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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-01
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、概念的差异
公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。
2、性质的区别
公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
3、表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。
在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。
4、缴纳租金不同
一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。
而公租房则根据地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。
当然除此之外不同城市的申请条件与申请对象也各不相同不同具体要以当地政策条件为准。
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房子有贷款要离婚可以转给另一方吗在房产按揭状态下，离婚后过户需先偿还贷款或转按揭，但多数银行已停此服务。银行提供两种解决方案：常规买卖流程或公证后继续用原卡支付贷款。实际操作中，第二种方法较常用。此外，如一方希望单独申请登记，可通过离婚协议或法院强制执行完成过户。1.5k浏览
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公租房、廉租房区别2024
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1、申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元。申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
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别人用手指你把别人手挡开会造成什么后果
[律师回复] 解析：
若经过鉴定为轻微伤情，公安机关将依法对施暴者执行治安处罚。
根据相关法律规定，施暴者需向受害人支付医疗费用、误工费用等必要开支。
对于殴打他人或故意伤害他人身体的违法行径，依据情节严重程度，可处以五天至十天的拘留，并处以二百元到五百元不等的罚款；
情节相对轻微的，则处以五天以内的拘留或者五百元以下的罚款。
但如存在以下任一情况，则应处以十天以上十五天以下的拘留，并处以五百元以上一千元以下的罚款：
（1）结伙殴打、伤害他人的；
（2）殴打、伤害残疾人士、孕妇、未满十四岁的未成年人或者六十岁以上的老年人的；
（3）多次殴打、伤害他人或者一次性殴打、伤害多人的。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
若经过鉴定为轻微伤情，公安机关将依法对施暴者执行治安处罚。
根据相关法律规定，施暴者需向受害人支付医疗费用、误工费用等必要开支。
对于殴打他人或故意伤害他人身体的违法行径，依据情节严重程度，可处以五天至十天的拘留，并处以二百元到五百元不等的罚款；
情节相对轻微的，则处以五天以内的拘留或者五百元以下的罚款。
但如存在以下任一情况，则应处以十天以上十五天以下的拘留，并处以五百元以上一千元以下的罚款：
（1）结伙殴打、伤害他人的；
（2）殴打、伤害残疾人士、孕妇、未满十四岁的未成年人或者六十岁以上的老年人的；
（3）多次殴打、伤害他人或者一次性殴打、伤害多人的。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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快速解决“刑事辩护”问题
信用卡被别人套现了,也报案了,怎么办
[律师回复] 解析：
1.若卡片为熟识之人恶意诈骗所为，那么对方的行为无疑已经触犯了刑法中的信用卡诈骗罪，对于此类情况，我强烈建议您立即选择报警处理。
2.若这位熟人在取得了您的明确许可并确认了使用条件之后才使用了这张卡片，那便涉及到私人间产生的经济纠纷问题，作为此类民事案件，您应该向当地的法院提起诉讼，以期追回欠款。
3.
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
1.若卡片为熟识之人恶意诈骗所为，那么对方的行为无疑已经触犯了刑法中的信用卡诈骗罪，对于此类情况，我强烈建议您立即选择报警处理。
2.若这位熟人在取得了您的明确许可并确认了使用条件之后才使用了这张卡片，那便涉及到私人间产生的经济纠纷问题，作为此类民事案件，您应该向当地的法院提起诉讼，以期追回欠款。
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【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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租车担保是别人信息是我的是否合法
[律师回复] 解析：
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
在此情况下，涉及到的是金融诈骗，也即是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。
若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
在此情况下，涉及到的是金融诈骗，也即是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。
若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
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郑州市各区办离婚时间哪里查看
[律师回复] 解析：
关于如何查询已婚夫妇离婚日期，有众多可供选择的有效途径。
在此为您列举几种常见的查询手段如下：
1.前往当地民政机关进行咨询查询：
请携带您的个人身份证明文件以及和婚姻状况密切相关的其他详细信息，积极与民政局或婚姻登记处的工作人员取得联系并寻求他们的协助，届时，这些专业的工作人员将会根据您所提供的资料，竭诚为您查询离婚日期；
2.向您信赖且已委托其处理离婚事宜的律师事务所进行咨询：
在了解了您的具体情况后，律师们将依据您所提供的相关信息，为您提供准确无误的离婚日期查询服务。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
关于如何查询已婚夫妇离婚日期，有众多可供选择的有效途径。
在此为您列举几种常见的查询手段如下：
1.前往当地民政机关进行咨询查询：
请携带您的个人身份证明文件以及和婚姻状况密切相关的其他详细信息，积极与民政局或婚姻登记处的工作人员取得联系并寻求他们的协助，届时，这些专业的工作人员将会根据您所提供的资料，竭诚为您查询离婚日期；
2.向您信赖且已委托其处理离婚事宜的律师事务所进行咨询：
在了解了您的具体情况后，律师们将依据您所提供的相关信息，为您提供准确无误的离婚日期查询服务。
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北京公租房和廉租房的区别
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制 公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。
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绩效是工资还是奖金的区别是什么
[律师回复] 解析：
首先，两者的设立初衷迥异。
绩效工资旨在通过约束性的激励机制来激发员工的工作积极性和创造力；
而奖金则更注重于对员工在企业整体绩效优异中的贡献给予肯定性回报，进而增强其参与度与归属感。
其次，在权重分配方面，绩效工资的比重通常占据基本薪资的20%至数倍不等。
而奖金往往不受权重比例限制，其金额高低取决于企业业绩或经济效益等因素。
综上所述，绩效工资具有较为固定的薪酬结构，而奖金则更具灵活性和激励性。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
首先，两者的设立初衷迥异。
绩效工资旨在通过约束性的激励机制来激发员工的工作积极性和创造力；
而奖金则更注重于对员工在企业整体绩效优异中的贡献给予肯定性回报，进而增强其参与度与归属感。
其次，在权重分配方面，绩效工资的比重通常占据基本薪资的20%至数倍不等。
而奖金往往不受权重比例限制，其金额高低取决于企业业绩或经济效益等因素。
综上所述，绩效工资具有较为固定的薪酬结构，而奖金则更具灵活性和激励性。
法律依据：
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工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
中止诉讼终结诉讼有区别吗
[律师回复] 解析：
此两者所涉适用于的情境并不仅仅存在差异性，同时在法律效力及结果层面上亦同样各异无常。
中止执行仅意味着本次执行程序阶段性的暂告结束，而非对整个案件的彻底终局，当申请执行方发现被执行人已具备足够履行义务之能力时，其有权再次启动申请执行程序，且在此过程中，无需受制于申请执行期限的约束与限制。
然而，若执行程序已经宣告终结，则当事人申请执行的法定权益将随之消失殆尽，无法再依据原判决向法院提出新的执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
第二百五十七条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
此两者所涉适用于的情境并不仅仅存在差异性，同时在法律效力及结果层面上亦同样各异无常。
中止执行仅意味着本次执行程序阶段性的暂告结束，而非对整个案件的彻底终局，当申请执行方发现被执行人已具备足够履行义务之能力时，其有权再次启动申请执行程序，且在此过程中，无需受制于申请执行期限的约束与限制。
然而，若执行程序已经宣告终结，则当事人申请执行的法定权益将随之消失殆尽，无法再依据原判决向法院提出新的执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
第二百五十七条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
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如果是同一个公司，总部要把你调别的地方合法吗？
[律师回复] 用人单位对劳动者工作地点进行调整应当具备合理性和必要性，且应与劳动者协商一致，不得损害劳动者的合法权益。实践中企业因为调岗、调薪以及调整工作地点而产生劳动争议纠纷的案件较多，企业在作出调整之前若无法把握“合理性”的界限，建议先咨询律师，把控用工风险。
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廉租房和公租房有什么区别？
廉租房和公租房的区别在于概念的差异、性质的区别、表现形式有差异、缴纳租金不同、申请条件不同、申请对象不同等方面。而最主要的公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。而廉租房的分配形式以租金补贴为主。
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[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好
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快速解决“刑事辩护”问题
租用农村集体土地建造仓库租期30年，租期合法吗？
[律师回复] 您好根据法律规定租期不得超过20年，超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件，此外，土地性质能否转变应关注一下，否则造成违法建造，风险较大。
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