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146平方的房产过户要多少钱

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最新修订 | 2024-03-04

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:


90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;


增值税约4.76%,证过2年可减免;


个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;


以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。



146平方的房产过户要多少钱
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100平米的房子过户多少钱
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农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。
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房子由男方一方出资所盖,男方要求离婚,房产平分吗
[律师回复] 解析:
关于离婚时房屋产权的分割问题,并不仅仅考虑个人想法或猜想便可以得出答案,必须依照实际情况进行深入细致的分析和探讨才行。
假设这件事涉及到一名男性自行出资兴建的房产,且购买该房产的时间处于与配偶未分居阶段,那么此房产应视为夫妻双方共有的共有资产。
然而,若是在此过程中存在其他协议约定,或者该处房产具有特殊属性如前妻遗留下的遗产、家族赠送的礼品等,则需要根据相应的契约规定以及当地的相关法规来妥善处理。
换句话说,倘若有证据表明该男子全额支付了建造房屋所需款项,且该房产的所有权仅记载在其个人名下,那么这栋房产或许并不被视作夫妻共同财产。
在这种情形下,我们可能无法获得对该房产的所有权。
然而,关于房屋究竟能否得到合理分割,最终仍需依据法律条文进行判断,而法院无疑会拥有最终发言权。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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拆迁一平方赔多少平方?
拆迁一平方赔多少平方,应该是根据当地的房屋市场评估的价格来确定。按照相关的法律当中的规定也作出房屋征收决定的人民政府,将会对此进行一定的补偿。包括被征收房屋价值的补偿以及被征收房屋拆迁的补偿。
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棚户区改造补偿多少钱一平方?
棚户区改造补偿一般是44208元/平方米,基础的补偿价格为41877元/平方米。也就是说,如果是对棚户区进行改造的,不仅仅需要合法的批准手续,还需要支付给被拆迁的相对人一笔经济补偿金,经济补偿金的数额需要根据房屋的面积以及价格标准来计算。
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