房产免税证明开具的流程是:
1、确定是否在免交范围内,五年以上的普通住房交易才可以;
2、到当地地税部门办理免税申请,提交房地产权证、户口本、结婚证、身份证等证件;
3、税务部门审核通过后,到房产交易中心去办理证明,要是共有产权,产权人都必须到现场的。
《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的,减征或者免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
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