律图审稿专业委员会3轮严审

请问房屋过户代理中介需要做什么

1.3k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26
1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
请问房屋过户代理中介需要做什么
咨询助手提示您
全文233字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125649人选择咨询律师
6520位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问房屋过户代理中介需要做什么
一键咨询
  • 154****2542用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****0322用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****3738用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5476用户4分钟前提交了咨询
    175****2031用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****4307用户4分钟前提交了咨询
    135****1353用户1分钟前提交了咨询
    177****4180用户2分钟前提交了咨询
    172****4650用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****7351用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****0400用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****1078用户3分钟前提交了咨询
    162****1851用户4分钟前提交了咨询
    174****4258用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****7463用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****7044用户1分钟前提交了咨询
    160****7851用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****1763用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****4515用户4分钟前提交了咨询
    140****1302用户1分钟前提交了咨询
    151****2608用户2分钟前提交了咨询
    133****6456用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****8255用户3分钟前提交了咨询
    132****8288用户3分钟前提交了咨询
    160****0053用户1分钟前提交了咨询
    157****7551用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****4166用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****2468用户1分钟前提交了咨询
    150****5233用户4分钟前提交了咨询
    178****5284用户1分钟前提交了咨询
    152****2561用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****0376用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****4608用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****3005用户3分钟前提交了咨询
    150****0167用户1分钟前提交了咨询
    170****8232用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    178****1272用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****7105用户3分钟前提交了咨询
    175****1255用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****7064用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****2322用户2分钟前提交了咨询
    135****5243用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****3468用户1分钟前提交了咨询
    145****2545用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****5554用户1分钟前提交了咨询
    160****0310用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****5651用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****4405用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****5236用户2分钟前提交了咨询
    146****2725用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****4296用户4分钟前已获取解答
沭阳181****6547用户2分钟前已获取解答
苏州156****3140用户4分钟前已获取解答
法律顾问能做代理律师吗?
法律顾问是可以做代理律师的,但是需要取得法律资格证书还有经过授权才可以,诉讼的代理人可以是律师、基层法律服务工作者,当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民等。
10w+浏览
非诉讼类
工作做5年了职退会补工会工资吗
[律师回复] 解析:
该条例规定了经济补偿金的发放方式,具体来说,根据劳动者在本企业工作的时间长短,依照相关法律法规,以每年工作满一年为基准,向劳动者支付一个月的工资作为经济补偿。若劳动者在六个月以上但未满一年的情况下离职,则按照一年的工作时间进行计算;而对于工作不满六个月的劳动者,将给予半个月的工资作为经济补偿。
此外,如果劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的金额来执行,同时,向其支付经济补偿的年限也不得超过十二年。在此,我们所提到的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均工资。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
律图铜川
律图铜川
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6929位律师在线
立即咨询
帮信罪介绍了3个人怎么判
[律师回复] 解析:
针对协助信息网络犯罪活动之罪名,若被告者成功招揽到三人参与相关活动,一般情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚款等刑罚措施。但在此基础上,如果被告者还涉及其他犯罪行为,则应按照处罚更为严厉的规定进行定罪和量刑。
至于具体的判决结果,需根据案件的实际情况来决定。
根据我国《刑法》的相关规定,只有在情节严重的情况下,协助信息网络犯罪活动的行为才能构成犯罪。而对于何谓“情节严重”,法律也有明确规定,主要包括以下五种情况:
(1)为三个及以上对象提供协助;
(2)支付结算金额超过二十万元;
(3)违法所得超过一万元;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
(5)被协助对象所实施的犯罪行为导致严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图驻马店
律图驻马店
4.7w浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
成都转户口中介可以代办吗?
成都转户口中介可以代办,但是中介会收取一定的费用,并且需要确认真实性。如果不是本地的户口但是想要迁入成都户口的,需要按照当地的规则政策申请户口,也可以委托中介办理,但需要提供委托办理书。
10w+浏览
强奸罪怎么做才能减轻
[律师回复] 解析:
1、针对被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等类型的犯罪行为分子以及缓期两年执行的死刑犯。换句话说,减刑只对犯罪种类进行了限制,并未涉及到犯罪性质和刑期长短的约束;对于持强奸行为进行刑事定罪的罪犯来说,一般的刑期起点通常是三年的有期徒刑。
2、在刑罚正式实施阶段,正在执行刑罚的犯罪分子,如满足法定的减刑因素,若其未被判处任何刑罚或已执行完刑罚,则减刑便失去了其应有的价值。因此,仅当符合上述两大前提条件的犯罪分子才适用于减刑。
3、减刑主要分为相对减刑与绝对减刑两种情况。相对减刑,又称可减刑。
根据刑法规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,倘若能够严格遵守监狱的规章制度,积极接受改造,确实表现出悔过自新或者有立功表现的,即可获得减刑。只要符合其中任意一项,即符合相对减刑的标准。绝对减刑,亦称为应当减刑,是指具备刑法所规定的六大重大立功表现之一的情形下的减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年。
律图酉阳县
律图酉阳县
4.1w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
成都转户口中介代办需要什么?
户口迁移手续时,需要提供迁移人员的户口本,身份证,入户地居民的户口本,户主本人的身份证,双方的亲属关系证明,入户地合理居住场所的证明,迁入地派出所详细的地址,与中介签订的委托合同。选择中介代为办理户口迁移手续,成功率高,省时又省力。
10w+浏览
公路交通事故房屋意外受损索赔多少钱
[律师回复] 解析:
若因道路交通事故而导致毁损的车辆、财物以及公共设施等,理应得到及时修复;
如若无法修复,则应依据实际价值支付相应的赔偿金。对于涉及其房主个人财产损失的交通事故,可以通过公安交警部门对责任进行明确认定,随后双方当事人便可在平等自愿的原则下,通过友好协商来寻求解决方案,即双方在充分尊重彼此意愿的前提下,通过协商达成和解协议。
此外,受害方亦可凭借公安部门出具的责任认定书,直接向当地人民法院提起诉讼,以法律途径解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
律图文山
律图文山
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
当前6811位律师在线
立即咨询
代购涉嫌帮信罪请律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1.非常有益处。
2.通过雇佣一位律师,他们可以深入挖掘案件证据中对当事人有利的细节,并在此基础上与检察官展开量刑协商。若未有律师进行努力争取,一些轻度犯罪或无罪情况很可能会被忽视,直至进入审判阶段,对事实和证据的调查核实,在法庭上更是需要具备专业知识的刑事辩护律师,以充分表达辩护观点。唯有成功说服法官,才有可能为被告赢得公正的判决。关于帮信罪的构成要素如下:
1、犯罪主体方面。帮信罪的主体为普通大众,包括年满16岁的人群;
2、主观方面为故意,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
3、侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
4、客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节较为严重的行为。
依据相关法律法规,明知他人利用信息网络实施犯罪活动,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图德宏
律图德宏
4.1w浏览
南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;
2、转让人和受让人均应是本村村民;
3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;
4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。
此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图台中市
律图台中市
4.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋买卖中中介可以做受托人吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋买卖中中介可以做受托人吗,租赁房屋中介可以扣租房押金吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
卖家被中介忽悠签了阴阳合同该如何处理
[律师回复] 解析:
您完全有权向税务机构进行投诉。有关中介签署“阴阳合同”这一不当行为,这显然属于违法范畴,因为此举乃是通过签订“阴阳合同”来逃避应缴税费的不道德行为。一经税务部门察觉,他们将依据《税收征收管理法》的相关条款,对涉及到的双方当事人的逃税行为实施行政处罚。若交易双方的行为严重违反了《刑法》的规定,那么他们就有可能构成偷税罪,并按照《刑法》的规定,面临着可能被处以拘役乃至有期徒刑等严厉的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
律图黑河
律图黑河
4.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
当前6187位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7428 位律师在线,高效解决问题
中介违约房屋代理合同怎么解除?
中介违约房屋代理合同委托人可以随时解除。无论是委托人还是受委托人都可以解除代理合同。但是如果因解除合同给另一方造成一定的损失,应当进行赔偿损失。代理合同处于信任对方的实力,如果一方出现了问题,继续履行合同已经没有必要了,当事人就可以随时解除合同,而且不须有任何的理由。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    153****1755
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    159****9553
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    133****1446
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应