我想咨询一下公建征房产税吗

[律师回复] 您好，可以申请协商 处理

[律师回复] 您好，需要查一下您所在地区的区位价格

[律师回复] 您好，可以与我电话联系沟通详细案情

[律师回复] 你好，具体是什么情况？

[律师回复] 您好可以联系我们具体说明情况

[律师回复] 你好，我是芊羽琪律师事务所的刘顾问

[律师回复] 解析：
正确理解为，并非所有人在满足特定条件下便可不需支付个人所得税，即个人所得税的征收并不仅局限于那些薪资不足以达到5000元人民币（根据最新税务法规规定的起征点调整至5000元人民币）或者其他免征或不予征税的税收对象。
实际上，个人所得税的征税范围覆盖了广泛的人群，具体包括在中华人民共和国境内居住并获得收入的个人，以及虽然未在中国境内居住但却从中国境内获取收益的个人，这其中既包括中国国籍的公民，也涵盖了在华工作并取得收入的外籍人士及港澳台同胞。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在个人信用出现逾期状况的情境下，依然具备申请购房贷款的资格。
基于监管规定与商业原则，一般来说，各家银行在审查住房信贷申请时，均会对逾期的情节以及频度进行综合评估，下面将为您详细阐述这一过程：
在大多数情况下，若借款方在过去半年内的逾期次数未超过两次，并且在未来两年内的逾期行为未呈现出持续性，也未累积至三次以上，那么，银行或许有可能会要求其提供更多的固定资产或现金收入作为担保，抑或是提升首付款的比例。
然而，倘若其逾期现象较为严重，例如，逾期时间连续超过三个月，或者存在数额较大的逾期款项，那么银行很可能会拒绝给予贷款支持。
另外，需要注意的是，如果逾期记录发生在五年前，那么通常情况下并不会对申请购房贷款产生实质性的影响，因为征信报告通常只会展示最近五年内的信用记录。
最后，由于各家银行对于个人信用的审核标准可能存在差异，因此，我们强烈建议您向相关银行进行详细咨询以获取更准确的信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
关于房产退税所需提供的材料内容如下：
第一，退税申请表（需以个人名义撰写并签名或盖公章）；
第二，税收通用完税证明原件；
第三，房屋产权档案（纸质版）查询结果的打印件（需为最新的）；
第四，房屋买卖合同原件；
以及第五，交易双方的身份证明文件原件及其复印件。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

[律师回复] 解析：
纳税人承担起对两位受抚养者的赡养义务时所产生的相关开支，将统一按照以下规定的定额进行扣除：
若纳税人是非独生子女子女，则需要与其兄弟姐妹共同分担每月2000元的扣除额度，每个人所分摊的额度不得超过每月1000元；
而对于独生子女的纳税人来说，他们可以按照每月2000元的固定标准定额扣除。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

[律师回复] 解析：
对于小规模纳税人以及个体工商户来说，免征税额通常以月度起征点为界定标准，即每月最高可开票金额不得超出30,000元。
在此基础上，如果实际开票金额未超过该上限，便无需支付任何税费；
反之，则需对超额部分全额计税。
另外，在经营过程中，商家有义务按照国家相关法律法规或商业通常准则向消费者出具相关的购货凭证或服务单据；
而当消费者要求获取发票等购货凭证或服务单据时，商家也必须予以提供。
法律依据：
《个体工商户条例》第二条
有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。
个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

[律师回复] 解析：
增值税普通发票的最高开票额度限制为十万元以下。
增值税，顾名思义，是以流通环节中商品产生的增加值作为计算依据而征收的一种流转税。
从其严密繁复的计税原理角度来看，增值税是针对商品的生产、流通以及劳务服务等多重环节所产生的新增价值或商品的附加值进行征收的一种流转税。
这一税收政策以价格外税的形式实施，具体来说，即由消费者承担税费压力，只有当商品存在增值时才予以征税，反之则无需征收。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5、国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
关于法律咨询费用的范围通常是从数百元到数千元不等，这取决于多种因素且并非所有情况下都会产生费用，有些甚至可能免费提供服务。
例如，若您有委托的意向，但尚未达成正式委托协议，通常是无需支付咨询费用的。
然而，从实际情况来看，除了中国国内一些一线和二线大城市的部分律师事务所可能会收取咨询费用外，全国绝大多数的律师事务所都承诺在面谈过程中不收取任何额外费用。
在正式的咨询过程中，律师事务所的咨询收费标准通常以时间为基础进行计算，但具体金额仍需视案件的具体情况而定。
对于规模相对较小的律师事务所而言，针对诸如劳动合同、婚姻家庭以及简单的民事案件等小型案件，他们能够迅速给出解答，因此收费标准一般在50元至数百元之间。
然而，若是涉及更为复杂的案件，如离婚诉讼中的财产纠纷、企业的商业纠纷等，律师事务所在提供咨询服务的同时，也会建议您委托其处理相关案件，此时便需要支付相应的律师费用。
律师费用的收取则主要依据诉讼标的的大小，即当事人的案件所涉及的争议标的额。
总的来说，具体的费用金额将取决于案件的复杂程度和所需的法律服务内容。
值得注意的是，律师们常常会接收到各种各样的当事人咨询，对于那些仅需简短回答的问题，律师们通常并不会主动要求当事人支付咨询费用。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
关于房屋契税的具体计算标准将遵循以下规定：
1、若购买首套住房且房屋总面积不超过90平方米，其契税税率为1%，反之则适用1.5%的税率；
2、针对第二套购买住房而言，无论房屋总面积大小，其契税税率均为1%，而当面积超过90平方米后，税率将升至2%；
3、对于新购或二手交易的第三套及以上住房，其契税税率统一设定为3%，无任何减免优惠政策。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
自2008年10月9日开始，我国正式取消了利息所得税的征收政策。
然而，回顾历史，新中国的利息税制度起源于1950年，当时政府颁布了《利息所得税条例》，明确规定针对个人存款利息进行征收10%（随后下调至5%）的所得税。
值得关注的是，这一税收政策在1959年被暂停实施，直到1999年11月1日才重新启动。
法律依据：
《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》第十四条储蓄存款在1999年10月31日前孳生的利息所得，不征收个人所得税；储蓄存款在1999年11月1日至2007年8月14日孳生的利息所得，按照20%的比例税率征收个人所得税；储蓄存款在2007年8月15日后孳生的利息所得，按照5%的比例税率征收个人所得税。

[律师回复] 解析：
在进行营业执照拆迁时，所涉及的补偿项目主要包括但不限于如下内容：
房产拆迁补偿费用、因营业活动造成的经济损失补偿、设备搬迁所需的相关补偿以及设备受损后的修复补偿等等。
值得注意的是，我国法律法规对于此类被拆迁房产的确立和评估标准尚未作出统一明确的细化规定，因此各地域可能会根据实际情况制定各自相应的差异性标准。
其中，较为常见的判定依据主要包括以下两项标准：
其一，依据房屋权属证书的登记性质作为准绳，只要房屋登记证明上注记为“营业用房”，那么在补偿过程中便可依照此性质对该商业用房予以适当赔偿；
其二，依据现有的合法经营手续，只要房产持有有效且真实的营业执照，便可同样将其视为“营业用房”并获取相应的赔偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在进行房地产销售业务操作过程中，所需支付的主要税款类别涵盖了增值税、城市维护建设税及其附加费、土地增值税、企业所得税以及印花税等。
下面将分别详细介绍各个税项的具体规定内容如下：
首先，增值税方面，在办理房产交易手续过程当中，需要按照特定的比率向国家缴纳增值税，该比率设定为5%；
其次，关于城市维护建设税与附加费，其缴纳标准则依据实际已经交纳的增值税税额来进行计算，具体的比率分为1%、5%或者7%以及3%这四个档次；
再者，土地增值税方面，对于个人出售住宅类物业的行为，暂时予以免征，而针对其他类型的房产交易，则会根据增值部分的数额进行相应的税收征收；
最后，企业所得税方面，涉及到的是转让财产收入必须被纳入总收入范畴内，并以此作为基础来计算并缴纳企业所得税。
至于印花税，其计算方式是按照所签订的书面协议中所记载的金额乘以万分之五的比例进行计算，然后进行缴纳。
另外，个人所得税同样属于卖方可能需要承担的税负之一，其计算方法是以转让不动产的收入额减去相关费用之后的剩余部分作为基数，按照20%的税率进行征收。
然而，由于各地的具体税率和政策存在差异，因此建议您向当地的税务专家或相关机构进行咨询，以便获得更为精确的信息。
法律依据：
《中华人民共和国营业税暂行条例》第七条
纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。

[律师回复] 解析：
如涉及到个人所得税全年结算及纳税申报中所申请的退税事项，通常情况下在申报周期截止日的次日起十个工作日之内便可将涉税款项退还至纳税人账户。
然而，考虑到特定时期的影响，此时限最长可延期至三十个工作日内。
需要注意的是，各地方税务主管部门现已全面启用网络税务服务平台这一便捷通道，纳税人只需完成注册和认证手续后，依照相关网页提示进行退税申报操作即可实现快捷退税。
法律依据：
《税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

[律师回复] 解析：
1.原油是特指经由开采所得的天然原油，而并不包含人为制造的石油在内。
2.天然气则是在专门进行开采或者与原油一并进行开采的过程中所产生的气体，而暂时不包括在煤矿中提炼出的天然气。
需要注意的是，尽管海洋中的石油及天然气亦应该被纳入资源税的征税范畴之内，然而鉴于这些资源的勘探和开采难度较大，所需投入和承担的风险也较高，因此过去一直遵循国际通行做法，对其征收矿区使用费。
为了确保对外经济政策的稳定性，现阶段对于海洋石油和天然气的开采仍将继续征收矿区使用费，而暂未计划将其变更为资源税。
3.煤炭则特指未经加工处理的原煤，而不包括经过洗煤、选煤等工艺流程所制成的煤炭制品。
4.其他非金属矿原矿，是指除了上述产品以及井矿盐之外的所有非金属矿原矿。
5.黑色金属矿原矿，是指纳税人在开采之后自行使用或者进行销售的，用于直接进入熔炉进行冶炼或者作为主要产品首先进行精选精矿的制作，然后再进一步制造人工矿，最后才最终进入熔炉进行冶炼的金属矿石原矿。
6.有色金属矿原矿，是指纳税人在开采之后自行使用或者进行销售的，用于直接进入熔炉进行冶炼或者作为主要产品首先进行精选精矿的制作，然后再进一步制造人工矿，最后才最终进入熔炉进行冶炼的金属矿石原矿。
7.盐，既包括固态盐又涵盖液态盐。
其中，固态盐是指海盐原盐、湖盐原盐以及井矿盐；
而液态盐（通常被称为卤水）则是指氯化钠含量达到一定浓度的溶液，它是用于生产碱和其他相关产品的重要原材料。
法律依据：
《资源税暂行条例实施细则》第二条，条例所附《资源税税目税率表》中所列部分税目的征税范围限定如下：
（一）原油，是指开采的天然原油，不包括人造石油。
（二）天然气，是指专门开采或者与原油同时开采的天然气。
（三）煤炭，是指原煤，不包括洗煤、选煤及其他煤炭制品。
（四）其他非金属矿原矿，是指上列产品和井矿盐以外的非金属矿原矿。
（五）固体盐，是指海盐原盐、湖盐原盐和井矿盐。液体盐，是指卤水。

[律师回复] 解析：
在涉及到股权转让过程中的税务问题时，为了实现合理有效地规避税收，我们通常可以考虑以下几种策略：
首先，我们可以通过将被投资企业的未分配利润进行分配，从而降低股权转让所需支付的对价；
其次，我们还可以选择采取先增资、再转让股权的操作步骤，以规避可能出现的重复征税问题；
此外，在某些情况下，我们也可以选择先使被投资企业上市，然后再进行股权转让，以此方式达到避税的效果。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。