开发商预售网签备案

[律师回复] 解析：
关于商品房使用年限，实际上所涉及的是其所附带的土地使用权年限。
具体而言，根据其属性及用途的差异，可以分为以下三类商品房：
首先，是我们常见的普通住宅型商品房，其使用年限为法定最高上限的70年；
其次，是商住两用型商品房，其使用年限相对较短，仅为50年；
最后，是纯粹用于商业经营的商品房，其使用年限更短，只有40年。
通常情况下，商品房的土地使用权年限均设定为70年。
然而，在70年期满之后，若国家对该地块另有规划和用途，便有权依法收回土地使用权，并对地面上的建筑物残余价值部分给予相应补偿。
反之，若国家决定继续保留该地块的土地使用权，则房屋所有者需按照当时的土地出让金标准，向国家支付相应的土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
开设个体经营所需符合之法定要求包括：
1.从业人员资格：
个人必须具备相应实力，如城镇待业人士、农村村民或国家政策认可的其他人员等；
2.可经营业务范畴：
涵盖了工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、餐饮业、服务性行业、维修业以及国家法律与政策许可私人企业进行生产经营的其他行业和项目；
3.注册时需提交的证明材料：
包括身份证明以及从事生产经营活动能力的相关资料证明。
法律依据：
《民法典》第五十四条
自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。
个体工商户可以起字号。

[律师回复] 您好！提前单方面解约一般还需要赔偿违约金，违约金与押金不同，如果您签订的合同有约定违约金的话，则需要按照合同的约定赔偿约定的金额；如果合同没有约定违约金，一般则按照乙方的实际损失来决定甲方需要赔偿的违约金数额。乙方的实际损失需结合实际情况来考量，剩余月份的租金具备参考价值。

[律师回复] 你好，具体是什么纠纷G

[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析

[律师回复] 你好 我是芊羽琪律师事务所的刘顾问

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮到你？

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 你好！这种情况可能会涉嫌刑事犯罪的。

[律师回复] 你好具体情况我电话和你沟通一下

[律师回复] 您好，能具体描述一下吗

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？案件到哪个阶段？

[律师回复] 过户给孩子可以的呀，孩子可以进行出租，或者说是监管人也可以代为行使

[律师回复] 哪家平台得信用卡，这个可以协商

[律师回复] 您好，有什么法律问题呢？

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析

[律师回复] 您好，只要获得申请就可以的。

[律师回复] 你好，方便说一下你的具体情况吗H

[律师回复] 您好，建议咨询当地有关部门。