你好请问一下关于小产权房子如何买

[律师回复] 解析：
房产证若有两位登记所有权者的姓名，则无法由单独一位进行转让交易。
在实际操作中，必须取得产证上所有共同拥有者的签名许可方可完成过户手续。
对于夫妻共同所属之财产，即便产证上未出现另一方的姓名，仍须获得双方的签名允许后方可依法办理相关转让手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
在此类交通事故中，驾驶员驾驶的小型汽车与电动自行车发生碰撞的情况下，其所涉及到的法律关系可以通过保险公司来解决。
首先，在被保险人承担第三者责任的强制性保险责任范围内，保险公司应当对相应的损害进行赔偿，这其中包含了对于人身伤害以及财产损失两方面的赔偿内容。
而提及到的人身伤害赔偿，主要涵盖了治疗费用、误工津贴、护理费用等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于第三者所应承当的法律责任，首先需要明确指出的是，对于已婚的军人配偶进行同居的情状，如果第三者在知情的前提下仍然选择与其共同生活，那么他/她就触犯了“破坏军婚罪”，依照中国《刑法》的相关规定，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
同样地，如果第三者明知对方已经结婚却依然与其缔结婚姻关系，那么他/她也将构成“重婚罪”，依据中国《刑法》的相应条款，将被判处两年以下有期徒刑或者拘役。
然而，除了上述两种情况之外，对于那些偶然发生的通奸或者同居行为，无论第三者是否知晓同居对象已有配偶，他们的行为并未受到任何相关法律法规的约束，因此也无需承担法律责任。
从这个角度来看，这类行为更多地属于道德层面的调整范围。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国劳动法明确规定，劳动者每日的工作时长不得超过八小时；
而每周平均工作时间也不得超出四十四小时的上限。
若有特殊情况如企业必须要求劳动者进行超时工作，需先获得劳动者的明确同意方可实施。
法律依据：
《劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》确定了严格遵循一夫一妻制的原则，提倡夫妻双方都应当恪守忠诚之责。
然而，请务必注意的是，该法典并没有明确规定对于第三者的处理措施。
在司法实践中，如果发现配偶有不正当的婚外恋行为，原配一方可采取向法院提出离婚诉讼的途径，以迅速有效地保护自己的合法权益。
此外，根据相关法律法规，若因对方存在重婚或与他人非法同居等严重违反道德规范的行为，致使夫妻感情破裂，那么在提起离婚诉讼的过程中，原配一方有权要求对方支付一定数额的损害赔偿金。
也就是说，尽管我们不能直接对第三者进行起诉，但原配仍可通过起诉配偶一方的方式来解除婚姻关系，并获取相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
对于在驾驶过程中超载一名儿童的情况，依据相关法律法规的要求，应当进行相应的罚款处罚。
具体来说，超载一名儿童的罚款金额将在二百元以上五百元以下，这主要考虑到违法行为的轻微性以及对道路安全的潜在威胁。
然而，如果超载情况严重，例如超出额定乘员数量的百分之二十或违反了规定的载货标准，那么罚款金额将会上升至五百元以上二千元以下。
同时，公安机关交通管理部门还会依法暂扣机动车直至违法状态得以消除。
超载是指交通运输工具的实际装载量超过了核定的最大容许限度，而货运超载则通常是指机动车运输的货物超过了货运机动车的荷载总重。
在公路客运方面，如果车辆载客超过了额定乘员的数量，将面临二百元以上五百元以下的罚款；
若超过额定乘员数量的百分之二十或者违反了规定的载货标准，罚款金额将进一步提高至五百元以上二千元以下。
同样地，货运机动车如果超过了核定的载质量，也将面临二百元以上五百元以下的罚款；
若超过核定载质量的百分之三十或者违反了规定的载客标准，罚款金额将再次提升至五百元以上二千元以下。
对于存在上述两种违法行为的驾驶员，公安机关交通管理部门将依法暂扣其机动车直至违法状态得以消除。
值得注意的是，如果运输单位的车辆出现了本条第一款和第二款所述的违法情形，且经过处罚后仍未得到改正，那么对该运输单位的直接负责的主管人员将面临二千元以上五千元以下的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；
超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；
超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
小型企业、微型企业、家庭经营式企业以及个体工商业者皆可被归类于小微企业之列。
据统计数据显示，在2015年这一特殊年份中，我国针对小微企业群体与个体工商户施行了更为优惠的起征点政策以及对小型微利企业实行了所得税减半征收的政策，总计为这些企业减轻税收负担近千亿元人民币。
法律依据：
《劳动合同法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。
国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规规定，劳动者在一个自然月内的工作时长上限为212小时，这是被视为违反劳动法的行为之一。
为了保障劳动者的合法权益，法律明确规定了他们每周应享有至少一天的休息时间，每天的正常工作时间不应超出8小时，亦即每周的平均工作时间不应超过44小时的上限。
如若用人单位需与员工及工会进行商议以确定是否安排员工加班，那么一般情况下每日的加班时间不应超过一小时；
然而，如果有特殊原因要求延长工作时间，则每月的总加班时间也不应超过36小时的上限。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，使用轿车牵引挂车的行为是非法的。
轿车不可以作为机动车牵引挂车，而且也不能在高速公路上行驶。
法律明确规定，大型、中型载客汽车，低速载货汽车，三轮汽车及其他类型的机动车辆都不可牵引挂车。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第五十六条
机动车牵引挂车应当符合下列规定：
（一）载货汽车、半挂牵引车、拖拉机只允许牵引1辆挂车。
挂车的灯光信号、制动、连接、安全防护等装置应当符合国家标准；
（二）小型载客汽车只允许牵引旅居挂车或者总质量700千克以下的挂车。
挂车不得载人；
（三）载货汽车所牵引挂车的载质量不得超过载货汽车本身的载质量。
大型、中型载客汽车，低速载货汽车，三轮汽车以及其他机动车不得牵引挂车。

[律师回复] 解析：
当学生由于疏忽导致同学受伤时，若学校已竭尽全力进行了教育和管理工作，那么赔偿责任将主要由该学生来承担。
反之，如果学校无法证明其已履行了相应的职责，那么它也应该承担起相应的补充责任。
对于未成年学生来说，他们通常被视为具有一定程度的民事行为能力，因此在学校或其他教育机构接受教育和生活的过程中，如遭受人身伤害，学校有责任承担侵权责任。
侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而必须承担的民事法律后果。
这是每个人都必须承担的一种义务，即不得因为自身的错误行为而侵犯他人的合法权益，否则就可能构成侵权行为，需要向受害方承担责任。
侵权行为基本上都属于违法行为。
当侵权行为给他人带来人身伤害时，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为了治疗和康复所必需的合理费用，以及因误工而减少的收入。
如果造成残疾，还需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
如果导致死亡，还须赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
当被侵权人死亡后，其近亲家属有权要求侵权人承担侵权责任。
如果被侵权人为组织，且该组织发生分立、合并的情况，继承权利的组织同样有权要求侵权人承担侵权责任。
当被侵权人死亡后，支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权要求侵权人赔偿这些费用，但前提是侵权人已经支付过这些费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
?第一千二百条
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。
第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；
幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。
幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，未满十六周岁的未成年人犯有盗窃行为，且涉案金额达到人民币一万元及以上者，其行为并不构成犯罪，也无需承担相应的刑事责任。
然而，对于已经年满十六周岁的未成年人而言，如果实施了盗窃行为，且涉案金额同样高达一万元及以上，那么他将会被认定为犯罪行为，应依法追究其刑事责任。
但在此情况下，我们会考虑对其实施适度的减轻处罚。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定，盗窃行为涉及的金额在一万元至三万元之间的，将被视为“数额较大”，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需处以罚金。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若某项行为所涉及的金额已超越了法律明文规定的较大标准，方得以对此类罪行追究其刑事责任予以相应惩处；
然而，若涉及存在职务侵占行为，尽管实际犯罪数额较小，尚未满足法律明确规定的数额较大标准，仍无法认定构成犯罪。
在此情况下，可依据相关法规对该行为视为违法行为进行处理。
职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务之便，将本单位财产非法据为己有的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若确有证据证实职业打假人施行了恶意敲诈勒索之行为，您可考虑向当地警方报案并请求协助处理。
针对此类事项，我国法律明确规定，敲诈勒索罪意在指控罪犯意图非法占有所面临的法院审判或达成的协议，采取对受害者施加恐吓、威胁或者要挟等手段，非法侵吞受害者的公共财产和私人财产，从而触犯刑法。
在此过程中，公安机关作为人民政府的重要组成部分，既是国家的行政机构，同时也承担着刑事案件的调查职责。
公安机关作为政府的一个职能部门，依据法律法规维护社会治安秩序，行使国家行政权力；
同时，公安机关还依法进行刑事案件的侦破工作，行使国家司法权力。
因此，公安机关的性质具有双重性，既具备行政属性，亦兼具司法特性。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第七条
公安机关的人民警察对违反治安管理或者其他公安行政管理法律、法规的个人或者组织，依法可以实施行政强制措施、行政处罚。
第八条
公安机关的人民警察对严重危害社会治安秩序或者威胁公共安全的人员，可以强行带离现场、依法予以拘留或者采取法律规定的其他措施。

[律师回复] 解析：
倘若您在参与网络赌博时未能顺利提取款项，此时应立即寻求公安机关的帮助进行解决。
首先，依据我囯现行法律法规，当行为人在网络赌博中遭遇无法提现的困境时，该平台实际上已构成了以赌博为幌子，实施诈骗犯罪的事实，这将导致其构成诈骗罪。
其次，行为人不仅仅是诈骗案件中的受害者，同时，若其在网络赌博中所涉及的资金数额较大，那么他的行为亦属于违法范畴。
针对此类状况，行为人应当迅速向当地公安机关报案，请求公安机关依法立案调查，并诚实地陈述自身的违法行为，以便争取到从轻处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
第十九条
违反治安管理有下列情形之一的，减轻处罚或者不予处罚：
（一）情节特别轻微的；
（二）主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的；
（三）出于他人胁迫或者诱骗的；
（四）主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的；
（五）有立功表现的。

[律师回复] 解析：
如若孩童时期遭受过猥亵之害，当其成长为成年之后，仍可选择向司法机关报案维权。
若涉事方所实施的猥亵行为已构成强制猥亵罪，且未超过法律规定的五年时效期限者，受害人便具备了报案资格；
然而倘若犯罪发生时限已逾越五年，即意味着已超出刑法所规定的追诉期限，对此类犯罪将不予追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
商标注册若遭驳回，申请人若对此裁决持不同看法，可在接获相关通知之日起十五个自然日内，向商标评审委员会提交复审请求。
倘若对驳回决定难以认同，申请人可针对驳回理由进行修正后再度提出申请。
譬如，若商标因为文字或图形元素与在先注册商标过于相似而遭到驳回，申请人便可以考虑删除相应的近似部分。
法律依据：
《商标法》第三十四条
对驳回申请、不予公告的商标，商标局应当书面通知商标注册申请人。商标注册申请人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。
商标评审委员会应当自收到申请之日起九个月内做出决定，并书面通知申请人。
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。当事人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
遇到车辆在小区内遭受瓦片损害的情况时，理赔流程取决于具体的实际情况。
如因受到台风或其他不可抗力的自然灾害影响导致的瓦片坠落，物业机构无需对侵权行为承担任何法律责任；
然而若因物业管理疏忽引发瓦片坠落事件，则相应的法律责任应由物业机构承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
若小区门口存在违规收取额外费用的现象，而业主已按照合同约定支付了相应的物业费用，则物业公司应当履行承诺，为全体业主提供优质、周全的服务，不应再另行收取额外的开门费用。
在此种情况下，您有权向当地物价管理局进行反映和举报，同时亦可向物业管理部门提出投诉。
然而，如遇特殊情况，例如超过规定时间（通常为晚上12点）后，小区门卫可能会根据实际情况适当收取一定的费用。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
关于赔偿误工费这一问题，通常需要从两个角度进行考虑：
第一，若无人员伤亡情况出现，那么在大多数情况下是无需支付误工费用的；
第二，对于依法实施货物运输、旅客运输以及各类经营性活动的车辆来说，由于无法继续从事相关经营活动而导致的合理停运损失，如若当事人向侵权方提出索赔要求，则人民法院对此类情况应当给予积极的司法支持。
根据我国现行的《道路交通安全法》的相关条款规定，除了运营车辆必须承担此项责任外，其他类型的车辆并未被明文要求对误工费进行赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
“五个工作日”代表的是从星期一至星期五这五个连续的工作日；
若以星期二为起始点，那么前四天（即从星期一至星期四）视为完整的工作日，而
最后一天会延长至下一个星期的星期一。
同时，根据国家相关法律法规的规定，节假日亦按照此规则进行计算。
法律依据：
《国务院关于职工工作时间的规定》第三条
职工每日工作8小时、每周工作40小时。
第四条
在特殊条件下从事劳动和有特殊情况，需要适当缩短工作时间的，按照国家有关规定执行。
第五条
因工作性质或者生产特点的限制，不能实行每日工作8小时、每周工作40小时标准工时制度的，按照国家有关规定，可以实行其他工作和休息办法。
第六条
任何单位和个人不得擅自延长职工工作时间。
因特殊情况和紧急任务确需延长工作时间的，按照国家有关规定执行。
第七条
国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。
企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。