商铺产权40年后怎么处置

[律师回复] 可以与物业协商减免,但是不是不属于法定的可以减免物业费的情况

[律师回复] 您好！一般购买没有出现质量问题是没办法退的。

[律师回复] 你好，请详细说明具体情况

[律师回复] 您好，请问什么手续都已经办完了吗

[律师回复] 有法律问题可以来律所找我，律所地址是上海市浦东新区世纪大道1168号上海名旗律师事务所魏政老师

[律师回复] 具体什么情况？可以直接联系咨询

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 解析：
若物业发展商擅自挪用业主所缴纳的契税金额数量巨大，且此行为持续时间已超过三个月仍未偿还；或者虽然未超过三个月，但其挪用的金额数量庞大，并将之用于营利性或非法活动中，那么这种行为便可被视为犯罪，构成了挪用资金罪。挪用资金罪，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用自身职务上的便利条件，私自挪用本单位的资金供自己使用，或者借予他人，且该行为涉及的金额数量较大，已经超过了三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是其挪用的金额数量较大，并且将这些资金用于营利性或非法活动之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若符合合同诈骗罪的构成要件，即可被认定为合同诈骗罪。
具体来说，其犯罪构成要件包括以下四个方面：
第一，本罪的客体是国家对于经济合同所涉及到的市场交易秩序以及公共利益与私人财产权益；
第二，在客观层面上，本罪主要表现为在合同签订及履行过程中，通过虚构事实或隐匿真相等手段，非法获取他人财物，且该行为涉及到的金额必须达到较大程度；
第三，作为犯罪行为实施者，无论是自然人还是公司法人都有可能成为本罪的主体；
最后，从主观要件来看，本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审期间，被采取强制措施的那个人依旧能够过着正常的生活，然而他们必须遵循相关的法律法规，同时不能自由离开其居所或者参与任何有可能对案情调查造成不良影响的行为。所以，前往商场购物这样的日常活动通常情况下也是允许的，但是他们也需要严守取保候审的各项具体规范，以免触碰法律红线。请务必牢记，对于每项具体的行动，都应该以所在地公安局的具体要求为依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的确立标准如下：
首先，其侵害的客体主要是公共财产所有权益以及国家金融体系的稳定管理机制；
其次，该犯罪的实施者必须是具备完整刑事责任能力的自然人；
再次，在客观方面，行为人需以非法占有他人财物为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，并且涉案金额达到一定程度；
最后，从主观层面来看，行为人必须存在明确的故意心态，并对非法占有他人财物的意图持有坚定的信念。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在我过现行的中华人民共和国法律体系中，商业行贿犯罪被定义为“对非国家公职人员行贿罪”。具体条款可见《中华人民共和国刑法》第一百六十四条，其内容主要涉及到为了获取不正当经济利益，向公司、企业或其他组织的工作人员提供财务支持，或者是向国有性质的公司、企业、事业单位以及人民团体提供财务支持，且情节较为严重的行为。新的法律法规对于此类行贿行为的打击力度显著增强，重点关注行贿金额、情节及其所带来的社会危害程度，同时也加强了对行贿者的刑事责任追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百六十四条对非国家工作人员行贿罪
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
确实是可行的，在进行贷款申请时，各大银行无权审查您的犯罪记录。他们只被授权调查您的信用报告。只要您的信用报告保持良好，并且拥有稳定的职业和收入来源，无论是由公司出具的书面证明还是个人提供的银行交易流水记录，都是获得贷款的重要依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的法律立案标准，主要包括以下四个要素：
首先，行为人必须有捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须通过各种途径散布已经捏造好的事实；
第三，诽谤行为必须是对某个人或群体的特定人员进行的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的情况才能够构成刑事案件。
具体来说，构成诽谤罪需要具备以下四个方面的条件：
首先，作为行为主体的必须是具有刑事责任能力的自然人；
其次，从主观方面来看，行为人必须是出于故意的心态，也就是说他明知道自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，也清楚地认识到自己的行为可能会导致他人名誉受损的后果，同时还希望这种结果的发生；
再次，从客体角度看，诽谤罪所侵犯的是他人（自然人）的人格尊严和名誉权；
最后，从客观方面来看，诽谤罪的行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格和名誉，而且情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
犯下强奸罪行的行为人将面临严厉的刑事制裁，其中包含了长期的监狱生涯以及可能伴随而来的精神损失赔偿。刑期的长短将根据犯罪行为的具体情况而定，例如施暴的严重程度、被害者的年龄等等诸多因素。关于强奸罪的相关法律条款，可以在《中华人民共和国刑法》中找到详细的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 你好！ 这个行为是不合理的 的

[律师回复] 你好，集体有什么纠纷？

[律师回复] 如果明显不公平，赔偿难以覆盖损失，可以起诉。

[律师回复] 自行决定要不要起诉。

[律师回复] 金额多少呢，具体了解下