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买房贷款没批下来怎么办?

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最新修订 | 2024-03-03
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。

  想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效。

  不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来,他们也拿不到尾款,他们比你还着急。

  签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的

  尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合贷款条件的都是可以贷款的。以上是买房贷款没批下来的解答

买房贷款没批下来怎么办?
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买房贷款要多久批下来2023
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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买房贷款一般多久能批下来
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。
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集资诈骗罪的批捕标准是什么
[律师回复] 解析:
以非法占有所图谋,采取欺诈手段进行非法集资活动,涉及金额达到了较大标准者,将面临五年以下有期徒刑或是拘役的处罚,此外还需支付二万元以上至二十万元以下的罚款;若非法集资金额巨大或具有其他严重情节,将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款;而对于非法集资金额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款或者没收全部财产。
根据相关法律法规,以非法占有为目的,采用欺诈手段进行非法集资活动,涉及金额达到较大标准者,将面临五年以下有期徒刑或是拘役的处罚,同时还需支付二万元以上至二十万元以下的罚款;若非法集资金额巨大或具有其他严重情节,将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款;而对于非法集资金额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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取保候审后批捕还要拘留幺
[律师回复] 解析:
倘若犯罪嫌疑人获准释放一段时间候审,他们仍有可能会再度面临拘留处罚。因在取保候审期间内违反了相关法律规定之罪行的被保释的犯罪嫌疑人或被告人,司法机关有权根据具体情况,对其已缴纳的保证金进行部分或全部的没收处理;对于情节严重者,将要求他们出具书面声明并悔过,重新交付保证金或提供其他担保方式,甚至直接采取监视居住措施以至最后直接判处逮捕。如在取保候审过程中出现需要逮捕罪嫌或被告的情况时,司法机关可先行决定对其予以拘留离开待审场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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买二手房贷款多久能批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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刑事拘留需要批准吗
[律师回复] 解析:
在实施逮捕行为时,必须经由检察机关的核准方能进行;而最终关于犯罪行为的确立以及量刑标准的设定,则应依据案件的具体情况与所收集的证据来做出判断和裁决。
此外,在刑事诉讼程序中,拘留这一措施的实施,必须将相关资料送交至检察机关手上。
值得注意的是,这里所提到的拘留系指公安机关或人民检察院在处理直接受理的案件过程中,在侦查阶段遇到法定的紧急状况时,针对现行犯或重大嫌疑人所采取的暂时性剥夺其人身自由的强制手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据,一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候,人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第六十七条
人民检察院审查批准逮捕犯罪嫌疑人由检察长决定。
重大案件应当提交检察委员会讨论决定。
第六十八条
人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后,应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
对于批准逮捕的决定,公安机关应当立即执行,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于不批准逮捕的,人民检察院应当说明理由,需要补充侦查的,应当同时通知公安机关。
第六十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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买房贷款一般多久能批下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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