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夫妻一方出钱买房属于夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-02-28
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

夫妻一方出钱买房属于夫妻共同财产吗
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夫妻领证后买房属于夫妻共同财产吗
一般夫妻领证,也就是领取到了结婚证,那么从领证的那一刻开始,各自取得的财产原则上就应当认定为夫妻共同财产。所以在夫妻双方没有特殊约定的情况下,领证之后买房的,其实都是应当认定为夫妻共有的财产。
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婚姻家庭
民法典婚后财产怎么界定
[律师回复] 解析:
依据中国《中华人民共和国民法典》中对于婚后财产范围的明文规定,可以将其划分为两大类别:
即夫妻共同财产与夫妻一方个人财产。
其中,夫妻共同财产涵盖了诸多方面,具体如下所述:
包括但不仅限于工资、奖金、劳务报酬;
生产、经营、投资所带来的收益;
知识产权所产生的收益;
继承或者接受赠与的财产(除非遗嘱或赠与合同明确指出仅属于某一方所有);
以及一方以个人财产进行投资所获取的收益、实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费等。
另外,值得注意的是,夫妻一方的个人财产在婚后所产生的收益(除了孳息和自然增值以外),通常也会被视为夫妻共同财产。
而夫妻一方的个人财产则包括:
一方在结婚前就已经拥有的财产;
一方因为遭受人身伤害而得到的赔偿或补偿;
遗嘱或赠与合同中明确指出仅属于某一方的财产;
一方专属使用的生活用品;
以及在婚姻关系持续期间,夫妻双方以书面形式约定归各自所有的财产。
除此之外,《中华人民共和国民法典》还赋予了夫妻双方通过书面协议方式来确定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的所有权,包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
这样的约定对双方均具有法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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一儿一女一车一房离婚财产怎么分配
[律师回复] 解析:
1.倘若在结婚前,其中一位配偶自主购房,且在购房时已完成所有房款支付,此套房产即可视为这位当事人的专属婚前财产。
基于此,如若这对夫妇因感情破裂决定离婚,则另一半无权要求对此房产进行分割。
2.若在婚姻持续期间,某一家庭成员利用其个人婚前财产购置了一处房地产,依据本准则,此类房产仍应被认定为该当事人的专属婚前财产。
因此,无论在何种情况下,只要这对夫妇决定离婚,他们的另一半皆无法对此房产提出分割请求。
3.假设在婚姻存续期间,一方当事人在婚前租赁了一处房产,然而在婚后,他/她与伴侣共同出资购买了该处房产。
在此情形下,尽管房产证上仅登记了一方当事人的姓名,但依照相关法律法规,我们应当将该房产视作这个家庭的共有财产,即,该房产属于这对夫妻的共同财产。
4.同样地,若在婚姻存续期间,一方当事人与其伴侣共同出资购买了房地产,那么这处房产亦应被视为这对夫妻的共同财产。
在任何情况下,只要这对夫妇决定离婚,便需对该财产进行公平合理的分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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婚后买房属于夫妻共同财产
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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婚姻家庭
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买保险属于夫妻共同财产吗
不一定属于共同财产。除非保险合同或者夫妻双方有特别约定,否则在大多数情况下,保险费、保单收益、现金价值、养老金都属于婚后夫妻共同财产。也就是说,在特殊情况下保险还是可能被认定为一方个人财产。
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婚姻家庭
被告为未成年需要把父母列为共同被告吗
[律师回复] 解析:
未成年人自身属于被限定为无完全民事行为能力的人群,这类人群的监护人,也就是法定代理人,有着不可推卸的监护责任。
当未成年人因行为不当而侵犯到他人的权益并由此产生了经济损失时,监护人均应对此种侵权事件负责,并履行赔偿之责。
因此,在启动法律诉讼程序的过程中,必须同时将涉案未成年人和他们的监护人作为共同被告,才能确保诉讼请求和责任的明确性与合理性。
在决定赔偿金额分配时,应优先从涉案未成年人个人财产中获取赔偿金,若这方面仍不足以弥补损失,便需进一步追究监护人的赔偿责任。
法律依据:
《民事诉讼法》第五十七条
无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的,由人民法院指定其中一人代为诉讼。
《民法典》第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
《民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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夫妻一方用借条买房买车属于夫妻共同债务吗
关于夫妻间由一方向自己的父母用借条买房买车这一行为,因为买车属于家庭消费支出,是出于夫妻为了家庭的共同生活所负的债务,此时的借条应视为夫妻共同债务,借条也是符合法律规定合法有效的。
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债权债务
结婚后买的房子是不是共同财产
[律师回复] 解析:
当夫妇婚后购置房屋,其归属并非必然归两人所有。
关于这点的详细说法如下所述:
首先,若在夫妻关系持续稳定期间购入的房屋,倘若夫妻双方并未对其所有权做出明确清晰的规定,那么即使房产证之上仅书写了其中一位配偶的姓名,此类房屋也会被认证为双方共有的财产;
其次,假如房屋是由双方父母共同出资购置,并将产权登载于一方子女的名下,此时这处不动产便可以被判定为依照各自父母的资金贡献比例所共有,不过当事人若另有书面协议则另行处理;
然后,倘若这对夫妇使用共同财产以某一方父母之名誉购买的房屋,且产权登记在该方父母的名下,那么房屋的所有权就属于父母,而非夫妻所有的财产。
这样的情况下在夫妻离婚时分隔不平摊,各自只能根据自己的出资比例,把投资款看做是一种债务请求权予以清算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
农村夫妻离婚土地老房子怎么分配
[律师回复] 解析:
1.针对一方在婚前建造并在婚后由夫妻双方共同居住的情形,若未对此有所约定,则此类房屋应被判定为该方的个人婚前财产,归属权归于其本人。
然而,如因婚前建造房屋所产生的债务是用婚后共同财产偿付的,那么获得房产的一方应对另一方按照偿还债务总额的一半给予相应的补偿。
2.当父母在宅基地上为子女建造房屋用于他们的婚姻居住时,若房屋是以子女的名义申报并获批建设的,那么该房屋是否能被认定为子女的夫妻共同财产,关键在于该房屋是在子女婚前还是婚后建造的。
若为婚前建造,通常会被视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分享;
反之,若为婚后建造,则通常会被视为对子女及其配偶的赠与,此时该房屋便成为子女的夫妻共同财产。
当然,若双方另有约定的情况除外。
3.对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,若该房屋是以其中一方父母的名义取得批准用地的,一般会被视为该方家庭的财产。
在此情况下,离婚时获得房屋的一方需承担向对方返还资助款项的责任。
但是,若建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的初衷是为了子女的婚姻使用,并且该房产确实已经成为夫妻双方婚后的居住场所,因此该房产可被视为夫妻双方的共同财产。
在这种情况下,依据司法解释的相关规定,双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。
在子女离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的出资比例来划分该房产。
4.对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房屋将归子女及其配偶共同所有,或者承认有子女及其配偶的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分享该房产。
同样地,若男女双方在结婚后与其他家庭成员共同居住生活而未进行分家析产,婚前即已存在的家庭共有房产或原本属于一方父母的房产若未明确赠予夫妻双方,则该房产亦无法作为共同财产予以分割。
5.在某些地区的农村,宅基地的审批是以户为单位进行的,因此由家庭建造并共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。
在夫妻离婚时,应当首先从整体上分割出属于夫妻财产的相应份额,然后再对属于夫妻财产的部分进行进一步的分割。
若在离婚诉讼中,一方提出对上述家庭共有的房产进行分割的请求,而各方所有的房产份额又难以确定的话,法院一般会先行对夫妻双方所有的其他财产进行分割,至于房产的分割问题,则会建议当事人另行提起分家析产之诉。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚后买房买车属于夫妻共同财产吗
婚后买房买车一般情况下是属于夫妻共同财产的,特别是婚后买房的这种情况,只要买房的资金是夫妻共同财产,哪怕房产证上写的就是一个人的名字,也会被视为夫妻共有房产。只不过,尽管房子是在结婚以后才购买的,一开始就写上两个人的名字也就避免以后一些不必要的争议了。
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婚姻家庭
婚前财产怎么处理比较好
[律师回复] 解析:
处理婚前财产问题的优选策略主要包括以下几种方法:
首先,签署婚前财产协议。
这意味着在婚姻关系缔结之前,双方应当签订一份详尽的书面合约,用以确定哪些财产应当被视为个人的私有财产,而哪些则应该视作夫妻婚后的共同财富。
其次,实施婚前存款隔离措施。
具体来说就是将个人的婚前积蓄妥善地储存在一张独立的银行卡中,从而尽可能避免其与婚后的家庭收入相混淆。
第三,严格遵守房产和车子的隔离原则。
假如您在婚前已经全额支付了房产或者汽车的款项,那么请务必确保它们都登记在您个人的名下,这样就能够防止它们与婚后的财产产生混同现象。
此外,还可以考虑利用储蓄类保险来实现财产隔离。
在婚前支付完保费之后,婚后保单的本金以及收益都将完全归属于您个人所有。
最后,对于那些在婚前购买的理财产品,例如股票、黄金、珠宝首饰等等,只要在婚后出现了自然增值的情况,那么这些增值部分也会被认定为您个人的财产。
另外,如果您在婚前拥有公司的股份或者股权,那么建议您在合同中明确规定公司的股权及其未来的分红都将归属于某一方所有。
同时,我们也要尽量避免在婚后动用婚前的存款来购买任何资产。
如果实在无法避免,那么请务必保证这些资产的购买是出于共同生活所需。
最后,我们还需要详细记录每个账户的余额变动情况,包括每次支取的时间、用途等等,以便在未来可能出现的法律争议中提供有力的证据支持。
总而言之,通过以上所述的各种方法,我们可以有效地保护个人婚前财产,避免在离婚时引发不必要的财产纷争。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
?(一)一方的婚前财产;
?(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;?
?(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
?(四)一方专用的生活用品;?
?(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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