想了解一下对于租赁合同解除与终止有区别吗

[律师回复] 解析：
对于集资诈骗罪的具体立案判断准则，其核心关键在于涉及到的诈骗金额以及犯罪嫌疑者所采取的行为动机目的。
当个体实施的集资诈骗行为涉案金额达到十万元以上之际，便可初步判定构成数额较大；
同理，若单位实施的集资诈骗行为涉案金额达到了五十万元以上，亦可据此初步判定构成数额较大。
除此之外，还存在一些特殊的行为表现形式，例如携带着集资款项潜逃、肆意挥霍集资款项以致无法偿还、利用集资款项从事违法犯罪活动等等，这些行为都有可能被视作是以非法占有为目的的诈骗行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到聚众斗殴行为的情况下，法律对于相关人员的处罚做出了明确规定：
首先，若该行为构成聚众斗殴罪行，根据规定，首要分子以及其他积极参与者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
其次，若存在加重情节，首要分子及其他积极参与者将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
再者，若因聚众斗殴导致他人重伤，则构成故意伤害罪，应处以三年以上十年以下有期徒刑；
最后，若因聚众斗殴导致他人死亡，则构成故意杀人罪，将面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
当然，若情节相对轻微，也可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据实际情况的变化而进行相应的调整和安排。
在取保候审的过程中，案件并未因此而中断或结束，依旧需严格按照国家法律法规所规定的程序进行。
具体而言，如果司法机关的代表——检察院认为有必要对此提起诉讼的话，那么他们将会依法启动起诉、开庭、审理以及宣判等一系列流程；
反之，若检察院认为无需提起诉讼，或者公安机关因事实不清、证据不足而撤销案件的话，则案件便可告一段落，不会再有后续的审理环节。
当犯罪嫌疑人确实无罪，或者符合相关法律规定的任何一种情形时，人民检察院都应依法做出不起诉的决定。
对于那些犯罪情节轻微，依照刑法规定无需判处刑罚或者可以免除刑罚的案件，人民检察院同样有权做出不起诉的决定。
此外，人民检察院在决定不起诉的案件中，还应对侦查过程中所查封、扣押、冻结的财物予以解除查封、扣押、冻结。
对于被不起诉人需要接受行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的情况，人民检察院应当提出明确的检察意见，并将该意见移交至相关的主管机关进行处理。
最后，相关主管机关应尽快将处理结果通知人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
1、涉讼案件当事人自行向法院提起诉讼，此过程中涉及与法院之间产生法律关系；
2、当选择聘请律师时，即代表当事人选择让其代理进行诉讼或非诉讼事项的处理工作，委托人需向律师支付相应的律师费，而律师则负责提供全方位的法律服务；
3、在委托律师从事各种法律事务的过程中，涵盖但不仅限于起诉等法定事宜，实际上在日常生活中还存在着许多非诉讼业务，同样可委托律师协助办理；
4、当事人自行提起诉讼时，其身份为原告，而律师则作为受托代理人参与其中；
5、诉讼费用由当事人直接交付给法院，若最终败诉，则由败诉方承担相关费用，至于律师费，则由聘请律师的一方承担，由此产生的任何后果均由委托人独自承担。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审程序过程中，并不一定需要缴纳费用。
根据我国法律法规的明确规定，当人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施时，应要求犯罪嫌疑人或被告提供保证人或者交纳保证金作为担保方式。
其中，取保候审的担保形式可分为保证人和保证金两种途径。
对于保证人而言，其必须满足以下条件方可担任：
（1）与案件本身无关；
（2）拥有足够的经济能力来承担担保责任；
（3）享有国家赋予的各项政治权利且人身自由不受任何限制；
（4）具备稳定的居所及稳定的收入来源。
若无法找到合适的保证人，亦可选择以交纳保证金的方式进行担保，但需确保在犯罪嫌疑人（被告人）取保候审期间内，其行为并未违反相关规定。
待取保候审期限届满或变更为其他强制措施时，将会退还保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
刑事案件中的法律援助律师起着至关重要的作用。
委托律师可以最大程度地保障委托人的合法权益不受侵犯。
由于其职业特性，律师可更好地履行辩护职责，他们在调查取证以及与犯罪嫌疑人、被告进行会面和通讯联系中享有诸多优势。
此外，他们还能代表犯罪嫌疑人和被告人提出申诉，要求更改法庭采取的强制措施等，显示出其独特的专业知识和技能。
首先，在指定辩护律师后，可以确保犯罪嫌疑人能够及时与其见面，从而有效减轻其心理压力，至少使其能够保持冷静并感受到希望。
这被视为聘请辩护律师所产生的首要且最为关键的效果之一。
其次，若律师发现犯罪嫌疑人的罪行较轻，他们有权申请取保候审，这无疑将有助于犯罪嫌疑人获得更为宽松的司法环境。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
在与挪用公款罪进行对比时，我们不难发现，职务侵占罪的危害性更加严重。
职务侵占罪侵害的是财产的所有权，而挪用公款罪仅涉及对使用权的侵犯。
因此，可以得出结论，职务侵占罪的性质比挪用公款罪更为恶劣。
在量刑方面，职务侵占罪仅需达到特定数额便可适用第三档法定刑；
然而，挪用公款罪则需要同时满足数额特别巨大以及未能及时归还这两个条件才能适用第三档法定刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在刑法理论中，拐骗儿童罪与拐卖儿童罪存在显著差异，主要表现在以下几个方面：
首先，二者所面临的刑罚有所不同，拐卖儿童罪通常会处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金，而拐骗儿童罪则相应地减轻惩罚，通常只需要处以五年以下有期徒刑或拘役。
其次，就犯罪的客观行径而言，拐卖儿童罪涉及到出售儿童的行为，而拐骗儿童罪则不包含此种情况。
最后，从侵犯的客体来看，拐骗儿童罪主要侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益，而拐卖儿童罪则更侧重于侵犯他人的人身自由权。
对于拐卖妇女、儿童的罪犯，法律规定应处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金，但若存在特殊情况，例如属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子，或者拐卖人数达到三人以上，甚至对被拐卖的妇女实施性侵行为，那么将会面临更为严厉的刑罚，包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收财产，情节特别恶劣的，甚至可能被判处死刑并没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的。

[律师回复] 解析：
如遇劳动合同条款存在不尽合理之处且与实际情况相悖，您可选择与用人单位展开协商，以便对劳动合同的具体内容作出相应调整；
若协商不成，亦可考虑通过诉讼或仲裁途径加以解决。
首先，建议您尝试与公司高层领导进行沟通协商，以期追回被拖欠的薪资。
倘若公司仍未支付拖欠款项，请务必询问清楚拖欠原因。
若系因公司资金周转困难所致，您可要求公司老板或财务部门开具一份书面欠条作为凭证。
其次，若经与公司协商未能达成共识，您可向所在地的劳动监察大队进行投诉，并提供公司负责人联系方式，由劳动监察大队负责处理此事。
通常而言，此类问题在此阶段便可获得妥善解决。
最后，若劳动监察大队无法有效处理，则需您着手收集相关证据材料，前往当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
电子医保凭证与电子医保卡之间存在诸多差异性，具体体现在以下几个方面：
首先，前者由国家医疗保障局负责颁发签发，而后者则由中华人民共和国人力资源和社会保障部负责签发；
其次，电子医保凭证的获取条件较为宽松，只需参保即可申请领取，然而电子社保卡的申领前提则需要已经持有实体社保卡；
最后，虽然电子医保凭证具备查询定点医院的能力，但电子社保卡却不具备此项功能。
法律依据：
《社会保险费》第七条
国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。

[律师回复] 解析：
(一)关于刑事案件的收费标准，依据各个办案环节分别进行计件确定。
具体如下：
1、侦查阶段，每个案件收取费用2000至10000元不等；
2、审查起诉阶段，每个案件收取费用2000至10000元不等；
3、一审阶段，每个案件收取费用4000至30000元不等；
4、在上述收费标准的基础上，下浮部分不做限制。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，均按一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
(三)若同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以适当减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，应按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，则可根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在针对盗窃罪进行相关处理时，符合以下特定条件的情况下，方可予以撤案：
首先，若盗窃罪行已经超过法定的追诉时效期限，则可依法予以撤案；
其次，若犯罪嫌疑人或被告人身亡，亦可依据此种情况对案件进行撤案处理；
再者，若犯罪嫌疑人或被告人获得了特赦令，从而得以免除刑罚，那么此类案件也可以考虑予以撤案；
最后，如果存在其他法律法规明确规定的应当撤销案件的特殊情形，同样可以根据实际情况对案件进行撤案处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪的相关案件记录，无论何时，均无法自行清楚或删除。
此类记录被称为“刑事犯罪记录”，该项记录将被永久保存于公安机关内部网络系统中，随时供公众查询及了解。
然而，对于那些年龄未满18周岁并因犯罪行为而受到处罚的人员，如果所处刑期在五年以下，那么他们的犯罪记录将会被实施犯罪记录封存制度，除非是出于办案需要，否则这些记录将不会向外界公开查询。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
首先，我们来看一下简易交付。
这种交付方式的基础在于，由于某些原因，购买者已经提前实际控制和占有了待售的标的物。
只要买卖合同正式生效，那么便可被理解为标的物已经成功交付。
其次，再来说明一下指示交付的概念。
这种交付方式的实施，要求标的物既不归属于出卖方掌控，亦非由买方所持有，而是由第三方控制着。
在这样的情况下，若出卖方决定将其对标的物的返还请求权移交给买方，那么交付过程即可宣告完成。
最后，我们来探讨一下占有改定这一交付方式。
在动产交易中，当出让人出于生产或生活所需，仍然需要继续占有该动产时，双方可以通过协商达成共识，使得受让人能够间接占有该动产，从而实现现实交付并最终获得所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
抵押与典当两者间存在差异之处在于，前者并不需要让所抵押之标的物发生实际占有的转移；
而且，无论是动产还是不动产皆可作为抵押物进行抵押操作。
然而，相较之下，典当则属于一种特殊形式的质押方式，其必然导致标的物的实际占有权发生转移；
通常情况下，典当的标的物主要以动产为主。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
对于妨碍公务罪的定罪量刑，法律明确规定其刑期范围为三年以下有期徒刑、拘役、管制或处罚金；
而对于袭警罪，其量刑原则通常设定在三年以下有期徒刑、拘役或管制，若情节严重，则将被判处三年以上直至七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在涉及其构成要件时，集资诈骗罪的立案标准主要以具体数额及犯罪嫌疑人为实现何种目的两个主要因素来界定。
对于个人而言，当其所实施的集资诈骗行为涉及到的金额达到人民币十万元或以上时，即可被认定为“数额较大”的情形；
而对于单位来说，若其所实施的集资诈骗行为涉及到的金额达到了人民币五十万元或以上，也可被认定为“数额较大”的情形。
除此之外，还存在一些特殊的行为表现形式，例如携带着集资所得款项潜逃、肆意挥霍集资所得款项以致无法偿还、或者是将集资所得款项用于违法犯罪活动等等，这些行为都有可能被视为具有非法占有的主观意图的诈骗行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
鉴于物业未能尽职尽责，当小区入住率达到百分之五十以上时，可诉求当地街道办事处和社区组织召开业主大会，以正式组建属于自己的业主委员会。
如若物业服务公司依旧我行我素，未能履行其应有的职责，小区全体业主应当团结一致，借助业委会的力量来维护自身权益，必要情况下甚至可以罢免现有物业公司，自行挑选符合广大业主满意度的新物业公司进驻并进行小区的管理工作。
除此之外，业主亦有权向相关主管部门举报物业的不当行为。
市房地产管理局作为物业管理的行政主管机构，主要负责对物业服务企业的资质进行管理，建立物业服务企业的信用档案以及处理重大的物业管理矛盾纠纷等事宜。
据了解，部分市区的物业主管部门已下沉至街道一级，以便更好地为业主提供维权服务。
值得一提的是，部分城市已经制定并完善了物业管理服务的相关标准，与此同时，相关部门还建立了物业信用记录制度，对于那些收到业主投诉较多且信用记录不佳的物业公司，未来可能会在“准入”环节受到相应的限制。
法律依据：
《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于交通肇事罪的认定标准主要包括以下几个方面：
首先，如果在交通事故中导致1人死亡或者至少3人重伤，且行为人对该起事故负有全部或者主要责任，那么就可以被判定为交通肇事罪；
其次，如果在同一次交通事故中导致3人及以上人员死亡，但行为人仅承担事故的同等责任，也可能构成交通肇事罪；
最后，如果行为人在交通事故中造成了公共财产或者他人财产的直接损失，并且对该起事故负有全部或主要责任，但是其无力赔偿的金额达到了30万元人民币以上，同样也会被视为交通肇事罪。
根据相关法律规定，如果行为人因为违反交通运输管理法规而引发了重大事故，导致他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
然而，如果行为人在交通运输肇事后选择逃跑，或者存在其他特别恶劣的情节，那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
更为严重的是，如果行为人在逃跑过程中导致他人死亡，那么将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
二者的行为模式存在明显差异。
有意造成人身伤害之行为的定义范围相较于以暴力手段攻击他人之行径，显然更为广泛。
前者的行为模式主要表现为拳头击打、脚踢以及耳光等直接肢体接触行为；
然而，后者所涵盖的行为，除了直接身体侵害之外，也包含了利用工具对人体造成伤害的情况，例如用石头、木棒、利刃等器具攻击对方，或者驱使动物攻击他人，甚至使用有毒、有害的气体或液体来伤害他人，乃至通过电击等方式来达到伤害目的等等。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。