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买卖不破租赁假的租赁合同

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买卖不破租赁假的租赁合同
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
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房产纠纷
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买卖不破租赁虚假租赁买卖合同是否有效
如果在买卖不破租赁交易中发现租赁是虚假的话那买卖合同当然是无效的,合同法明确规定,签合同的整个过程中只要存在着恶意串通或欺诈等这些因素的话,合同都是不能成立的。如果是虚假租赁,那就说买方受到了欺骗,是可以追究卖方的法律责任的。
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房产纠纷
事假遇到国家法定假怎么算
[律师回复] 解析:
根据现行的法律法规,法定假期前后请假的情况下,法定假期当天,用人单位也有义务向员工支付薪酬。
同时,劳动者在享有法定休假日、婚丧假以及依法参与社会活动期间,雇主亦需依照法律法规规定按时发放工资。
除了法定节假日外,其他的请假天数应按照企业内部规定进行处理,可能会从您的薪水中扣除相应金额。
然而,我们必须提醒您注意:
工厂所扣除的请假天数工资不得超过您的月平均工资总额。
这是因为您申请的是事假且已经得到了工厂的批准,并不涉及违规行为,因此并无罚款之说。
如果工厂的内部规定与相关法律法规相冲突,那么该规定将被视为无效。
我们强烈建议工厂重新考虑其规定或者予以废除。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。法定节假日除外,其余请假的天数按厂规计算扣除你的工资。需要提示你:厂里扣除你息的天数工资不得超过你平均日工资数额,因为你是请事假经同意的,没有违反厂纪,不存在罚款性质。厂里的厂规若不符合法规,此厂规无效。应当更改或推翻
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买卖不破租赁假的租赁合同有效吗?
买卖不破租赁假的租赁合同是无效的,承租人不能用虚假租赁合同来主张买卖不破租赁,这种情况下,房东可以随时解除合同,不用向承租人赔偿。认定虚假合同,应当看房租支付方式、租赁期限及承租人是否真实居住等。
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房产纠纷
上海晚育假可以休多少天
[律师回复] 解析:
在上海,符合生育政策要求的女性除了能够享受到98天的法定产假之外,还可以另外享有60天的生育假期。
与此同时,针对新婚夫妇,政府也增设了为期10天的婚假以及对于配偶的10天陪产假。
在此进一步详细介绍上海产假的相关规定如下:
首先,如果是单胎顺产,那么产妇将拥有98天的产假,包括产前的休息时间15天以及产后的休息时间83天;
其次,如果是剖腹产或者第三度会阴破裂等情况,则需要额外增加15天的难产假;
此外,对于吸引产、钳产以及臀位产等生产方式,同样需要额外增加15天的难产假;
最后,如果是晚育,即在24岁之后生育第一胎,那么产妇还能额外获得30天的晚育假。
而对于生育多胞胎的家庭来说,每多生育一个孩子,就可以额外增加15天的假期。
法律依据:
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;
难产的,增加产假15天;
生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;
怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
《女职工劳动保护特别规定》第八条
女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;
对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;
对未参加生育保险的,由用人单位支付。
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买卖不破租赁虚假租赁合同是否有效?
买卖不破租赁虚假租赁合同不具有法律效力的,因为该合同是建立在有一方欺诈的基础之上的,属于不平等的原则,所以买卖不破租赁虚假租赁合同是没有效的。只有能真实表达双方当事人的意愿的才是有效的。
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房产纠纷
销售假种子罚款要求上家赔偿合法吗
[律师回复] 解析:
用户如果在购买过程中发现所购种子存在质量问题或者假冒伪劣情况,尤其是尚未进行播种并导致任何损失时,应当立即联系该经营单位(户)进行退款或退货处理。
同时,还应该向所属地方的农业行政管理部门、技术监督机构或消费者权益保护组织进行投诉和反映。
然而,有些人为了维护所谓的人际关系,选择对于这种行为不予揭发或投诉,这实际上不仅纵容了违法分子的行径,而且还给广大消费者带来更加深重的伤害。
面对假冒伪劣产品的泛滥之势,农民朋友们必须勇敢地站出来,拿起坚实的法律武器,全力维护自身的合法权益,要求相关的经营单位(户)赔付损失。
各级执法机关在执行公务时,亦不可有丝毫懈怠之心,对于此类违法犯罪行为坚决查处到底,绝不能姑息养奸,以儆效尤。
法律依据:
《消费者权益保护法》第十七条
经营者提供商品或者服务时,不得有下列欺诈消费者的行为:
(一)生产或者销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求;
(二)销售失效、变质的商品;
(三)生产或者销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品;
(四)生产或者销售伪造冒用认证标志等质量标志的商品;
(五)生产或者销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权;
(六)生产或者销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品;
(七)在生产或者销售的商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,以不合格商品冒充合格商品;
(八)生产或者销售国家明令淘汰并停止销售的商品;
(九)提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度;
(十)骗取消费者价款或者费用而不提供商品或者服务;
(十一)以虚假的名称和标记提供商品或者服务;
(十二)以虚假的商品说明、商品标准、实物样品、价格表示、促销方式、现场说明和演示等方式销售商品或者服务;
(十三)采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗式销售诱导;
(十四)将“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品作为正品销售;
(十五)经营者在提供金融商品或者服务过程中出现的欺诈金融消费者的行为。
经营者有本条第一项至第六项规定行为之一但能够证明自己并非欺骗消费者而实施此种行为的,不属于欺诈行为。
快速解决“损害赔偿”问题
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买卖不破租赁租赁造假合同是否有效
买卖不破租赁中租赁合同如果是造假的话买卖合同当然是无效的,合同造假就有可能是双方当事人恶意串通来欺骗买受人,或者合同根本就没有体现当事人真实的意思表示,诸如此类的情形都符合民法典当中规定的合同无效的法定情形,上当者可以直接不履行合同。
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房产纠纷
拐卖儿童罪判的太轻怎么办
[律师回复] 解析:
倘若对于刑事案件中对拐卖儿童行为所判处的刑罚强度感到过于轻微,可向人民法院提出申诉请求,请求原审判法院的上级法院对该案进行重新审理和裁定。
根据相关法律法规,凡涉及拐卖儿童行为者将会受到严厉制裁。
其中,处以五年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若情节严重,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收个人财产;
而对于情节特别恶劣者,将被判处死刑,并附加没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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倒卖微信构成帮信罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于被认定触犯帮信罪的量刑法则,包含如下几个方面:
首先,如果某人明知他人正利用信息网络进行非法活动,并且还为他们的犯罪行为提供诸如互联网接入服务设备、服务器托管服务、网络存储空间、通讯传输支持等等,甚至提供了广告推广以及支付结算服务等,情节十分严重者会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且可能需要缴纳罚金;
其次,假如是单位涉案,那么该单位将受到罚金的处罚,而对于那些对单位负有直接责任的主管人员和其他直接责任人,也将按照第一款的规定接受相应的处罚;
最后,如果存在上述两种行为,同时又构成了其他犯罪,那么将会根据处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
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