商品房买卖合同的解除理由

[律师回复] 二、按标的金额比例收费代理涉及财产权益争端的民事诉讼案件，可依据诉讼标的总额，采用如下比例分段累加式进行费用收取：针对诉讼标的额在人民币10万元（含）以内的部分，收费比例设定为8%-12%，若实际收费低于人民币3000元，则可按照人民币3000元收取；对于诉讼标的额在人民币10万元至100万元（含）之间的部分，收费比例设定为5%-7%；对于诉讼标的额在人民币100万元至1000万元（含）之间的部分，收费比例设定为3%-5%；对于诉讼标的额在人民币1000万元至1亿元（含）之间的部分，收费比例设定为1%-3%；而对于诉讼标的额超过人民币1亿元的部分，收费比例设定为0.5%-1%。
三、计时收费代理民事诉讼案件及代理民事诉讼案件申诉的计时收费标准为人民币200元至3000元每小时。

[律师回复] 根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条及三百八十三条的规定，对于受贿罪的量刑标准通常包括有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的判决，同时还会附加罚金或没收个人全部财产的惩罚。
至于具体的刑罚裁定，则需要依据受贿数额的大小、犯罪情节的严重性以及罪犯是否具有悔过自新的态度等多方面因素进行综合考量。对于那些身为国家公职人员，却利用职务之便向他人索要财物或者非法收取他人财物，以图为他人谋求不当利益的行为，必将受到法律的严厉制裁。

[律师回复] 依据法律规定，如果住宅商用事宜获得了相关利害关系业主的一致同意，那么它便不构成违法行为；反之则是违反法律的行为。每个业主对于其所拥有的建筑专有部分都依法享有占有、使用、收益以及处分的权益。
然而，当业主在行使自己的上述权益时，必须确保不会对建筑物的安全性造成威胁，同时不能侵害到其他业主的合法权益。
具体来说，如果要将住宅用途的房屋改造为商业用途，必须得到有利害关系的全体业主的一致同意方可实施。

[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时，购房者有权提出催促要求，以期开发商能够迅速地履行合约义务，协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后，仍在合理期限内（通常为三个月）开发商未能交房，购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则可参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。

[律师回复] 私自复制停车卡再去卖，这可是会触犯法律的。我们来从法律的角度分析一下这个问题。当你复制别人的停车卡然后拿去卖钱，其实就是想非法地把别人的东西变成自己的。因为停车卡本身就象征着一种金钱上的利益，你用复制别人的卡片来赚钱，其实就是在偷偷摸摸地抢走停车场老板或者管理员本来应该得到的那份收入。这样做不仅侵犯了别人对财物的所有权，还破坏了社会经济的正常运行。

[律师回复] 说到侵犯通信自由罪，就是那种偷偷摸摸地藏起别人的信，或者把别人的信给扔掉，甚至还擅自打开别人的信，这些都严重侵犯了我们每个人的通信自由权，如果情节特别严重的话，那就构成犯罪。要怎么判断这个罪名成立？主要看下面这几个方面：
首先，你得知道这个罪名针对的是什么东西别人的信件。这个“信”不仅仅是我们平时说的书信，还有明信片、邮简之类的。
其次，你得有实际行动，比如把别人的信藏起来不让人家找到，或者直接把别人的信给撕了、烧了、扔了，让别人根本找不到，或者是没有经过法律允许，自己就把别人的信给拆了。
最后，你的行为得达到一定程度才会被认为是犯罪，比如说多次干这种事，或者因为你藏起、扔掉、拆掉别人的信，对他们的生活造成了很大的困扰，甚至引发了家庭矛盾等等。

[律师回复] 应该赔偿，食品需要退一赔十，赔偿不足一千元的按照一千元算

[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。

[律师回复] 您 好，可以申请法律援助

[律师回复] 你好，可以的，可以去申请新型职业伤害保险

[律师回复] 您好，可以详细描述一下具体情况我帮您分析分析

[律师回复] 你好可以详细说下具体情况吗

[律师回复] 您好，可以要会的，帮您预约一下时间

[律师回复] 这种情况肯定不构成的

[律师回复] 可以，但需要预留几年租房的租金给房屋所有人

[律师回复] 很有可能是能被追回来的，但是也要结合具体情况来进行判断。

[律师回复] 第一顺位继承人有配偶、父母、子女，如果没有第一顺位继承人则由第二顺位继承人兄弟姐妹，祖父母、外租父母继承。

[律师回复] 你好，可以提出的，有需要可进一步与我沟通

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？3

[律师回复] 你手里都有什么证据？证据一致你手里有的原件