你好问一下现在还有土地使用证吗

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据相关法规条例所述，各类营运交通工具的法定强制报废年限设定如下：
小型及微型出租车客运汽车适用于运营满八年时进行报废处置，中型出租车客运汽车则是在运营十年后须予以报废，而大型出租车客运汽车的法定报废年限为运营十二年。
此外，公共交通中的公交车型则适用运营十三年后的标准进行报废处理。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第六条
营运载客汽车与非营运载客汽车相互转换的，按照营运载客汽车的规定报废。小、微型出租客运汽车使用年限是8年。

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依据相关法律法规，租赁的商业用房门前的土地使用权限权属一般视情况而定。
具体而言，如果该商业用房的门口正向公共街道敞开，那么其门口所附属的空地使用权通常便属于政府所有；
反之，若该商业用房的门口位于封闭式社区内部，则其门口附属的空地使用权便一般归属商铺所属全体业主共同拥有。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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我国社会保障制度中涉及的医保共有三大类别：
城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险以及新型农村合作医疗。
首先，关于城镇职工基本医疗保险，参保者一旦取得该项保险凭证后，即可使用其前往门诊就医或者于药店购买药品，如账户余额不足以支付，需由个人承担额外费用。
而当其遇到需要住院治疗的情况下，可根据具体医院级别获得80%左右的相关医疗费用报销支持。
其次，城镇居民基本医疗保险的参保流程相对简单，每年只需缴纳保费，但本年度内的保险效用无法开启，仅在下一个年度住院接受治疗时方可享受相应的报销福利。
对于新型农村合作医疗，同样遵循此类原则：
即在缴纳保费并下一年后，参保人员才能于住院治疗过程中享有报销权益。
另外值得注意的是，按照国家法规要求，仅有参加生育险满一整年且依然在参保状态的在职员工，在生育或流产事件发生时，方能享受到生育保险的相关权益。
然而生育保险的管理和执行模式属于地方性事务，因此全国范围内的政策可能存在差异。
法律依据：
《社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的；
退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

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1.员工医疗保险：
由企业承担的这种医保形式通常属于当月缴费义务，次月即可开始享受到相应服务。
此外，持有人医保卡上的余额也可以用于购买药品以及支付门诊产生的相关费用。
当然若是不幸生了病并需要住院治疗，同样可以借助该医疗保险得到相应的报销待遇。
2.新生人群体：
对于那些初次参与到社保体系中的新生婴儿，若能在他们出生后的三个月之内完成相关缴费手续，那么即刻便可享受到上述服务，且出生之后所产生的所有符合医保规定并且可以报销的费用都能够得到妥善处理；
而若是在孩子出生三个月之后才有这个意识办理社保，那么便要等到完成缴费后的第二个月才能开始享受这些服务，在此之前的所有费用则无法进行索赔。
3.或者曾经有过社保经历，然而由于某些原因长时间未能按时续缴，致使累积停滞时长达到了三个月或以上，此时便需要确保六个月的缴费周期已经圆满结束，方能再次恢复享受医保报销的待遇。
这六个月被称为医疗等待期。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

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国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入，或简称为土地出让收入或土地出让金。
这是由政府通过出让土地等方式，对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款，其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。
根据土地的性质、类别、地价等级以及转变为国有土地性质的类型、获取方式等因素的差异，其价格亦有所区别。
例如，集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后，办理补出让手续；
而集体团体用地则可经评估后，申请办理国有划拨手续。
然而，由于各地政策存在差异，具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。
集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。
农用地若欲转变为国有土地，需先完成转征过程，即将其转化为建设用地；
然后再进行征收，使之成为国有土地。
对于集体建设用地而言，则需先行征收为国有土地。
然而，由于各地实际情况不尽相同，部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序，便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让，此时的出让金已包含于拍卖款项之中。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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关于医疗保险中断缴纳方面的问题，由于缴纳主体以及所在地域之间存在差异，因此中断缴纳之后恢复使用医疗保险的时长也略微有所区别。
实际情况请以您所处区域的医疗保险政策为准。
通常来说，若为医疗保险中断缴纳后续补缴，对于由相关单位代为缴纳款项的情况，在完成缴款的次月即可重获使用权限；
然而，对于个人承担费用的此类情形，则需等候大约三个月的时间才能继续享用其服务。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十二条?
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
第二十七条?
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

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关于法人一证通的相关申请办理流程如下：
需详细填写法人数字证书的申请表格；
随后，申请人需准备好工商营业执照复印件、个人身份证复印件以及组织机构代码证、社保登记证、税务登记证、住房公积金登记证及汇缴书等相关证件的复印件，前往当地的工商行政部门进行办理。
法人一证通的实际应用主要涵盖了用户登录及用户注册两大环节。
下面是具体的操作步骤介绍：
1、用户登录。
对于物业公司及房地产开发商这类用户而言，首次登录需要首先进入上海市物业管理监管与服务统一认证登录平台的登录页面，接下来选择并点击“企业Ukey登录”选项；
其次，点击“法人一证通登录”链接将可接入上海市法人一证通大众服务平台；
选择并点击“证书登录”按钮进入相应界面，然后根据要求输入Ukey密码；
最后点击“登录”按钮，便可以利用Ukey成功进入系。
特别提醒，若在上海市法人一证通大众服务平台尝试点击“登录”时出现提示信息，很有可能表示尚未安装协卡助手软件，这时候你就需要点击页面下方的“客户端工具”链接进入相应页面，按照指示进行下载，并完成安装操作。
2、用户注册。
对于过去尚未在上海市物业管理监管与服务平台或者上海市物业管理招投标平台上注册过的物业企业或开发商来讲，初次登录时将会自动导向企业注册页面。
在这个页面上，请务必严格执行注册步骤，完毕之后，才能成功进入系统。
法律依据：
《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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当政府为了实现公共利益而进行土地征用时，一亩土地的购买价格通常在500至2000元人民币之间浮动，相较之下，更为偏远地区的每亩价格则会仅在500至800元人民币之间，而地理位置优越的区域，其每亩价格则可能达到1000至2000元人民币每年。
对于那些紧邻城市或者国道的农村土地，其每亩的收购价格则可能高达3至4万元人民币不等；
而对于那些没有附着物且未种植任何农作物的土地，其每亩的收购价格则可能在500至1500元人民币之间；
至于林地的收购价格，则大约在50至2000元人民币之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
关于社保补缴后医保可使用的时间长度问题，需视具体情况而定：
若您在中断缴纳3个月内进行了续缴行为，那么从补缴下来的那个月起，即可正常启动医保服务；
然而，假如您的断缴期已经超过了3个月，那么必须在重新开始缴纳6个月之后，您的医保权益才能正式恢复并生效。
法律依据：
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
对于国有工业用地的使用期限届满后，根据相关法律法规，可向有关部门提出续期申请。
主要步骤及大致要求将包括：
首先须与土地所有者签署土地出让协议；
其次需按照约定缴付土地出让金。
值得注意的是，根据现行法律规定，当土地使用权期满时，其所附带的地上建筑物以及其他附属设施的所有权将被国家无偿收回。
因此，土地使用者在土地使用证到期之后，应主动归还土地使用证，并依照相关规定进行注销登记。
若土地使用权期满后仍需继续使用，则土地使用者有权提出续期申请。
在此情况下，必须严格遵循本条例第二章的相关规定，重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金，同时办理相应的登记手续。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 解析：
在转变成商业用途之前，需要完成以下步骤：
首先，您需要向当地规划部门提交申请，以改变房地产的属性，使其从居住转变为商业用途。
在获取规划部门的明确批准后，您还需前往地政管理部门缴纳足够的土地价格金并签署相关的合约。
接下来，您需要到相关的产权登记部门办理更名手续，将原来的房产证上所示的房屋性质正式更改为商业性质。
法律依据：
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
在未经土地所有人同意的情况下擅自在其自家地块上架设电线杆不仅不合乎法律法规，也构成对公民财产权益的侵害。
面对此种情形，当事人有权申请行政复议以保护自身权益不受侵害。
值得一提的是，土地使用权的转让无疑属于不动产物权的转让范畴。
这一行为除了可能需要参照《中华人民共和国民法典》中相关条款执行外，自身特性亦展现出各种不动产物权变动的特征。
具体而言有以下几点：
第一点，土地使用权及其之上的建筑及附属设施将同时发生转移；
第二点，土地使用权所附随的权利义务亦将随之转移，其中包括但不限于出让合同中所明确载明的权利及义务以及这些权利和义务尚未行使或未完全履行的部分；
第三点，土地使用权的转让必须依法进行变更登记手续，以便于维护交易安全并保障各方合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》
第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
(八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
关于拆迁政策，并非户口簿上的所有人均能获得相应赔偿。
其主要原因如下：
1.在涉及到房屋拆迁时，补偿并非完全以户口簿上的人数为依据，而是根据房产证所载明的房屋面积进行计算及支付。
户口簿仅作为证明房产所有权的文件之一，与实际的补偿待遇并无直接关联。
拆迁补偿的具体内容一般涵盖了对被征收房屋价值的补偿、因征收行为引发的搬迁和暂时安置所需费用以及因征收导致物品生产和营业活动受到影响所产生的经济损失费用等；
2.针对户口簿上的人员是否均可享受拆迁赔偿的问题，我们还需详细分析被拆迁房屋所在土地的种类性质。
据了解，国有土地房屋的拆迁管理对策与集体土地的使用法律法规存在很大差异，因此相应的补偿标准亦有所不同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在发生交通事故的情况下，肇事方负有聘请护理人员的法定义务。
若肇事方未能履行此项责任而导致受害方自行雇佣护理人员的，那么由此产生的护理费用也应由肇事方承担。
依照相关法律条文规定，致害行为对他人身体造成损伤的，应当支付包括医药费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补贴费及为了治疗与康复所需的合理支出费用，同时也要赔偿因其工作耽误所减少的收入等相关损失。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于已开辟达三十余年的荒芜之地，当事人必须前往县级及以上级别之人民政府登记造册，并领取相应证书以进行明确的土地权益界定。
依据我国《土地管理法》之相关规定，农民集体所拥有的土地，均应由县级人民政府进行详细的登记造册工作，颁发对应证书予以确认土地所有权。
若该等农民集体所有土地因合法用途而用于非农业建设领域，则需经由县级人民政府再次进行登记造册，颁发证书以确认其建设用地使用权。
对于单位以及个人依法使用的国有土地，同样需由县级以上人民政府进行详细的登记造册工作，颁发证书以确认其使用权。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
1、在现代社会中，每个公民都有对自身姓名的自主使用权，然而这并不意味着他们可以随意地授权或转让给他人使用。
相反，任何未经合法授权而擅自使用他人姓名的行为皆可视为非法行为；
2、尽管姓名权在法律层面上被界定为一种典型的精神性人格权，但伴随着市场环境日益开放以及社会经济的高速发展，姓名权被商业化利用的现象也愈发普遍。
特别是在部分特定领域中，具有知名度和影响力的知名人士的姓名更是具备了一定程度的财产价值。
在此背景下，通过适当的授权，允许他人在特定的范围内使用这些姓名，不仅能够进一步提升其价值，还能带来相应的经济收益；
3、值得我们关注的是，当自然人决定将自己的姓名授权他人使用时，无论是本人还是受让人，都必须严格遵守诚实守信的原则，尊重并遵守相关的交易惯例，以确保双方在行使权利和履行义务过程中的公平公正。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条
自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
以下是我们提供的文件和材料清单：
1.安全检查制度的副本；
2.由专职安全人员详细记录的施工安全日记；
3.包含所有项目安全检查资料，包括安全隐患整改通知书及其相应的复查意见；
4.关于本公司或所属分公司对项目进行安全检查的相关资料，同样包括安全隐患整改通知书及其复查意见；
5.来自建设行政主管部门或安全检查机构针对项目所发出的改进、整改或停工整改通知书，以及在完成整改后填写的复查申请批复书；
6.安全教育制度的副本；
7.三级安全教育的具体内容；
8.新入场工人三级安全教育的登记汇总表。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，酒店业在进行排烟处理时，必须保持食品加工区域的良好通风状况，确保能够及时消除潮湿和污浊的空气污染源；
此外，烹饪操作空间需配备机械排风系统；
对于会产生大量蒸气的设备，其顶部应该被划分成若干个独立小空间，并且要附加安装机械排风设备；
对于使用空调系统进行通风换气的情况下，用餐环境中的空气质量也需要达到GB16153《饭馆（餐厅）卫生标准》的严格要求。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》第一百一十八条
违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；
拒不改正的，责令停业整治。
违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；
拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于租户对于租赁物的处置权力的解读：
处分权乃财产所有权人针对其所拥有的财产，依据相关法规在规定范围内作出最后决策，也即是决定该项财产在现实情况或者法律层面上的命运走向的权利。
然而，作为租赁物的实际使用者，租户并非财产所有者身份，故无法行使此类权力。
租户虽然能够在租赁期限内自由使用和获取收益，但绝对禁止其擅自处置租赁物的行为。
此项规定旨在保障财产所有人的合法权益，避免租户因个人意志而擅自处置租赁物，从而引起不必要的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

[律师回复] 解析：
租赁土地合同协议应着重涵盖以下八个方面的重要条款和细则，第一，明确双方当事人的详细信息，如双方个人身份证明文件的编号及联系方式等。
其次，需阐明土地所在地理位置，明确其具体的土地面积大小以及可被合法使用的范围程度。
接下来，租赁期限和租金支付相关内容需要明确细化，包括具体的租金数额、租赁期限的起止时点与地点，以及租金的支付方式等。
此外，对于土地的使用途径也需要进行详尽规定，例如是否允许进行自主改造或装修，若涉及到装修费用的承担问题，则需在协议中予以明确。
最后，关于违约情况及其对应的违约金数额，亦须在协议中加以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。