手印能按在签字上吗

[律师回复] 解析：
针对购房问题，我们需要从多个角度进行分析与探讨：
首先，当婚姻关系存续期间，其中一方父母全额出资购置房屋且产权登记在其子女名下的情况下，我们可以将其理解为父母对自己子女的单方面赠与行为，在此前提下，该房产应当被看作是出资方子女的个人财产，而非作为夫妻共同财产进行分割；
其次，在婚后由某一方父母出资购买房屋并将产权登记在另一方名下的情况下，由于实际情况的复杂性，我们需要考虑到这可能存在着赠与夫妻双方的意图。
因此，除非能够提供充分的证据来证明婚后由某一方父母出资购买的房屋实际上是赠与其子女的，否则在离婚案件中处理此类房产分割问题时，通常会将其认定为夫妻共同财产；
最后，当婚姻关系存续期间，父母双方共同出资购买房屋并将产权登记在某一方子女名下的情况，在实践中也是比较普遍的现象，同时也是引发争议较多的一类情况。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
若离婚调解书仅可在其被签收前进行撤销或更改，那么法院需根据实际情况及时作出裁决。
如果当事人各方同意在签署了调解协议并盖上印章之后便视为该协议具有法律效力，那么当经由人民法院审查确认之后，此份调解协议便具有无可争议的法律效力，任何形式的反悔都不被允许与接受。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
调解书需经当事人签收后才发生法律效力的，应当以最后收到调解书的当事人签收的日期为调解书生效日期。

[律师回复] 解析：
按份共有制度，意即两个或者两个以上的共有人依照各自所占份额享有对公产权益的同时，也要负起相应的义务。
这种共有形式具有以下几个显著特点：
首先，每一位共有人都有权按照自己所占份额来行使对公产的权利。
而每位共有人所拥有的份额，我们称之为应有份，其具体数值通常是由共有人在事前协商确定，或者按照投资比例进行分配。
当按份共有关系成立之时，法律规定共有人必须明确他们各自的应有份，若有任何一方的应有份不明晰，那么将被视为等额。
其次，每个共有人对于公产所享有的权益以及承担的义务，都是基于他们各自的份额来确定的。
也就是说，每位共有人所持有的公产份额越大，他/她所能享有的权益也就越多，同时需要承担的义务也会随之增加。
由于份额的差异，每位共有人对公产的权益和义务也会有所不同。
最后，虽然在按份共有制度中，每位共有人都需依据其份额来享受权益并承担义务，但是这并不意味着他们可以独立地享有对公产的所有权，或者仅仅局限于公产的某一特定部分。
相反，每位共有人的权益是及于整个公产的。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有《民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[律师回复] 解析：
在婚后，如有任何一方的父母出资购买车辆，无论是将产权登记在其自身子女的名下，抑或是将其登记为双方共有的形式，都应当依据实际情况进行细致的分析和判断，以确定该辆汽车是否应当被视为夫妻两人的共同财产。
然而，当婚后双方父母均出资全额购买车辆，且将产权登记在其中一方的名下时，就必须按照各自的出资比例来划分所有权份额，即实行按份共有制；
反之，若将产权登记在双方的名下，但并未事先约定各人所占有的份额，那么这辆汽车便会被视为由夫妻二人共同拥有，即实行共同共有制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
遗产协议通常包括继承协议、分割协议及附带条件的赠与协议等各个种类形态。
只要其是严格按照法定程序建立并基于各方真实意愿的表达、未涉及违法或违背公共秩序与善良风俗的行为，该类协议便立即产生效力，任何一方均不得无故予以撤销。
若有需要更改或撤销的情况出现，当事人必须遵循相关法律规定进行申请和操作，否则将有可能承担对应的合同违约法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条??
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条??
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于土地使用证更名所需材料的详细清单包括但不限于以下各项：
第一，原土地使用证（须为原件）；
其次，新产权证的原件以及复印件，同时还需提供身份证明文件；
第三，房屋买卖协议（须为复印件）；
第四，房屋契税以及出让金的凭证复印件；
第五，个人身份证件或者户口簿的复印件；
最后，宗地图也是必备之物。
值得注意的是，土地证的更名与过户的操作流程完全相同，均要求先对与土地证关联的房产证进行过户或更名之后，才能开展土地证的过户或更名工作。
具体的土地证办理流程如下所示：
首先，提交土地登记申请；
接着，进行地籍调查；
然后，经过权属审核，其中包括各级政府批准使用土地的批文文件，以及土地使用权出让合同及其有效证明文件等；
接下来，进入注册登记环节；
最后，核发或者更换、注销土地证书。
在所有材料齐备且经过地籍调查、权属审核符合发证标准条件的情况下，初始登记的完成时间应在自受理申请之日起的60个工作日内；
而土地所有权、使用权变更登记的完成时间则应在自受理申请之日起的30个工作日内；
至于土地其他权利登记及变更登记，其完成时间应在自受理申请之日起的15个工作日内。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，房产证之上完全可署名尚未成年的孩童。
对于房主的年龄限制并无特殊要求，即使是尚在襁褓中的婴儿，也有可能被记载于不动产权登记簿之上，成为该房屋的所有权人。
然而，对于那些尚未具备完整民事行为能力的未成年人来说，他们在签署房地产相关合同及进行权属登记时，有权委托其法定监护人代为办理。
法律依据：
《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况来判断。
若房屋属于按揭房产范畴，则购房合同的原始文件应保存在贷款银行处。
这主要是由于在办理按揭购房手续时，银行会要求收取已完成登记的购房合同原件以作抵押之用，待产权证明书顺利颁发之后，银行将会把该合同原件归还给业主。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复] 解析：
在此过程中，首先需审慎地确定孩子的抚养权益究竟归属何方；
其次，还需要关注到孩子的年龄状况，即是否尚未达到成年标准（即不足18周岁）。
若孩子的抚养权益归属于女方，同时孩子尚处于未成年阶段，父亲也将面临必须签署“不反对随行同意书”的要求。
根据相关法律法规，若夫妻双方共同决定携带孩子出国旅行，仅需办理亲属关系公证书，以明确三方之间的父母与子女的身份关系即可。
然而，若仅有父母其中一方陪伴孩子出国，并且孩子尚未成年，即属于未成年人范畴，那么孩子未同行的父母任何一方都应被视为未成年子女的法定监护人之一，未经他们的同意，孩子是无法顺利出国的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由夫或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
1.当我们以驾车方式穿越没有设立交通信号灯或没有交通警察指挥的十字路口，假如我们所驾车辆与反向行驶中的另一辆车发生碰撞，那么如果左转弯车辆未能给予直行车辆优先通行的权利，那么这辆左转弯车辆将被判定为对该次事故负有全部责任。
2.在类似的情况下，例如在同样没有交通信号灯或没有交通警察指挥的十字路口，如果我们所驾车辆与对面行驶过来的右转车辆发生碰撞，那么如果右转车辆未能尊重左转弯车辆的优先通行权，那么这辆右转车辆将被判定为对该次事故负有完全的责任。
3.当道路上的绿灯亮起时，如果此时转弯车辆未能让已经获得放行权的直行车辆先行，那么一旦发生事故，转弯车辆将被判定为对该次事故负有全部责任。
4.同样，如果道路上的红灯亮起时，右转车辆未能让已经获得放行权的其他车辆先行，那么一旦发生事故，右转车辆将被判定为对该次事故负有所有责任。
5.除此之外，如果我们所驾车辆超越了正在左转弯的车辆并因此引发交通事故，那么我们将被判定为对此负有全部责任。
6.值得特别关注的是，如果在设有明确禁止掉头标志或标线的地段，或者在人行横道、桥梁、陡坡和隧道等地进行掉头动作而导致交通事故，那么事故责任也应由实施掉头行为的车辆负责。
7.最后，我们必须强调严格遵守交通警察的指示，否则由此产生的任何车祸都将由未听从指挥者承担全部责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，一个人进行贷款即可将房屋登记为二人姓名所有。
倘若此两位人士系夫妻关系，他们需各自携带身份证、户口簿以及结婚证书；
若其中一方为外地户籍人员，则还需递交本地税务或社会保险缴纳凭证、居住地住房状况证明等相关文件，并与销售方共同签订以二人名义购买房产的合同。
若非夫妻关系，则可通过成为房屋的共同共有者来添加姓名，双方应就各自所占份额达成共识。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
我们必须明确指出，住房公积金贷款并无法转换为商业贷款。
然而，在购买房产时，若采用的是商业贷款进行支付，则可以根据规定的条件，将其转为住房公积金贷款。
但值得注意的是，这需要符合特定的前提条件：
首先，若在购买房屋的过程中，您所就职的公司未曾向您提供过住房公积金的福利待遇；
然而，目前您已经更换工作，新雇主每月均会按照相关规定为你缴纳相应比例的住房公积金。
其次，如果您在此之前并不了解到住房公积金具有申请购房贷款的优惠功能，以至于您在无意识的情况下选择了商业贷款作为购房的主要资金来源。
最后，同样重要的是，无论您最初是否享有住房公积金的这项权利，只要购房者不符合当地相关部门关于办理住房公积金贷款的严格要求，那么您可能不得不选择商业贷款这种方式来完成购房交易。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
在不违反任何法律规定的情况下，自行达成的协议具有一定的法律约束力。
然而，若有一方出现反悔之情，那么双方便可通过友好磋商来调整或者解除原有协议。
假设对方并未赞同改变或者取消协议内容，那么反悔方无疑将面临承担违约责任的境地。
然而，具有法定权威性的协议至少需要满足如下几个基本要求：
第一，协议内容必须是由各参与方在完全自愿的基础上进行合作协商而形成；
其次，所有参与方都必须亲笔签署自己的名字以示认可。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于父母所负债务让儿子签订借据行为之合理性分析。
父母拖欠他人款项构成的债务系属父母在事业经营或生活消费过程中所产生的个人责任，应当由其名下所有的财产来承担清偿责任。
然而，父母与成年子女之间，以及父母与未成年子女之间均为各自独立的民事主体，他们拥有的财产亦是相互独立的。
因此，从法律角度来看，父母所欠的债务，子女并无法律上的义务去承担偿还责任。
但是，若父母在未偿还债务之前便不幸离世，那么作为法定继承人的子女在接受遗产时，理应对被继承人生前所欠债务进行偿还，但需以遗产的实际价值为上限，对于超过该范围的部分，继承人无需承担偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
首先，若所欲申请的房地产抵押贷款与涉及其婚姻伴侣的共有资产息息相关，那么在这一申请过程中便需得到夫妻俩的共事签名；
其次，倘若所申请的抵押贷款背离了夫妻的共有财产范畴，在此情形之下，唯独需要身为该房产所有权持有者的那位申请人进行签署即可；
再者，于婚后夫妇之间，可能会产生一部分的共有财富，针对此类情况，申请抵押贷款是否需要双方均签字，其关键取决于不动产的所有权归属问题。
最后，对于夫妻间的共有财产范畴，包括以下几点：
1）薪资、奖金等劳动收入；
2）企业运营、投资所得的利润回报；
3）知识产权的运用和收益；
4）除法律明确规定以外的遗产或赠与财产；
5）以及其它应该共同支配的财产项目。
而此外，夫妻各自拥有的个人财产，主要包括如下内容：
1）一方在婚姻关系存续前便已经取得的财产；
2）由于遭受人身伤害所获得的补偿款；
3）遗嘱或赠与契约中明确指定仅属于一方的财产；
4）一方特有的日常生活用品；
5）以及其它应该独自享有权利的财产领域。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在普通认知中，拆迁协议一旦经由某人签署，该房屋便被视为属于其产权。
这是由于拆迁协议需要由本人亲自手书签名或授予他人代理权后方可生效。
然而，如果选择授权他人代理签署的话，需同步提交授权委托书作为有效代理依据，且最终的房产权仍应归属至委托人名下。
对于房屋拆迁补偿安置协议而言，它是房屋拆迁双方之间的法律行为。
协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与，若仅有单方面的当事人，则协议关系将无法成立。
此外，协议内容必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而进行的，否则即构成违法行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于三方协议的法律效力问题，根据现行法规，需经协议各方共同签署后方可生效。
若在签约过程中存在任何一方未予签署的情况，那么通常会被判定为无效协议。
然而，若尽管存在一方未签字的状况，但是已实质性地承担起了主要责任，且此行为得到了其他各方的明确认可与接纳，那么此类情况下的三方协议同样具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在房产证上添加姓名之后，这份物业将被视为由持有该证书的所有者共同拥有。
依据相关法规条款的规定，若各类所有者中有任何一位打算处置此类共享所有权的物业，则必须首先获得其他共享所有者的明确批准，除非共享所有者事先已经达成了其他的协商或协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

[律师回复] 解析：
在法律认可以及手续合规的前提下，彩色复印版的离职证明依然具有法定效力。
不过，若涉及到伪造或者虚假信息，即使经过彩打处理也无法改变其失效的事实。
通常来说，离职证明需加盖公司公章并有对应负责人签署确认，方可保证其真实性与有效性。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，夫妻可依法就其缔结婚姻关系期间所获得的财产及个人婚前财产进行约定：
1.明确将上述财产分别归属个人私人所有；
2.共同决定或部分各自拥有此类财产；
3.部分婚姻关系存续期间所得财产与婚前财产将由夫妻共同持有。
只要该项约定系夫妻双方在自愿基础上达成，且未违反社会公共道德规范，则自然具有法律效力，应当以书面形式予以确认。
若未能签署书面协议或约定内容不够清晰明确，则需依照相关法律法规的规定来确定财产归属问题。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。