律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖违约怎么处理房屋买卖违约赔款怎么计算

4.4k浏览 帮助43人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29
屋买卖中的违约情形有哪些,房屋买卖违约如何赔偿

一、房屋买卖中的违约情形有哪些

1、不能履行。

又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,如房屋,该特定物毁损灭失,构成不能履行。

不能履行以订立合同时为标准,可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。

2、 延迟履行。

又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为:存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行,履行期限具有重要意义。

3、不完全履行。

是指债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨,包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否

房屋买卖违约怎么处理房屋买卖违约赔款怎么计算
咨询助手提示您
全文378字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125365人选择咨询律师
3693位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖违约怎么处理房屋买卖违约赔款怎么计算
一键咨询
  • 170****6378用户3分钟前提交了咨询
    173****7124用户4分钟前提交了咨询
    147****4822用户3分钟前提交了咨询
    177****0602用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****4573用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****5378用户3分钟前提交了咨询
    155****0540用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****8888用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    150****7045用户2分钟前提交了咨询
    146****5560用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****6862用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****5412用户1分钟前提交了咨询
    156****6212用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****1785用户4分钟前提交了咨询
    178****3348用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****8888用户3分钟前提交了咨询
    137****2678用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****7872用户4分钟前提交了咨询
    130****3232用户2分钟前提交了咨询
    164****1284用户1分钟前提交了咨询
    161****2804用户1分钟前提交了咨询
    138****6770用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****8060用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****1411用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****0545用户2分钟前提交了咨询
    167****5534用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****7220用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****8300用户2分钟前提交了咨询
    141****3367用户2分钟前提交了咨询
    130****3703用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****2328用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****1150用户1分钟前提交了咨询
    176****6154用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****6652用户1分钟前提交了咨询
    156****2714用户2分钟前提交了咨询
    151****5238用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****4186用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****3557用户1分钟前提交了咨询
    172****3048用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****2167用户4分钟前提交了咨询
    131****6243用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****0222用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****4154用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****5008用户3分钟前提交了咨询
    155****0664用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****1255用户3分钟前提交了咨询
    166****2513用户3分钟前提交了咨询
    132****1434用户4分钟前提交了咨询
    137****6885用户2分钟前提交了咨询
    166****7457用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****5627用户1分钟前已获取解答
扬州177****6677用户3分钟前已获取解答
镇江177****3847用户4分钟前已获取解答
房屋买卖违约案例
民法典第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准。1、恶意拖延交付房屋。2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续。3、拒绝受领买房人交付的购房款。4、无理由故意退还购房款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
如何约定房屋买卖违约金?
约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款,并签订违约责任,应以约定的以违约责任为准。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4163 位律师在线,高效解决问题
如何约定房屋买卖违约金
违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    150****1558
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    133****8372
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    138****9387
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应