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债权债务
收留未成年住宿犯法吗
[律师回复] 解析:
单纯地收容那些年幼的孩子们,及时采取措施向警方报案并且提供有效帮助使这些孩子能够重返家园,这样的举动无疑应该得到社会各界的赞赏和嘉奖;
然而,如果某人在明知对方尚未达到法定成人年龄(即16岁)的情况下,仍然安排这些孩子从事相关工作,那么他就已触犯了法律规定;
另外,倘若某人已经知晓某个未满14岁的未成年子女的父母及其家庭环境,但却仍然强行将该名未成年人留在身边,甚至阻止他们回家,那么这种行为可能会被视为构成拐骗儿童罪等严重的刑事犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买电动车说明书忘记拉了怎么办
[律师回复] 解析:
对于电动车的合格证书丢失,实际上是可以进行补充办理的。
您需首先联系您曾经购买该车辆的销售商,以便进行具体的手续办理。
然而,倘若购买的时间已经相当长,那么销售商可能无法为您直接补办证书,但他们仍然能够开具相应的证明文件。
此外,您还需要注意的是,购车发票也是必须由销售商为您开具的。
电动车,简单来说,即是以电力作为驱动力源,以电力作为主要能源来源的交通工具。
根据其不同的类型,电动车可以被划分为电动自行车、电动摩托车等等。
值得一提的是,世界上第一辆电动车诞生于1834年,当时采用的是直流电机驱动技术。
如今,随着科技的不断发展和进步,电动车已经发生了翻天覆地的变化,其种类也呈现出多样化的趋势。
由于电动车具有节约成本以及节省燃油的优势,因此深受广大消费者的喜爱。
若您的电动车需要上牌照,则需要重新向销售商申请开具新的购车发票。
需要特别提醒的是,开具正式的发票需要支付17%的税费。
法律依据:
《机动车登记规定》
第四十四条机动车号牌、行驶证灭失、丢失或者损毁的,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。申请时,机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明。车辆管理所应当审查提交的证明、凭证,收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证,自受理之日起一日内补发、换发行驶证,自受理之日起十五日内补发、换发号牌,原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。
没有做抵押登记的房产抵押有效怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,动产抵押合同在没有完成抵押登记的情况下,并不影响其法律效力。
关于动产抵押方面,抵押权自抵押合同正式生效的那刻起便已设立;
然而,若该抵押合同尚未进行登记,则其效力无法对抗善意的第三方。
当动产抵押合同签订之后,如果未能及时办理抵押登记手续,那么针对动产抵押权的效力问题,应依据以下几种不同的情况来分别处理:
首先,如果抵押人决定转让抵押财产,而受让人在取得抵押财产的占有权之后,抵押权人向受让人提出行使抵押权的要求,此时,人民法院将不会予以支持,除非抵押权人能够提供充分的证据证明受让人是明知或应当知晓已经存在的抵押合同;
其次,如果抵押人选择将抵押财产出租给他人,并且将占有权转移给了承租人,在此种情况下,抵押权人仍然可以行使抵押权,但前提条件是抵押权人必须能够提供确凿的证据证明承租人是已知晓或应当知晓已经存在的抵押合同;
再者,如果抵押人的其他债权人向人民法院申请对抵押财产实施保全措施或者强制执行,而人民法院已经做出了相应的财产保全裁定或者采取了强制执行措施,那么抵押权人主张对抵押财产享有优先受偿权的诉求,人民法院将不会予以支持;
最后,如果抵押人进入破产程序,抵押权人主张对抵押财产享有优先受偿权的诉求,人民法院同样也不会予以支持。
法律依据:
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;
未经登记,不得对抗善意第三人。
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担保法不动产未登记的效率如何?
担保法不动产未登记的效力在司法实践当中是存在着不同的争议的,通常情况下来认定,对于这样的一种效力不会产生太大的影响,但是未登记的担保,把不动产的话,可能会存在着一些瑕疵问题,所以最好还是要登记一下。
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债权债务
未在股东允许下转移资产会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,倘若被告人实施了非法转移财产的不法行为,且其行为阻碍了人民法院的判决得以顺利执行,并导致了严重的不良后果,那么他/她将面临三年以下有期徒刑或相应数额的罚金处罚。
若情节特别恶劣者,则可能被判处三年至七年的有期徒刑以及相应数额的罚金。
而在涉及单位犯罪的情况下,若该单位曾有过类似违法记录,那么将对该单位施以罚金惩罚,同时也会对直接责任人员进行刑事处罚。
法律依据:
《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第188条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第(六)项的规定处理:
(一)、在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等,致使人民法院无法执行的。
(二)、隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的。
(三)、违反人民法院限制高消费令进行消费的。
(四)。有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的。
(五)。有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助执行的。
这其中,''在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的'',即属于恶意转移财产的行为。
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二手房交易如果房东有未还完贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
在二手房买卖交易过程中,若业主尚有未还清的购房贷款,主要存在以下几种解决方案:
首先是预付还贷。
即业主需向抵押借款银行递交《提前还款申请书》,依照常规流程,大约需要耗时一个月方可完成一次性的提前还款手续。
然而具体所需时间可能因各家银行业务繁忙程度的差异而有所变化。
待所有贷款全部偿清之后,业主将收到《贷款结清、解除抵押通知书》,以此证明该物业已无任何抵押负担,从而具备自由上市交易的资格。
其次是借助买方首付款支付剩余贷款。
倘若业主所欠贷款额度较小或者剩余贷款数额有限,便可充分利用买方的首付款来偿还剩余贷款,随后解除房产的抵押登记,以便顺利开展后续交易环节。
再者是转按揭。
当借款人决定出售用作抵押品的房屋时,如得到贷款银行的批准,则可由房屋的买受人接替原借款人继续偿还尚未到期的贷款。
然而,此种方法在实际操作中存在诸多限制因素,当前能够提供转按揭服务的银行数量相对较少。
最后是通过再次贷款来偿清剩余贷款。
若上述方法均无法实施,业主也可考虑运用其名下的其他抵押物申请抵押贷款,以期结清现有按揭贷款。
此外,部分地区已经推行了“带压过户”政策,允许卖方在贷款尚未完全结清的情况下直接进行产权过户,由买方承担相应的贷款责任。
法律依据:
《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
老婆出轨,能去公安局调取聊天记录吗?
[律师回复] 解析:
原则上来讲,监听微信用户的聊天记录信息是被允许的。
然而,一般情况下并无必要实施此项操作。
当然,在某些特殊案例中,例如重大刑事案件或具有关键价值的侦破线索,县级及以上层次的公安机构有权对此类手机进行技术侦查措施。
这些措施包括定位手机所在地(即使手机处于关机状态亦然,仍然能够精确定位其所在区域)、监测通话信息以及拦截微信通讯等。
值得注意的是,在启动技术侦查手段前的特定时间段(具体时长尚未明确规定),用户的所有通话和微信内容(无论接收还是发送)将被贮存在专门为电信运营商提供数据通信服务的计算机系统中。
因此,想要获取短信和电话的详尽内容并非难事。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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抵押未登记是否承担担保责任?
中国《担保法》规定,“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度,按最高人民法院对担保法的司法解释,以及最新的《物权法》的规定,抵押合同签订后即可生效。所以没有进行抵押登记也要承担担保责任。
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债权债务
因侵权受伤植发费用谁承担
[律师回复] 解析:
若交通事故引发了患者的毛发缺失,由此产生的种植头发等相关治疗费用即为后续治疗费,根据相关法律规定,应由事故责任方承担。
在此情况下,作为受害者,您有权通过向法院提起诉讼来要求肇事方进行赔偿。
在您遭受人身损害后,因为就医治疗而产生的各项费用以及由于误工而造成的收入减少,这其中包括医疗费用、误工费用、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用和必要的营养费用,这些都应该得到赔偿责任人的全额赔偿。
如果受害人因伤害导致身体伤残,那么他们因为生活需要而增加的必要开支以及因丧失劳动力而导致的收入损失,其中就包含了残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人生活费用,以及由于康复护理、持续治疗实际过程中必须的康复费用、护理费用以及后续治疗费用,同样地,赔偿责任人也应对此进行全额赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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不动产担保必须办理登记吗
以不动产做担保的话是必须要办理抵押登记的,根据规定,不动产的抵押权是从登记时设立的,比如以房子做抵押担保的话,应该到房管局办理登记,同时房管局会给当事人出具房屋他项权证,房屋他项权证就是房产抵押担保的凭证。
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债权债务
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