房屋“赠与”的流程:
(1)审核:受赠人是否有【购房资质】。
(2)公证:赠与人与受赠人做房屋赠与公证(当前政策下,“赠与”不在强行公证)。
(3)缴税:拿着【公证书】到地税交税。
(4)换房本:建委换新房本。
注:直系亲属,指一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如子女与父母、爷爷奶奶与父母、外公外婆与外孙。
房屋“赠与”产生的费用
(1)契税:房屋评估值3%的契税
(2)公证费:
商品房:按照评估价的2%收取。
老公房:成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元
不愿意评估,以房屋所在地地区平均价格计算。
(3)评估费:600元/宗。
(4)换房本的手续费80元。
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