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二手房过户要注意哪些细节

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最新修订 | 2024-02-29
二手房过户要注意以下事项:
1、清点房内设施设备。
2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费,可要求原房东补交费用。
3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。
4、原房东应将户口全部迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任
5、结清二手房尾款。
二手房过户要注意哪些细节
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二手房过户需注意什么细节
细节1:查询户籍状况。在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。细节2:核实相关证件。买二手房时,买家可要求卖家出示户口本,自己复印后留存户口复印件,以确认房子的户籍状况。细节3:明确违约责任。在签订买卖合同时,可在合同上注明相关条款。
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情节轻微刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
普通程度的刑事拘留期间通常设定为14日,从被拘人员被送入看守所以来开始计算。在此期间,相关部门需要向检察院提出申请并等待审批,而检察院则需在这14日内审核决定是否予以批捕,如果得到确认,那么拘押将继续进行;反之,若未能通过审查,被拘人员便可能获得释放或是需要改变现有的监管方式。
延长的刑事拘留期则为37天,同样是从被拘人员进入看守所之日起开始计算。在这个时间段里,侦查机关需要再次向检察院提出申请并等待审批,而检察院也需要在这37日内完成对案件的审查和决定。如果此次审查仍然得到确认,那么拘押将会持续下去;反之,若未能通过审查,被拘人员便有机会获得释放或者是改变现有的监管方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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二手房过户要注意哪些细节?
1、查询户籍状况。2、核实相关证件。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任。
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二手房过户要注意哪些细节
1、需要先核实清楚二手房的情况,包括位置、地址、面积、户型等等。2、需要确认清楚二手房的产权是否存在瑕疵,卖方手续是否齐全等等。3、对交易的付款时间和方式需要明确。4、了解交易的二手房是否还有水电气等费用没有结清。
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2023年二手房过户要注意哪些细节
1、需要先核实清楚二手房的情况,包括位置、地址、面积、户型等等。2、需要确认清楚二手房的产权是否存在瑕疵,卖方手续是否齐全等等。3、对交易的付款时间和方式需要明确。4、了解交易的二手房是否还有水电气等费用没有结清。
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二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房过户要注意哪些细节,二手房不过户可以吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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