购房网签与备案是一回事吗

[律师回复] 解析：
针对您询问的关于帮助信息犯罪的量刑标准问题，以下为简要解答：
（1）在三年以下有期徒刑或拘役这一区间内，处以罚金或者单独罚款的处罚。
（2）当涉及到企业违法行为时，将对企业进行处罚金处理，同时对公司内主要负责人及其他负有直接责任者，依据第一条标准进行惩罚。
（3）当确认被告人们明知他人可能利用信息网络进行犯罪活动时，如果为其实施犯罪提供了互联网接入服务，且情节较为严重的情况下，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金或者单独罚款的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
（1）就案件实施手段而言，洗钱罪主要是利用各类金融机构进行中转处理或采取其他措施来掩饰和隐瞒违法所得及其资金的真实性质与来源；
而窝藏、包庇罪则是指为犯罪分子提供隐秘场所、财务支持，协助其逃避法律制裁或者提供虚假证言以包庇犯罪事实的行为。
（2）在犯罪对象方面，洗钱罪的打击对象是犯罪所得；
而窝藏、包庇罪的目标则是犯罪分子本身。
（3）在犯罪客体层面，洗钱罪侵害的是国家对于金融活动的监管秩序；
而窝藏、包庇罪所涉及的则是司法机关对犯罪嫌疑人或被告人的刑事诉讼程序以及刑罚执行过程等法治权威性问题。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
盗窃罪，其构成必要条件主要涵盖以下四个方面：
首先，作为犯罪主体的必须是具备刑事责任能力的个体公民；
其次，主观上行为人需抱着明确的故意心理态度；
再次，本罪侵犯了公私财产的合法权益，破坏了社会经济秩序；
最后，在实际行为中，此类罪犯通常实施的是秘密窃取他人储存的较大数量的公私财物或多次进行类似的犯罪活动等恶劣行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
合同诈骗与合同欺诈之间存在着显著差异：
首先，二者的主观意图有所不同。
合同欺诈通常是出于商业经营的考虑，而合同诈骗则主要是为了获取金钱利益；
其次，它们所适用的法律范畴也不尽相同。
当合同欺诈行为并未涉及到非法目的时，其性质属于民事范畴，而合同诈骗则被视为刑事犯罪；
最后，从客观结果来看，普通的合同欺诈往往会引发合同纠纷，而合同诈骗则构成了刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
在上海购买房产的必备条件如下所示：
首先，对于外籍人士而言，他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件，并须持有上海市颁发的居住许可证书。
其次，对于非上海籍的家庭而言，他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质，而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。
最后，为符合购买资格，非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋，并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一：
其一，拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录；
其二，自购房之日起向前追溯，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
关于转账时所写“自愿赠与，永不追回”之表述是否具有法律效力，我们需要从以下几方面来进行合理的认定：
首先，需明确赠与行为的实质条件；
其次，应考虑到借款合同和相关司法解释中的有关规定；
最后，根据以上三点进行综合判断。
赠与合同，简单来说就是指赠与人将其自有财产无偿地转移给受赠人，而后者自愿与赠与人达成协议并表示接受赠与的一种合同形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
具体情况需依事实判断。
若其中未涉及任何伪造公章的环节，那么在法律层面上其本身并不等同于犯罪，然而，这仍然是一种违反了相关法规并且需要面临相应惩处的行为。
根据我国现行有效的《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，对于这类情况将依法予以治安行政处罚。
然而，如果行为人在明知所使用的公章为虚假公章的前提下仍进行购买和使用，那么这种行为便构成了使用假公章罪，从而触犯了我国的刑法。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
我国法律对于哺乳期妇女的劳动保护措施做出了特定规定，以确保每位哺乳未满周岁子女的职场女性，其所在工作单位都不能随意延长她们的劳动时间或安排夜间上班。
相应地，用人单位还需在每日正常的工作时间范围内，合理为这些哺乳期女员工分配至少1小时的哺乳时间；
若是女职员生育了多名宝宝，那么每增加一名需要哺乳的婴儿，则每天的哺乳时间也应随之增加1小时。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第八条
女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，由用人单位支付。

[律师回复] 解析：
取保候审与保释并非同一概念。
在我们国家现行的法律法规体系之中并未出现“保释”这一术语，然而，我们确实存在着一个与之相类似的制度——取保候审制度。
保释源于英国的法律传统，是指在刑事诉讼过程中，在满足特定条件的情况下，对已被逮捕或者羁押的人员进行释放的一种制度。
这一制度的设立旨在保障犯罪嫌疑人的基本权益，体现了无罪推定原则的精神，即即便被怀疑有罪，也应尽可能地维护他们作为普通公民在社会生活中的自由。
取保候审则是我国相关法律所规定的一种刑事强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及贪污贿赂等犯罪行为的案件在诉讼过程中律师的费用需根据各个不同诉讼阶段来计算与收取。
律师费并无固定的收费准则或标准，可以由当事人与律所基于政府制定的指导价格进行充分沟通后协商最终确定具体金额。
通常情况下，刑事诉讼案件会依照办案阶段的先后顺序来收取相应的律师服务费，具体的收费标准可参考如下规定：
对于刑事案件，其收费方式是按照各个办案阶段分别计件确定收费标准。
例如，在侦查阶段，每件案件的收费标准为5000至10000元人民币；
而在审查起诉阶段，每件案件的收费标准则为5000至10000元人民币；
进入一审程序之后，每件案件的收费标准将提高至10000至30000元人民币不等。
此外，二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费均应按照一审阶段的收费标准来收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
对于贩卖妇女者，根据相关法律规定，应判处五年以上直至十年以下有期徒刑，并缴纳相应罚金；
如有特定法定情形之一的，则将被判处十年以上乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；
若情节特别严重，则将面临死刑判决，并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
倘若面临有借据及转账凭证却未履行还款义务的情况，您可采取下列几种途径进行维权：
首先，双方应尝试重新协商并妥善解决欠款事宜；
其次，若未能取得理想进展，您可考虑请求中立第三方居间调解，通过其积极作为和耐心疏导，促使纠纷双方互谅互让，最终达成和解协议；
再者，若借款合同或借据中明确规定了仲裁条款，您有权依据该条款向相关仲裁机构申请仲裁；
最后，若以上措施均无法奏效，您仍可选择向法院提起诉讼，请求法院依法裁决被告偿还欠款。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，诈骗犯罪与传销犯罪的量刑标准存在显著差异，诈骗犯罪的刑罚相对更为严厉。
具体而言，就各自的最高法定刑来看，组织、领导传销活动罪的上限为五年以上有期徒刑；
然而，对于有期徒刑来说，如果没有其他罪行并罚，一般的最长期限通常为二十年；
若涉及多款罪名并罚，其最长不得超过二十五年。
另一方面，诈骗犯罪则根据犯罪所得金额来决定刑罚等级，其最高法定刑可达十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
住宅小区业主委员会的筹备机构成员应包括业主代表、建设单位以及各街道办事处及乡镇人民政府的代表。
在这些参与人员中，业主代表由各街道办事处、乡镇人民政府或居委会负责组织并由业主们进行推荐选举产生。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第十条
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条
筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。
业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。

[律师回复] 解析：
动物饲养场及养殖小区的选址需严格遵循以下条件，以确保场地的安全与卫生：
（一）其与生活饮用水源头应保持至少500米的间隔；
（二）与动物屠宰加工场所以及动物和动物产品集贸市场应分别保持至少500米的距离；
（三）距离种畜禽场须在1000米以外；
（四）与动物诊疗场所应保持至少200米的距离；
（五）各动物饲养场（养殖小区）之间的间距不得少于500米；
（六）与动物隔离场所、无害化处理场所应保持至少3000米的距离。
法律依据：
《动物防疫条件审查办法》第五条
动物饲养场、养殖小区选址应当符合下列条件:
(一)距离生活饮用水源地、动物屠宰加工场所、动物和动物产品集贸市场500米以上;
(二)距离种畜禽场1000米以上;
(三)距离动物诊疗场所200米以上;
(四)动物饲养场(养殖小区)之间距离不少于500米;
(五)距离动物隔离场所、无害化处理场所3000米以上。

[律师回复] 解析：
强奸罪犯罪性质特殊，其必然为故意为之，而非过失。
此外，行为人实施此种犯罪的动机需具备明确的指向，即实现对被害人进行强制性性行为之意图。
强奸罪，乃指行为人均违反了我国刑法的严格规定，未经被害人的同意，使用暴力、恐吓、伤害等手段，强行逼迫被害者与其发生性关系的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
首先，对于以暴力手段、胁迫方式或其他不正当方式来盗取公共财产及私人财务的行为，应判处三年以上至十年以下有期徒刑，并附加相应罚金；
若情节严重者则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时需缴纳罚金或者没收财产。
再者，若利用欺骗手法侵犯他人财产权益，涉及到的金额较大时，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时可能会被判处罚款或者罚金；
若对方遭受的损失金额过大或存在其他严重情节，那么犯罪分子将会受到三年以上至十年以下有期徒刑的法律制裁，同样需要缴纳罚金；
而当诈骗金额达到特别巨大的程度或者存在其他特别严重情节时，犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处，并且还需缴纳罚金或者没收财产。
因此，从法律层面来看，抢劫罪的危害性更为严重。
法律依据：
《刑法》第百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在常规情形下，若某人与已婚人士维持不道德的异性恋关系，此类行为通常被视为非犯罪性行径；
然而，当这类行为涉及与军人配偶之间的非法同居时，便会被判定为刑事罪名。
鉴于我国法律体系注重对军婚的特别保障措施，其主要考量因素在于军婚的维护相较其他婚姻形式更为艰巨，军人作为国家利益的捍卫者，他们的家庭生活理应得到更好的稳固和保障，从而减轻军人在后方的忧虑和负担。
由于军人职业性质特殊，他们往往需要长时间与配偶分离，这种状况对于婚姻的持续发展无疑构成了严重挑战。
因此，为了确保军人的权益不受侵害，制定相关的保护条款显得尤为重要且必要。
法律依据：
《刑法》第二百五十九条
明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
合同诈骗活动被划归于刑法范畴下的合同诈骗罪。
对于如何判定是否构成合同诈骗罪，遵循以下标准进行判断：
在合同签订之后，首先需要考察行为人是否已经尽其所能，在自身当下实际拥有的履行合同实力范围之内，积极地投入筹备工作以保证合同能够顺利地得到履行；
或是为了及时提供符合约定规格的货物，着力寻找货源并努力落实相关措施。
倘若以上所有步骤都能付诸具体行动，那么就很难将其判定为合同诈骗罪行；
但如果行为人在达成交易的过程中，缺乏真诚的履行合同意愿以及实施相关行为的能力，待非法获利之后，对对方合理的请求采取敷衍、推诿的态度，甚至卷走款项和物资逃之夭夭，那么这种情况便应当被认定为合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。