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土地转让口头协议书有效吗

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最新修订 | 2024-02-19
第一种意见认为,本案的土地转让协议有效。土地承包人可以采取转包、租赁、转让等方式流转所承包土地,虽协议中约定了涉案土地归张方元所有为无效约定,但该协议约定的其余主要内容是对土地承包经营权作出的约定,协议的部分无效不会影响整个合同的无效。第二种意见认为,本案的土地转让协议无效。根据协议的内容看,协议双方真实意思表示是将土地转让给张方元所有,该协议的实质就是一份土地买卖合同,因其违反了法律的强制性规定,所以该土地转让协议无效。

笔者同意第二种意见。在土地协议中,明确约定“自张方元于签订协议当日支付转让价款时,该转让土地即为其所有,转让土地上的一切权利和义务皆由张方元承继,与付天银、黄梅不再有任何关系”。由此可以看出,该土地转让协议并非承包经营权的转让,而是对土地所有权的转让,因该约定违反了土地管理法第二条的规定,因该规定为属于法律强制性规定,而违反法律、行政法规的强制性规定的合同应无效。因而,本案中的土地转让协议无效。

如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。

土地转让口头协议书有效吗
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债权转让通知口头可行吗
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法律依据:
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土地承包权转让协议书
1、甲乙双方身份信息。2、土地面积、座落地点等。3、承包期限。4、土地承包金其他资产转让费的确认与付款方式。5、甲方的权利和义务。6.乙方的权利和义务。7.合同的解除和终止。8.违约责任。9.违约金。
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【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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土地转让合同书怎么写
双方商量达成一致之后,就可以签订土地流转合同,按照合同的内容统一定制土地流转合同,土地流转合同要复印5份,并且要经过乡镇的鉴定,如果是土地面积较大的是需要进行一个公正的。合同文本流转双方各拿一份,另外三份分别由村,乡,县归档备案。
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收银给财务转账属于职务侵占罪吗
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2.若涉案金额在2500元以上而不足4000元,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚。
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4.若涉案金额在7000元以上而不足10000元,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
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【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
聚众斗殴罪转化的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
该条款明确指出,聚众斗殴罪的犯罪主体为一般的自然人,也就是说,只要年龄超过16岁且具备完全刑事责任能力的个体,均可以被认定为此类犯罪的实施者。
然而值得注意的是,并非参与聚众斗殴行为的所有人均会被定罪。只有那些在斗争中扮演了主要角色以及积极推动事件进行的当事人,才可能被归入聚众斗殴罪的范畴。
另外,根据我国的法律规定,对于那些实施聚众斗殴行为的首要分子及其他积极参与者,将面临着以下的刑罚:
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其次,如果存在以下情况之一,则刑期将会提升至三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次参与聚众斗殴;
(2)参与人数众多,规模庞大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器进行聚众斗殴。
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聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
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(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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