公租房住满5年后怎么办2024年

[律师回复] 结合具体的产生原因确定的

[律师回复] 依据法律规定，如果住宅商用事宜获得了相关利害关系业主的一致同意，那么它便不构成违法行为；反之则是违反法律的行为。每个业主对于其所拥有的建筑专有部分都依法享有占有、使用、收益以及处分的权益。
然而，当业主在行使自己的上述权益时，必须确保不会对建筑物的安全性造成威胁，同时不能侵害到其他业主的合法权益。
具体来说，如果要将住宅用途的房屋改造为商业用途，必须得到有利害关系的全体业主的一致同意方可实施。

[律师回复] 在商品房销售过程中，房屋预售合同通常分为五份，分别供购房者自行保存、开发商存档、当地房地产管理局进行备案、银行存档以及契税缴付期间作为档案资料保留。对于全额支付以及分期付款的客户，其所签署的房屋预售合同将会分为四份，同样为上述各部分所需。届时，购房者需要在预定的时间及地点携带全部相关凭证，与开发商或代理商共同签署正式的购房合同。在此，我们需明确指出预售合同（即未竣工住宅出售）与出售合同（即已竣工住宅出售）之间的差异性。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（针对未竣工住宅）以及商品房买卖契约（针对已竣工住宅）这两种类型。在签署商品房预售合同时，我们建议您务必谨慎对待以下几个方面：首先，切勿轻易交付定金。在您决定购买商品房之前，请务必亲临该项目的售楼处，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若尚未获得商品房预售许可证，那么便意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定要求，此时您应该慎重考虑是否继续交易，并避免贸然交付定金。其次，请认真审查有关房屋面积的约定条款。根据我国现行法律法规，商品房预售时，开发企业必须与购房者签订商品房预售合同。并且，从签约之日起的30天内，开发企业须向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。此外，房地产管理部门也将积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同的网上登记备案制度。在实际操作中，如果您无法亲自办理商品房预售合同登记备案手续，也可委托他人代办，但必须提供书面授权委托书。

[律师回复] 你好 具体情况方不方便电话沟通

[律师回复] 您这边详细描述一下您的情况，您的问题，好详细解答

[律师回复] 你好 案件案情简单说一下

[律师回复] 麻烦说一下具体问题。

[律师回复] 你好这个是可以去拿回的

[律师回复] 涉嫌强制猥亵罪，自首能够减轻处罚，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。

[律师回复] 你好，具体是什么原因受的伤

[律师回复] 你好!先找物业看有没有监控能否确认具体哪户，确认不了的话楼上的平坦赔偿费用

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下可以主张医药费、误工费、护理费（如需要护理）、营养费（如需加强营养）、伤残赔偿金（如构成）、交通费等费用

[律师回复] 您好，请说说你的具体情况？p

[律师回复] 属于童工,所签订的劳动合同是没有法律效力的

[律师回复] 您好，具体是什么情况

[律师回复] 你好，原则上双方没约定清楚时可以转租的

[律师回复] 可以，但需要预留几年租房的租金给房屋所有人

[律师回复] 这有没有给你们买这个社会保险？

[律师回复] 若解除合同的，可以要求少赔

[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件