办理住宅预售许可证需要什么条件？

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[律师回复] 解析：
在对绑架勒索罪进行定罪量刑时，应遵循以下规定：
（1）若相关人员主观上意图通过绑架他人索要财务或者将其作为人质来实现自身目的，那么这种行为便构成了绑架勒索罪；
（2）如果相关人员出于同样的目的，采取了偷盗婴幼儿的手段，那么这也将被视为绑架罪的一种表现形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对非法拘禁案件，若满足以下几种情况中的任一项，便有可能获得不起诉处理：
首先，倘若犯罪嫌疑人实施非法拘禁行为的事实并不成立，或是遭遇了法定不予追究其刑事责任的特殊情况；
其次，若该非法拘禁事件情节轻微，根据我国刑法的相关规定，无需判处有期徒刑或者应予免除刑罚的情况也是存在的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及开设赌场犯罪行为中的赌资相关问题上，若犯罪嫌疑人和被告无法就其用于接收和转运赌资的银行账户内的资金提供合法来源的证明，则可依据法律规定将该账户认定为赌资范畴。
值得关注的是，除了在案发现场查获的赌资款项以外，在被判定为接受并流转涉赌资金的银行账户中，该账户内部的资金也有可能被视为“默认为”赌资。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪的立案和追诉标准大致包括以下几个方面：
首先是为超过三个对象提供了实质性的网络技术支持或其他协助行为；
其次，支付结算的金额须在人民币二十万元及以上；
第三，通过投放广告等方式向网络空间注入资金的数额需达到人民币五万元及以上；
此外，违法所得必须要达到人民币一万元及以上；
最后，若在过去的两个年度内因为非法利用信息网络或者协助信息网络犯罪活动而受到过行政处罚，并且再次参与此类犯罪活动，也将被视为符合立案和追诉标准之一。
另外，如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的社会影响或者财产损失，那么这也将成为帮信罪的重要立案和追诉依据。
除此之外，还有其他一些情节较为严重的情况也会被纳入到帮信罪的立案和追诉范围之内。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
以下为绑架未遂的两种情况：
首先是在计划进行绑架行动之时，因受害者的激烈抵抗或者他人的及时救援等因素影响，导致绑架意图最终无法实现，从而使犯罪分子未能有效控制受害者；
其次是在绑架行为已经实施的前提下，由于不可抗力的原因，例如意志之外的突发事件，使得犯罪分子未能来得及向受害者提出非法要求。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
销售假冒商品属侵犯知识产权之举，情节较为严重且涉及金额颇大者须承受刑事法律制裁。
若经营者明知其所售货物系假冒他人注册商标之产品，且销售额达到一定规模，将被判处三年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金；
而销售额巨大者，则可能面临三年以上、十年以下有期徒刑，以及相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪的构成要素包括：
1.犯罪主体为特定的普通人群体，具体而言就是涉及到公司、企业或其他机构内部的工作员工；
2.该罪行所侵犯的客体主要是公司、企业或其他机构对其资金的合法使用权和收益权；
3.在实际操作中，行为人往往会利用自己在职务上所拥有的便利条件，将本应属于单位所有的资金擅自挪作他用，或者将这些资金借予他人，且这种行为通常会导致资金数额较大，并且超过了三个月的期限仍未归还；
4.从主观层面来看，行为人在实施上述行为时，必须具备明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的完成形态，必须满足以下几个要素：
第一，犯罪嫌疑人所侵占的标的必须是他人物品，且该物品系受托管理或是他人遗失之物，或者是他人故意掩埋的物品；
其次，犯罪嫌疑人必须存在主观恶意，即他以非法占有为目的，非法占有了他人财物或者他人遗失物、埋藏物却不肯归还，也不愿交付；
最后，犯罪嫌疑人的行为必须充分符合上述两个条件，方能构成此罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
针对职务侵占罪的确立判刑准则，相关法律法规做出了如下明确的规定：
首先，必须满足被认定为职务侵占的财物价值达到六万元人民币以上；
其次，职务侵占罪是指在公司、企业或其他单位中担任特定职位的人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本应属于该单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。
此外，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于挪用资金罪中所涉及到的“数额较大”、“数额巨大”以及“进行非法活动”等情况的具体数额起点，应当按照本解释中对挪用公款罪的“数额较大”、“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的两倍来执行。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。

[律师回复] 解析：
1.协商方式。
通过双方各自发挥自身的力量，通过互相妥协与让步来达成共识，从而有效地解决纷争。
这种方式简单快捷，且易于达成双方满意的结果，但需要采用书面形式记录协商的过程及内容。
2.调解方案。
在出现争议时，由第三方作为中介者出面协调各方达成谅解与退让，最终化解矛盾。
当各方难以进行直接有效的沟通时，寻求第三方调解不失为良策。
3.仲裁手段。
把争议交给公正的仲裁机构，由他们根据相关法律法规做出公正的裁定。
仲裁程序具有完全的终局性，若一方未能履行仲裁裁决书中所规定的义务，另一方可向法院申请强制执行。
4.法律诉讼。
通过提起法律诉讼，将争议提交给法院，由法院依据法律法规作出裁决。
法律诉讼作为最终且最具权威性的解决纷争的途径，是当事人捍卫自身权益的最后防线。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
网络追逃，即公安机关各职能部门及各类警务人员在日常执行公法任务过程中，充分运用自己的专业技能与职责权限，挖掘出任何可疑人物线索，即时与公安网络上的"全国在逃人员信息系统"或"全国在逃人员信息光盘"进行迅速且准确的查询、对比工作，从而将在逃犯罪重点人缉拿归案的犀利侦查策略。
然而，在理解何为网络追逃的同时，我们也需了解其所必须满足的条件。
主要包括以下三大要点：
该案件涉及刑事罪行、犯罪事实清楚明确、涉案人员在逃。
只有当上述三项条件均得到满足后，才能启动网络追逃程序。
而网络追逃的适用对象则涵盖了司法机关已经批准或者决定逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人，以及有确凿证据证明已然触犯法律且须追究刑事责任的犯罪分子。
这些人甚至包括那些逃离原居住地、监视区域、作案现场，经过办案机关多次抓捕仍未能归案的犯罪嫌疑人；
以及从看守所、劳改农场、劳教场所等地方逃逸的犯罪分子、罪犯或劳教人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十三条
应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；
超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。
《公安机关执法细则
（2016年修订）》第十五章被通缉的犯罪嫌疑人归案、死亡，案件被撤销的，原发布机关应当在原通缉、通知、通告范围内，撤销《通缉令》、《边控通知》、《悬赏通告》。

[律师回复] 解析：
若要对某人以信用卡诈骗罪名提起诉讼，需符合四项必要要素：
1、主体条件：
诉讼对象应为普通民众；
2、主观倾向：
在法律层面，其主观状态应当为故意为之，且需怀有非法侵占他人公私财物之图谋；
3、侵犯之物：
本案所涉及之客体，即为信用卡管理体系及社会公共财产所有权；
4、实际行为：
客观方面则表现为行为人通过虚构事实或掩盖真相等手段，利用信用卡进行欺诈性获取公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于涉嫌构成强奸罪的被告人而言，如果其犯罪情节相对轻微，量刑为三年以下有期徒刑，并且具有明显的悔罪表现，同时不会给其居住地社区带来重大负面影响，这种情况下才可以考虑适用缓刑。
另外，对于因此类犯罪行为而遭受精神损害的受害者，不仅需要向对方道歉和赔偿，如果导致了身体上的伤害，还需支付相应的医疗费用、误工费用以及护理费用等。
此外，若因犯罪行为给受害者带来了经济上的损失，除了依法追究被告人的刑事责任之外，还应该根据实际情况判决其赔偿经济损失。
对于那些需要承担民事赔偿责任的被告人，即使同时被判处了罚金，但如果其财产无法全额支付，或者被判处没收财产，那么也必须优先承担对受害者的民事赔偿责任。
2.根据我国相关法律规定，使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
如果涉及到与未满十四岁未成年少女发生性关系的情况，则按照强奸罪论处，并从重处罚。
然而，如果存在以下任何一种情况，则会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（1）强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的；
（2）强奸妇女、奸淫幼女人数众多的；
（3）在公共场合公开强奸妇女、奸淫幼女的；
（4）两人以上共同实施轮奸的；
（5）与不满十周岁的幼女发生性关系，或者对幼女造成伤害的；
（6）导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
该犯罪行为所侵害的客体主要为国家对于各类毒品的严格管控制度以及广大民众的宝贵生命与身体健康。
实际上，如鸦片、海洛因、甲基苯丙胺等麻醉药品及精神药物兼具医疗用途和使人成瘾的双重特性，从而让人在生理上产生过度依赖。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
如若满足以下所有条件，便可能构成绑架罪：
首先，从犯罪主体角度看，本罪的主体应为一般自然人；
其次，从犯罪主观方面来说，犯罪者应怀有直接故意之心，并且其目的主要为向他人勒索财物，或将他人当作人质；
再者，侵害的客体则主要包括他人的身体健康权益、生命权利以及人身自由；
最后，在犯罪客观方面，犯罪者需实施使用暴力手段、威逼恐吓、药物迷晕或其他非法手段强行挟制他人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪，简称“侵占”，是指自然人或法人对于他人物品，因持有、保管或处分等行为而依法取得其所有权，但在行为实施完毕后，却未按照法律规定予以归还，数额较大且经多次催促仍拒绝返还的行为。
本罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，本罪所侵犯的法益乃是他人财产的所有权；
其次，本罪的犯罪标的既可是受到法律保护的合法物品，也可以是违法物品、赃物等无权占有之物；
再次，本罪的客观行为需要满足以下条件：
（1）以违反法律或道德规范的方式，持有他人财物的行为；
（2）未经允许，擅自将他人财物占为己有的行为；
最后，本罪的主体通常为有刑事责任能力的自然人或法人代表，但需要注意的是，本罪的成立并不要求犯罪主体达到一定岁数。
在主观方面，本罪的构成要求必须是故意为之，即是明知道这些财物是他人寄存于自身的，但却仍然非法占为己有。
而过失则无法构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若某项行动或行为被判定为职务侵占罪，那么必须有三大因素同时成立：
首先，犯罪主体必须是具备特定资格的人员，这些人主要来自于公司、企业以及其他相关机构；
其次，行为人在实施相关违法活动时，必须有明显的利用职务上的便利条件，非法占有本单位财务，且数额较大的客观事实；
最后，行为人必须怀揣着故意心态，其犯罪的明确目标就是非法占有所在单位的财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于那些被判定为拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子而言，倘若其也符合如下几个必要条件的话，那么他们便应该有权被宣告缓刑——具体来说，此处的对象应包括未满十八岁的青少年、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人。
这些条件包括但不限于：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有明显的悔过之意；
（3）不会再次触犯法律；
（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
挪用公款罪的成立条件包含以下四项基本要素：
首先，该罪所针对的侵犯对象是公共财产所有权，以及在某种程度上对国家财经管理制度造成的侵害。
其次，犯罪主体必须是具备特定身份的国家工作人员，他们所从事的行为均带有公务性质。
再次，从客观角度来看，罪犯所实施的行动需满足如下几个条件：
挖掘职位便利；
擅自将公款据为己有，用于非法活动，或者挪用数额较大的公款进行盈利行为；
或者是挪用大量公款逾期未归还长达三个月以上。
最后，从主观态度上分析，行为人必须是出于直接故意，明知是公众财物却故意挪作他用，其犯罪动机在于非法获取公款的使用权。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。