抵押反担保是什么意思

[律师回复] 解析：
所谓不可抗力，是指当事人在签订合同时未能预见或估计到相关事件的实际发生，进而在人为努力之下仍然无法克服诸如自然灾害以及战争等严酷的外部环境因素。
当因不可抗力导致合同违约时，违约方往往并未有过失行为，因此在法律层面上通常会被认定为免除责任。
然而，根据相关法律法规的规定，即使是因为不可抗力所引发的违约行为，违约方亦需承担无过错违约的相应责任。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告诉您，这是不行的。
根据我国现行的法律制度，处于被查封状态下的房地产，不得作为抵押物进行担保。
根据我国相关法律条款的明确规定，凡依法被查封、扣押或监管的财产，皆属禁止抵押之列，因此，房屋一旦被查封，便不具备开展抵押担保业务的资格了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产.

[律师回复] 解析：
1.为被执行人提供有效的担保：
倘若被执行人尚未完全履行其义务，然而却能够找到一位具有充分信誉及可靠保障能力的担保人，经由法院以及申请执行人的共同许可，若在规定时限之内，被执行人依然无法履行义务，则由担保人承担起相应的连带法律责任。
2.申请执行人的许可与同意：
在此种情况下，被执行人尚未完全履行其应尽之职责，必须得到申请执行人的书面批准，对法院表达出清晰而明了的态度。
3.向法院提交申请：
尽管如此，被执行人仍处于限制消费期内，因此需自行撰写一份解除限高令的申请文件，同时附上执行人的谅解书以及同意书，将这些材料一并递交至法院法官手中。
待法院审核通过后，便可成功解除限高令。
4.在被执行人履行完义务后，申请解除：
当被执行人已全面履行判决所规定的义务后，法院的执行程序亦随之结束。
然而，若未及时申请解除，则可能导致限高令未能及时解除。
因此，被执行人仍需向法院提交解除限高令的申请，待法院做出解除决定后，将通知相关协助执行机构，以公告形式解除限高令。
5.其他特殊情况的申请：
限高令主要针对的是非生产经营性个人的高消费行为，如因生产经营所需购买高档设备等情形，则不受限高令的约束。
但同样需要向法院提交申请，详细阐述购买物品及其用途。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
若遭遇无法退还原先交付之押金的情形，可以考虑通过法律诉讼途径收回，在此过程中，支付押金的一方可起草完备的诉状并递交至被告所在地之司法机构发起诉讼，以期索回已交付之押金。
无论涉及的是房屋租赁押金、酒店住宿押金抑或是在其他各类消费场景中所交纳的押金，均应得到妥善退还；
然而在某些特定情境下，双方若事先明确商定了不予退还押金的事项，那么接受押金的一方有权拒绝退还。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在公司面临破产关闭之际，担保人将有义务偿还相关欠款。
担保人为债权人提供违约代偿责任时应当根据其承诺的一般保证责任或连带保证责任来履行自己的法定或约定义务。
当担保人为债权人代偿之后，有权要求公司承担相应的法律责任，但必须确保这一行为不会对债权人的权益造成进一步的侵害。
法律依据：
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
“反向假冒商标”这一侵权行为指的是对某一注册商标所有权的侵犯，这种侵权行为的实施主体仅限于那些生产或制造与受侵害方同类产品的制造商，并不包含此类商品的销售商。
换言之，销售商从其他厂商处购买商品后，擅自使用自身的销售商标取代原有的商标，并将这些商品投放至市场进行销售的行为，并不构成“反向假冒商标”的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；
（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；
（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；
（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系持续期间内发生的任何一方以其名义所欠下的债务，从原则上来讲，均应被视作夫妻双方的共同债务（唯独非法债务以及由于赌博或从事违法犯罪活动而产生的债务不在此列，因为这些债务既无法得到法律的庇护，也不能期望由债务人独自承担）。
然而，若夫妻中的某一方能够提供充分的证据来证实该笔债务确实属于欠债人的个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人便有权拒绝债权人提出的还款要求。
这种情况下，属于个人债务的情况主要有以下两种：
首先，债权人和债务人之间明确约定了该项债务属于个人债务；
其次，虽然没有书面协议，但根据实际情况可以推断出该项债务属于个人债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
根据现行增值税以及消费税相关法律法规的规定，对于用于商品包装的各类用品（包括但不仅限于纸箱、袋子等），其适用的税率为17％。
这里所提及的“包装品”，是指纳税人在销售其自身产品过程中，用来包裹其货物的各类物质资料。
此外，纳税人通常会向购买其产品的客户额外收取一定金额的包装物押金，这主要是为了鼓励买方尽早将包装物归还企业，从而实现包装物的合理循环利用。
然而，根据现有法律法规的要求，如果纳税人将收到的包装物押金进行独立的账务记录，且该笔押金的收付期限在一年内并且尚未过期，那么这部分押金并不需要与销售额合并后再缴纳相应的税费。
但是，如果超过一年的期限，且未能及时收回包装物，那么这部分押金就必须按照相关规定进行计算，并缴纳增值税和消费税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条
扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；
情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在大部分情况下，公司小股东是无需担负公司债务责任的，而大股东亦同。
然而，如果由于他们自己的过失行为导致公司遭受了经济上的损失，那么他们就必须对此作出赔偿。
这是因为，根据相关的法律规定，所有公司都需要将其全部资产用于偿还公司所欠的债务。
同时，作为公司的股东，他们也有义务按照实际情况履行出资义务。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

[律师回复] 解析：
依据我国法律之规，甲方交付预付款后如有违约行为，将丧失索回定金的权利；
而若乙方在接受定金后未能依约履行债务，则必须向甲方支付双倍定金作为惩罚性赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若受雇于承包商的劳动者遭受损害，通常情况下，责任的分担应由承包商和受到伤害的工作者按照各自所负有的过失程度进行承担。
然而，若该损害系由第三方行为所导致，那么受害者有权请求第三方承担相应的赔偿责任，或者要求承包商承担补充性的赔偿责任。
在承包商对受害者作出了适当的赔偿之后，他还可以向第三方追索其应得的赔偿款项。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
在车辆出租、借用人非同一主体时，若引发交通事故导致损害后果，应由机动车实际使用者支付赔偿责任。
然而，若机动车所有者或管理者自身对事故发生存在过失行为，同样需承担相应之赔偿义务。
具体而言，这一原则业已明确于《中华人民共和国民法典》的第一千二百零九条当中，即“因租赁、借用等情况而产生机动车所有权（你）、管理者与使用人不属同一人时，若交通事故导致损失，原则上应由机动车使用人承担赔偿责任；
但如车辆所有者、管理者对事故之发生确有过失，亦须承担相适应的赔偿责任”。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
最高人民法院《关于审理交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条
机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错，并适用《民法典》第一千二百零九条的规定确定其相应的赔偿责任：
（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的；
（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的；
（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的；
（四）其他应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

[律师回复] 解析：
所谓“二手房交易满五不唯一”，即是指自房地产权属登记证书原件载明之日期起计算，已满五年或超过五年的时间。
这是在二手房市场领域中广泛使用的一种简略表述方式。
而其中的“不唯一”则意味着该房屋所有人在所在省份或城市的国土资源管理局系统中，除此之外还拥有其他两套或以上的住房。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
关于您询问的纯公积金贷款已经完成了最后的审查环节，正在等待办理抵押手续所需的时间一般情况下为15个工作日左右。
此外，我们还需要根据公积金贷款的审批流程来进行具体分析，看看当前阶段属于初审额度还是终审贷款。
如果相关进程处于初审额度阶段，即公积金中心审查通过之后，您需要向银行提交贷款申请所需的全部资料，银行会在一周之内对这些材料进行全面审核，随后再向当地的房地产交易所提出抵押申请（在此过程中，发展商需要及时将《商品房销售备案表》送交至银行）。
抵押手续大概需要一周的时间，完成后，银行将会把贷款送到公积金中心进行最终的审查确认。
而如果目前正处在终审贷款阶段，那么公积金中心审查通过后，银行需要等到公积金中心的贷款资金到位后，按照公积金中心的放款名单进行放款操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
1死亡或者被宣告死亡的;

[律师回复] 解析：
技术入股乃是属于非货币性出资资产的一种方式，从原则上来说，其并不需要为公司所产生的亏损承担相应责任。
这是由于公司具备着独立的财产权，它需以自身拥有的所有财产来对外进行责任承担。
对于非货币性的出资资产，必须要经过严格的价值评估过程，并且不能过高地估计其价值。
法律依据：
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；
但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
根据《学生伤害事故处理办法》中的明确规定，对于在校学习期间遭受意外伤害的学生，学校是否需要负起相应的法律责任，则取决于学校在事件发生过程中是否切实履行其应有的安全监管和保护义务。
若学校在这方面存在疏忽或失职行为，便需承担相应的法律责任。
反之，如果学校已经充分履行了其应尽的职责，那么就无需对该类事故负责。
此外，当学校或其他教育机构未能完全履行其管理职责时，也必须承担相应的补充责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
关于公积金缴存问题，如果企业未能依法缴纳，并且未给予任何赔偿，那么该公司将面临相应的法律惩罚。
然而，值得留意的是，尽管公积金并非法定必需缴纳之用工费用，但企业为其雇员提供公积金福利却是一项道德责任和社会义务。
因此，若企业未能履行这一义务，并不意味着必须承担赔偿责任。
然而，如果企业未能在规定期限内为其员工开设住房公积金账户，则住房公积金管理中心有权对其进行强制要求并处以罚款，罚款金额从1万元至5万元不等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
盗版活动显然违背了《中华人民共和国著作权法》中的相关条款，而在此类侵权行为中，盗版方无疑涉嫌严重侵犯了著作权人权的署名权、复制权及信息网络传播权等多种权利。
如果盗版行为已经触犯到了刑法条文，那么这种行为无疑还同时违反了《中华人民共和国刑法》的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的。新刑法销售侵权复制品罪判刑：违法所得数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑，并处罚金或者不判处主刑单处罚金。构成本罪必须以营利为目的，并且本罪指的侵权复制品仅限为侵犯著作权罪中所指的侵犯著作权的文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品。

[律师回复] 解析：
第三者责任险乃是为保障广大被保险人驾驶的合法、合规的汽车在行驶时，由于任何突发情况造成的他人人身伤害或者财产损失而必须承担的经济责任购买的保险产品。
根据此项保险条约的规定，只要是得到了被保险人及其他法定许可的驾驶员在使用被保险型车的过程中所引发的意外事故，一旦导致了第三方遭受到了人身伤亡或者财产直接损失，且依照法律规定，所应由被保险人支付的赔偿金，那么保险公司将会按照与之相关的保险条款项下约定，予以相应的理赔赔偿责任。
而且，倘若经过保险公司明确的书面批准，被保险人因此而发生了仲裁或是诉讼的相关费用支出，这些费用也将由保险公司全权负担。
本险种主要是为了确保在各类道路交通事故中，第三方受害人能够尽快、充分地获得合理、有效的损害赔偿。
然而，当由于事故而引起的善后事宜时，具体的处理任务仍需由被保险人自行承担。
虽然保险公司会超出责任限额进行额外赔偿，但是其额度不得超过责任限额的百分之三十。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
该建筑物及附设设备的维护资金，为全体业主所共有的权益。
根据业主们共同作出的决策，这笔资金可用于电梯设备、屋顶构造、外部墙面以及无障碍通行设施等公共部分的维修、更新与改造。
此外，建筑物及其附属设施的维护资金的筹集与使用状况应定期向公众进行公开披露。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。