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减扣逾期开竣工违约金

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减扣逾期开竣工违约金
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土地出让合同的开竣工违约责任是什么
土地出让合同的开竣工违约责任是当一方违约的时候构成了合同违约,可以要求对方进行违约金赔偿,如果有约定的话,按照约定来进行赔偿,如果没有约定的话,按照实际造成的损失来进行赔偿。
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征地拆迁
中州上院延期交房,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:
无论何种情况下,倘若开发商未依约准时向客户交房,均需依照相关的赔偿条款进行违约金的支付。
关于赔偿金额以及支付方式,通常都会在正式签署的购房合同里清晰列出。
作为房地产开发企业,理应按照先前约定的事项,竭尽全力并如期将具备交付使用资格的商品房交付至购买方手中。
若未能严格遵守此项承诺,则该公司必须承担相应的违约责任。
然而,如果由于不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊原因导致无法按期交付,房地产开发企业有责任及时通知购买方。
在开发商与购房者签订购房合同之后,他们都应严格遵循合同中的各项约定,全面履行各自的义务,确保能够按时交付房屋。
若开发商未能按时交房,便已构成了违约行为。
因此,购房者在签订购房合同时,务必在合同中明确开发商逾期交房所应承担的违约责任。
对于逾期交房的开发商,每逾期一天,其应按照房价款的一定比例作为违约金支付给购房者,直至开发商依据法律法规和合同规定实际交付房屋为止。
若逾期超过一定期限,购房者有权解除购房合同,此时开发商除了应退还购房者的房价款本金及其利息之外,还须额外支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
在北京怎么交海南的违章罚款
[律师回复] 解析:
如您在异乡违规,并希望在京办理相关事项,可采取如下几种有效措施:
1.亲自抵达当地交通管理机关接受相应惩处。
由于处罚方式各异,敬请务必随身携带驾驶执照、行驶证或副本以备查验。
此种方式乃是现阶段最为普遍采纳的解决途径,然而其短板在于手续相对繁琐且流程较为复杂;
2.寻求身居异地的亲朋好友代为协助。
若在当地恰巧有亲友违规,您可直接将违章通知单、驾驶执照、行驶证、身份证等重要证件的原件或副本转交予他们,委托其代为办理相关事宜;
3.借助于一些知名的汽车爱好者俱乐部或者其他相关运营机构来完成异地违规事务的代理服务。
然而在此过程中,务必要慎重挑选具备正规资质及强大实力的机构,以免遭受欺诈。
此类代理机构通常会收取一定的服务费用。
在决定委托之前,建议您先与相关的骑手俱乐部或运营机构签署相关协议,以防止日后可能出现的不必要纷争;
4.利用邮政服务代为缴纳违法罚款。
自邮政部门推出异地交通违章罚款支付业务以来,车主们得以在家中坐享其成地缴纳异地交通违章罚款,从而大大节约了时间和经济成本。
然而,由于该项业务的顺利实施需得到邮政部门、交管部门以及物价部门等多方的通力合作与协调,因此目前仅在国内部分省份和城市得以推广。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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土地出让合同开竣工违约责任怎么规定?
土地出让合同签订时,合同是否需要明确开工及竣工时间,对于无法按照合同约定开竣工时间履行义务的一方视为违约,守约方可以依法追求违约方的违约责任,对自己造成的经济损失按照合同违约约定条款进行赔偿,没有合同约定或者存在争议的,可以通过法律途径维护合法权益。
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征地拆迁
车贷只在网上签约没面签是否有效
[律师回复] 解析:
满足以下四点方可视为有效:
首先,合约需由参与各方形成。
其次,合约签订过程须遵循法律规定。
再者,各缔约方在商讨协议主要条款时,必须意见达成一致。
最后,签约过程需经历要约与承诺两个环节。
然而这些仅是一般的签约要件,实际情况尚需考虑更多细节。
要素如下:
1.当事人信息:
主要涵盖姓名(或公司名),地址以及联系方式等基本信息。
2.标的物:
即合同的核心内容,明确了合同的目的所在。
3.价格:
即为了实现合同标的所需支付的费用,其中包括付款方式、条件、定金等相关事项。
4.履行因素:
包括履行期限、履行地点及履行方式等具体要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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违法约定试用期赔偿金有标准吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规规定,对于劳动合同期限为一年以上、未满三年者,试用期最长不得超过两个月。
在此前提下,如有用人单位违背上述法律规定与劳动者订立试用期条款,则劳动行政管理部门有权对此予以纠正和处罚;
若违规约定的试用期已被实际执行,则用人单位应以劳动者在试用期满后所得薪资作为计算依据,按照其超过法定义务期的时间长短,向劳动者进行赔偿金的支付。
在实践中,违法约定试用期的情况主要表现为以下四类:
(1)劳动合同所约定的期限超出了法定的期限范围;
(2)同一用人单位与同一劳动者之间约定了多次试用期;
(3)劳动合同期限不足三个月,但却将试用期包含在劳动合同期限之内或者以完成某项特定工作任务为试用期期限;
(4)将见习期与试用期混为一谈。
法律依据:
《劳动合同法》第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;
违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
该条款中的试用期满月工资,应理解为转正后的工资标准。
第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
双证网约车安全吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律法规,运营滴滴平台的驾驶员必须持有双证方可上路行驶。
这不仅涉及到合法运营的问题,即使在今后退出滴滴平台,也需严格遵守相关规定。
此外,若在运营过程中发生意外事故,以致于车上乘客受到损伤,那么在涉及商业保险部分,保险公司拥有拒绝赔偿的权利。
关于“网络预约出租车运输证”的办理流程,具体步骤如下:
首先由车辆所有者授权网约车平台进行办理;
其次,网约车平台将对申请人进行初步审查;
接着,申请人向交通运输行政主管部门提交申请资料进行审核;
随后,将审核通过的资料提交至交管分局办理车辆性质变更手续;
最后,符合条件的车辆即可领取“网络预约出租车运输证”。
对于滴滴运营证的办理事宜,您可前往当地车管所进行详细咨询与办理。
如若存在无证经营的情况,则在办理过程中需要携带以下材料:
填写完整的《网络预约出租汽车经营申请表》;
投资人、负责人以及经办人的身份证明文件及复印件,同时还需附带相应的委托书;
企业法人营业执照(加盖公司公章的复印件一份),以及本市分支机构的营业执照;
以及网约车平台公司注册地省级相关部门出具的线上服务能力有效认定结果证明材料。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十三条
服务所在地出租汽车行政主管部门依车辆所有人或者网约车平台公司申请,按第十二条规定的条件审核后,对符合条件并登记为预约出租客运的车辆,发放《网络预约出租汽车运输证》。
城市人民政府对网约车发放《网络预约出租汽车运输证》另有规定的,从其规定。
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土地出让合同开竣工违约金争议怎么办?
土地出让合同开竣工违约金争议可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决。因为实际上关于土地出让合同,如果关于具体的违约金违约责任都有非常明确的规定的话,完全是可以按照双方当事人的约定来进行处理的,即使是到人民法院来进行诉讼的话,法院也是尊重当事人的约定的。
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征地拆迁
2个担保人被执行,帐上都有钱怎么划扣
[律师回复] 解析:
当面临诉讼,您可以向法院递交起诉状及相关证明材料,同时请求实施财产保全行动,法院便会依据相关法令,向被申请人为担保人的单位或为担保人工资金进行代理发放的银行发出协助执行通知,以确保能够顺利地截取或冻结担保人的薪资收入或冻结担保人相应的工资存款账户。
关于财产保全的重要性,法律条文明确规定了人民法院对于那些可能因为争议双方中的一方当事人的某种不当行为,或者是由于其他一些不可预见的因素,导致判决难以得到有效执行,甚至给另一方当事人带来额外损失的案件,根据对方当事人的申请,可以依法裁定对其财产进行保全,并要求其履行特定的义务,或者禁止其做出某些特定的行为;
如果当事人并未主动提出申请,那么人民法院在必要的时候,也有权依法裁定采取保全措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;
当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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酒精度交通违法扣留机动车是否合理
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,酒后驾车将会导致车辆被暂时扣押。
若驾驶员只是单纯的饮酒驾驶,通常情况下会被扣留10天或者最多延长到15天。
在这期间,只要驾驶员缴纳相应的罚款,便可取回自己的车辆。
但倘若驾驶员与车主为同一人,则需要在服完拘留期后方能领取被扣押的车辆。
对于酒后驾驶行为,交通管理部门有权暂扣其驾驶证6个月,同时处以1000元以上2000元以下的罚款。
如果驾驶员曾经因为酒后驾驶而受到过处罚,那么他再次酒后驾驶的话,将会面临10天以下的拘留,以及1000元以上2000元以下的罚款,并且还可能被吊销驾驶证。
交通警察应在扣留车辆后的24小时之内,将被扣留的车辆移交给所属的公安机关交通管理部门。
关于酒后驾车的处罚规定如下:
1.因饮酒后驾驶机动车而被处罚者,若再次饮酒后驾驶机动车,将被处以10天以下的拘留,并处以1000元以上2000元以下的罚款,同时吊销机动车驾驶证;
2.醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门采取强制措施使其清醒,吊销机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任;
在未来五年之内,不得重新获得机动车驾驶证;
3.对于醉驾情节较为轻微的犯罪行为,例如醉酒程度较低且未造成交通事故,主动投案自首且认罪悔罪态度良好的,可以从宽处理,如符合条件,可依法判处缓刑;
4.酒后或醉酒驾驶,若引发重大交通事故,构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。
吊销其驾驶证,终身不得再重新获取驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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土地出让合同开竣工逾期违约金怎么计算?
土地出让合同开竣工逾期违约金应当是按照双方当事人自主约定的内容来进行计算,如果说双方当事人没有约定或者是约定不清楚的情况之下,就是按照实际损失来进行计算的,但是违约金的计算不能够过高。
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土地出让合同中开竣工违约责任是怎样的
一般来说,对这个土地出让合同中如果已经竣工而出现违约责任的话是这样规定的:如果没有按照合同中约定好的竣工时间来履行义务的话,守约方是可以要求违约方对自己的实际经济损失或者合同规定的来赔偿损失的。
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信用卡逾期过长银行会采取哪些措施
[律师回复] 解析:
1、若您所产生的逾期行为额度较小且并无察觉,则可向相关银行提出申请要求其撤销此项不良记录,之后由该银行负责向中国人民银行提交申请。
2、若是正处于逾期状态(尚未偿还完毕,尚有债务在身),出于风险防控角度考虑,通常无法进行贷款操作。
此时,借款人需先行偿还所有逾期债务以及逾期信用卡欠款,然后方能再次申请贷款业务。
3、针对历史逾期现象,首先要查看相关逾期记录是否已超出征信记录期限。
现行规定中,个人信用报告仅保留近五年内的逾期记录,超过五年的逾期信息将不再显示于征信记录之中。
因此,五年前发生的逾期行为将不会对未来的贷款申请造成实质性影响。
4、若逾期行为发生在过去五年内,贷款机构会对逾期情况进行详细审查。
通常而言,逾期次数累积达到六次或连续三次以上逾期者,将面临贷款申请被拒绝的可能(具体标准因各家银行而异)。
然而,若仅为信用卡逾期一次,并且并非当前逾期状况,那么通常情况下对贷款申请的影响并不显著。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
一审判决前退还所挪用会减刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,符合减刑资格的被告人是可以依法获得减刑的。
然而,若被告人身为罪犯在接到判决书之后,未能积极履行缴纳罚金的义务,那么依照规定,法院必须采取强制措施进行追缴。
若是在执行过程中发现被告人无法立即支付或存在隐匿财产未作申报的情况,只要法院在任何时刻发现了被告人拥有可供执行的额外财产,均有权随时要求其进行缴纳。
关于减刑要件的具体规则如下:
首先,被告人在监狱服刑期间必须严格遵守各项监规制度,积极接受教育改造,表现出真正的悔过之意,或者具备立功表现;
其次,如果被告人具有以下任意一种重大立功表现,都应该被依法减轻刑罚:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪行为;
(2)能够揭露并举报监狱内外的严重违法犯罪活动,经过核实属实;
(3)在科技创新或者生产实践中有显著成绩,产生巨大影响者;
(4)在日常生活中,舍己为人,救助他人等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的,可以酌情减少或者免除。
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