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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-27
你好，以下是一次性付款房屋买卖合同范本，请你参考。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
甲方(出售方) :
乙方(购买方) :
甲乙双方在自愿平等, 互惠互利的原则下经友好协商就乙方 购买甲方房屋以及办理过户事宜达成协议如下:
一、甲方自愿将其座落于 ________________________房产, 建筑面积 _____平方米(地下室 _____平方米) ,出售给乙方。乙 方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 _______元 (大写 _________________元) ,乙方于本合同签订之日起 ___日 内将全额购房款以 _____方式一次性支付给甲方。
三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁 定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他 共有人书面同意; 协议有效期内, 甲方不得将该房产另行出售给 第三人。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务, 概由甲方负 责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负 责赔偿。
四、 该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承 担。
五、违约责任:
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》 ,或者甲方在 办理过户过程中违约, 并导致最终不能办理过户手续的; 在得到
确认后, 甲方退还乙方所交的购房款。 对已办理完的过户手续所 产生的费用, 甲方应全部承担。 并向乙方支付总房款 ____的违约 金。
(二) 乙方不能如期付款, 或者乙方在办理过户过程中违约, 并导致最终不能办理过户手续的; 在得到确认后, 甲方退还乙方 所交的购房款项。 但对已办理完的过户手续所产生的费用, 乙方 应全部承担。并向甲方支付总房款 ____的违约金。
六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不 可抗力因素造成合同不能履行, 合同方均不承担违约责任, 本合 同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中, 若约定条款与前条款有异议, 以约定条款为主, 约定条款具有优 先效力。
八、其他约定事项:
九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双 方各执一份,具有同等法律效力。
甲 方:乙 方:
身份证号:身份证号:
电 话:电 话:
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房屋买卖一次性付款合同怎么写
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其他选择：若无法一次性补缴，个人可选择继续按月缴纳直至累计满15年，或者申请转入新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险，享受相应的养老保险待遇。
【行动建议】
咨询当地社保机构：由于社保政策可能因地区而异，建议直接咨询当地的社会保险管理局，获取最新的政策信息和具体操作指南。
个人情况评估：根据自己的社保缴纳记录和个人经济状况，评估是否符合一次性补缴的条件，或考虑其他补救措施。
其他选择：若无法一次性补缴，个人可选择继续按月缴纳直至累计满15年，或者申请转入新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险，享受相应的养老保险待遇。
【行动建议】
咨询当地社保机构：由于社保政策可能因地区而异，建议直接咨询当地的社会保险管理局，获取最新的政策信息和具体操作指南。
个人情况评估：根据自己的社保缴纳记录和个人经济状况，评估是否符合一次性补缴的条件，或考虑其他补救措施。
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律师你好！我被还是违法辞退，在没有提前一个月的情况下就微信信息通知不要上班了，而且工资也不发，一次性结清工资需要我签不仲裁协议才给我一次性结算工资，这个情况该如何应付，谢谢！
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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买房子一次性付款怎么付？
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卖的食品吃死人有什么责任
[律师回复] 解析：
若故意售出导致他人死亡的食品，将被判处七年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
而对于生产和销售不符合食品安全标准的食品，如果其行为已经足够引发严重的食物中毒事件或其他严重的食源性疾病，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且需要支付相应的罚金。
然而，如果这些食品对人体健康产生了严重的危害，或者存在其他严重情节，那么当事人可能会被处以三年以上七年以下有期徒刑，同样也需要支付罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十三条生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若故意售出导致他人死亡的食品，将被判处七年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
而对于生产和销售不符合食品安全标准的食品，如果其行为已经足够引发严重的食物中毒事件或其他严重的食源性疾病，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且需要支付相应的罚金。
然而，如果这些食品对人体健康产生了严重的危害，或者存在其他严重情节，那么当事人可能会被处以三年以上七年以下有期徒刑，同样也需要支付罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十三条生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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造成她人应急性精神障碍怎么处罚
[律师回复] 解析：
若需进行伤残鉴定，根据相关规定，若是造成轻伤者，则应承担相应的刑事责任，包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
在得到受害人谅解的情况下，可酌情予以从轻、减轻乃至免除处罚。
此外，对于因殴打他人而导致人身伤害并引发精神疾病的情况，还须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
若需进行伤残鉴定，根据相关规定，若是造成轻伤者，则应承担相应的刑事责任，包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
在得到受害人谅解的情况下，可酌情予以从轻、减轻乃至免除处罚。
此外，对于因殴打他人而导致人身伤害并引发精神疾病的情况，还须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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没离婚打算自己买套房子写谁的名字
[律师回复] 解析：
在未解除婚姻关系之前，如若夫妇中的一方希望独立购买房产，并非强制要求登记双方姓名，而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题，存在着两种具体情况：
一类可归属于丈夫或妻子单人所有；
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念，以相关法律法规为准则：
法律依据：
《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
（一)夫妻双方各自的工资、奖金;
（二)生产、经营性的收益;
（三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
（四)继承或接受赠予所得的财产;
（五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
（六)一方以个人财产投资取得的收益;
（七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产，在离婚时也会有对方的一部分房产；如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候，这个房子就属于个人财产，不会按照夫妻共同财产处理，
在未解除婚姻关系之前，如若夫妇中的一方希望独立购买房产，并非强制要求登记双方姓名，而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题，存在着两种具体情况：
一类可归属于丈夫或妻子单人所有；
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念，以相关法律法规为准则：
法律依据：
《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
（一)夫妻双方各自的工资、奖金;
（二)生产、经营性的收益;
（三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
（四)继承或接受赠予所得的财产;
（五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
（六)一方以个人财产投资取得的收益;
（七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产，在离婚时也会有对方的一部分房产；如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候，这个房子就属于个人财产，不会按照夫妻共同财产处理，
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房屋买卖预付定金协议如何书写？
要在协议中写明房屋的具体信息、定金的金额以及违约的责任。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，按照合同标的额的一定比例(不超过20%，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同。
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房产纠纷自己写离婚协议书有法律效力是怎样的
[律师回复] 解析：
在编写离婚协议之际，首当其冲的是需明确所涉及的双方绝对属于自愿离婚之状态，且该协议所有条款皆由双方面对面协商制定而成。
其次，协议中针对子女抚养以及财产负债问题做出明确处理建议，例如：
有关子女与哪一方共度时光，对于未能与其子女共同生活的一方，其应尽到的抚养教育费用承担义务、具体支付方式及其期限；
关于共同财富的分割事宜，包括各归属方的具体份额以及相应价值，同时附上详细清单；
对于共同债权、债务的享有和偿还责任，也需在此处予以明确；
此外，对于不与子女共同生活的一方，其行使探视权的方式以及另一方对此所负有的协助义务等相关事项，亦须在协议中加以规定。
再者，离婚协议中所约定的各项内容均不得违反国家现行法律法规；
同时，也不能侵害第三方的合法权益；
更不能剥夺或者限制任何一方的合法权益。
最后，协议文本应为一式三份，其中内容严禁私自涂改，且在婚姻登记员面前进行签字确认。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条第一款
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
在编写离婚协议之际，首当其冲的是需明确所涉及的双方绝对属于自愿离婚之状态，且该协议所有条款皆由双方面对面协商制定而成。
其次，协议中针对子女抚养以及财产负债问题做出明确处理建议，例如：
有关子女与哪一方共度时光，对于未能与其子女共同生活的一方，其应尽到的抚养教育费用承担义务、具体支付方式及其期限；
关于共同财富的分割事宜，包括各归属方的具体份额以及相应价值，同时附上详细清单；
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此外，对于不与子女共同生活的一方，其行使探视权的方式以及另一方对此所负有的协助义务等相关事项，亦须在协议中加以规定。
再者，离婚协议中所约定的各项内容均不得违反国家现行法律法规；
同时，也不能侵害第三方的合法权益；
更不能剥夺或者限制任何一方的合法权益。
最后，协议文本应为一式三份，其中内容严禁私自涂改，且在婚姻登记员面前进行签字确认。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条第一款
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房子卖了家电出问题要负责吗
[律师回复] 解析：
关于房产交易完成之后家电设备出现故障问题是否应该负责的问题，这主要取决于以下几个方面的因素：
第一，家电设备自身的质量状况如何；
其次，卖方在进行房产销售的过程中，对于家电设备所存在的问题是否知晓并如实披露给买方。
若卖方在出售房屋的时候，清楚地知道家电设备存在潜在的问题而故意隐瞒或者模糊处理，那么卖方应当承担起相应的责任。
此外，如果家电设备在赠送或者出售时即已存在严重的质量问题或其他明显的瑕疵，而且卖方也清楚地了解到这些情况，但是并没有向买方明确揭示出来的话，这时卖方同样需要依据相关法律法规承担相应的赔偿责任。
然而，如果家电设备的故障问题是在房产过户手续办理完毕之后才显现出来的，同时卖方已经尽到了充分的提醒义务，那么在这种情况下，卖方通常并不需要承担任何责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
关于房产交易完成之后家电设备出现故障问题是否应该负责的问题，这主要取决于以下几个方面的因素：
第一，家电设备自身的质量状况如何；
其次，卖方在进行房产销售的过程中，对于家电设备所存在的问题是否知晓并如实披露给买方。
若卖方在出售房屋的时候，清楚地知道家电设备存在潜在的问题而故意隐瞒或者模糊处理，那么卖方应当承担起相应的责任。
此外，如果家电设备在赠送或者出售时即已存在严重的质量问题或其他明显的瑕疵，而且卖方也清楚地了解到这些情况，但是并没有向买方明确揭示出来的话，这时卖方同样需要依据相关法律法规承担相应的赔偿责任。
然而，如果家电设备的故障问题是在房产过户手续办理完毕之后才显现出来的，同时卖方已经尽到了充分的提醒义务，那么在这种情况下，卖方通常并不需要承担任何责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
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没有房产证可以买卖吗
[律师回复] 解析：
1.初次注册登记环节，开发商需自行负责房地产证书的初始注册程序；
2.完成申请表格的填写后，请务必将其提交至开发商进行签字并加盖公章；
3.获取测量图件，因为此测量表对于登记部门确定房地产证书所标注的面积具有极其重要的参考价值；
4.领取相关证明材料，在之前与相关部门进行咨询沟通的过程中，您应明确了解所需领取的必要申请文件清单，以确保一次性准备齐全；
5.缴纳公共维修基金以及契税等费用，这笔款项由房地产所在地的住宅小区办事处代为征收，某些城市已逐渐开始实行公共维修基金由银行代收的政策，关于具体的支付方式，您可向开发商的工作人员进行详细咨询；
6.按照相关法规要求的期限，领取属于自己的房地产证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
1.初次注册登记环节，开发商需自行负责房地产证书的初始注册程序；
2.完成申请表格的填写后，请务必将其提交至开发商进行签字并加盖公章；
3.获取测量图件，因为此测量表对于登记部门确定房地产证书所标注的面积具有极其重要的参考价值；
4.领取相关证明材料，在之前与相关部门进行咨询沟通的过程中，您应明确了解所需领取的必要申请文件清单，以确保一次性准备齐全；
5.缴纳公共维修基金以及契税等费用，这笔款项由房地产所在地的住宅小区办事处代为征收，某些城市已逐渐开始实行公共维修基金由银行代收的政策，关于具体的支付方式，您可向开发商的工作人员进行详细咨询；
6.按照相关法规要求的期限，领取属于自己的房地产证书。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
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还在按揭的房子可以卖吗
[律师回复] 解析：
处于按揭阶段的房产仍然具有交易价值。
关于如何出售此类房产，有如下几种途径可供参考：
1、转按揭流程：
众所周知，购房者在获得房产100%的所有权之前，是无法进行销售的。
然而，在按揭过程中，银行作为债权人之一，也享有相应的权益。
因此，无法直接进行房产过户手续。
在此种情况下，业主可以优先考虑采用转按揭贷款的方式来实现房产的转让。
2、先偿还贷款再进行销售：
相较于转按揭流程，此种方式可能更为简洁明了。
具体操作方式为：
业主先行筹集资金，将剩余的贷款全部还清，然后再将房产出售。
如此一来，便能解除房产的抵押状态，进而顺利开展交易活动。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法》第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
处于按揭阶段的房产仍然具有交易价值。
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1、转按揭流程：
众所周知，购房者在获得房产100%的所有权之前，是无法进行销售的。
然而，在按揭过程中，银行作为债权人之一，也享有相应的权益。
因此，无法直接进行房产过户手续。
在此种情况下，业主可以优先考虑采用转按揭贷款的方式来实现房产的转让。
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相较于转按揭流程，此种方式可能更为简洁明了。
具体操作方式为：
业主先行筹集资金，将剩余的贷款全部还清，然后再将房产出售。
如此一来，便能解除房产的抵押状态，进而顺利开展交易活动。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法》第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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138****2550
