因旷工而被单位辞退单位是否应付经济补偿

[律师回复] 解析：
在涉及到民事赔偿方面，主要涵盖了以下几个具体的项目：
医疗费用、误工工资、护理费用、交通运输费用、住宿费用、住院期间伙食补贴费用以及必需的营养支持费用等。
此外，对于那些因为受伤而导致身体残疾的受害者来说，他们还可能会面临额外的生活需求和因失去劳动力而带来的收入损失，这些都将包括在残疾赔偿金、残疾辅助器具费用以及被抚养人生活费用等赔偿范围之内。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。
第十四条
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。
第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，员工提前离司且被扣除薪资是合法的行为。
作为入职后的员工，他们必须严格遵守公司的相关规定和条款。
倘若有离职意向，应及时向所属部门及公司报告并遵守相应程序，决不允许私自提前离开岗位。
尤其是在试用期内，离职前须提前通知用人单位至少三天；
若是试用期满后决定离职，则需提前一个月以书面方式提交辞职申请。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
若员工身患精神疾病，在经过法定医疗期结束之后，无法胜任原先的岗位职责，同时亦不能接受企业另作调配的工作任务，则企业有权决定与之终止雇佣关系。
然而，若是企业仅以该原因即刻解聘员工，必须提前三十天以书面形式告知当事人，或额外支付一个月的薪资作为替代，并需向员工支付解除劳动合同的经济赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
"兼职”一词，其定义为劳动者与用人单位之间存在着正式的劳动合同关系，在劳动者已经履行完本职工作任务之外的闲暇时间里，能够与其他单位签订并执行劳动合同。
然而，若仅仅因为员工进行了兼职活动就解除与其产生的劳动关系，则明显构成违法行为。
根据我国劳动法律法规所明文规定，劳动者享有在非工作时间内从事兼职工作的法定权利，但这并不影响其对本岗位工作的完成及贡献，也不得违反用人单位的规章制度。
同时，在此前提下，兼职活动所从事的内容应与劳动者的本职工作具有关联性，并且不得损害到用人单位的权益。
因此，任何企业或组织都无权以员工进行兼职活动为由，单方面解除与其所签订的劳动合同。
如若出现此类情况，劳动者有权向有关部门提出申诉，并要求获得相应的经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
（1）在工作满15年后被解雇时，依据相关法规的规定，用人单位有义务向劳动者支付其15个月的薪资作为赔偿金；
（2）
然而，若情况属于用人单位蓄意解雇员工，则应依照法律规定给予两倍于原定赔偿的数额，即为24个月的薪资报酬。
同时，法律还明确规定了按照服务年限进行赔偿的最高限额不得超过12年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
车辆买卖公证费用方面，原则上以最低金额50元起算，但实际支付的金额可能会从数百元至高达千元不等。
关于车辆买卖公证的具体收费标准，可依据下述方法进行计算：
首先，对于总价值在2万元以下的交易，收取1%的公证费用；
若费用总额低于50元人民币，则按照50元收取。
其次，对于总价值介于2万元至5万元之间的交易，收取8‰的公证费用。
再次，对于总价值在5万元至10万元之间的交易，收取6‰的公证费用。
以此类推，直至总价值达到或超过100万元时，收取的公证费用将降至0.5‰。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于地下车位权属问题处理方式如下：
能进行独立登记的地下车位，将根据登记内容确定其所有权归属；
未进行过登记或者因某种原因而无法登记的情况下，应当遵照“谁出资，谁受益”的原则来确认收益权。
在此过程中，需要从以下两个方面进行仔细审查和判断：
首先，地下停车场是否会计入容积率？且该停车场是否侵占了涉及案件的小区土地使用权？
其次，是否存在地下停车场开发成本被合理地分摊至各套商品房的售价中的情况？若以上条件均满足，那么可以判定该地下停车场为全体业主共有的车位；
反之，若开发商能够提供证据证明建筑面积并未作为公共区域销售给业主，那么就有理由认为该地下停车位的所有权属于开发商所有。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为前款所称的专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
第三条
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

[律师回复] 解析：
在房产产权登记记载为单一持有人所有的情况下，关于离婚财产分割事宜，有关法律规定以下内容：
首先，若该房产仅单独注册在某一方名下，并且在有确凿证据能够证实其对此房产的投资状况的前提下，那么双方当事人对于此房产的所有权应当视为按份共有；
其次，如果无法提供相关证据来证明这一点，同时其中一方又坚决否认另一方在购买房产过程中曾作出过任何形式的投资贡献，那么在此种情形下，该房产只能被认定为是属于单独一方的个人财产。
在结婚之前，如果一方当事人率先支付了首付款项，而在婚后双方共同承担贷款还款责任，此时房产仅以支付首付款的一方名义进行了注册登记，那么在离婚诉讼中，关于此房产的归属问题，双方当事人应当通过协商方式予以解决。
如果双方无法就此达成共识，法院有权根据实际情况做出裁决，将房产判给登记人所有，同时要求双方共同承担贷款还款责任，并按照各自所占比例分配相应的财产增值部分。
另外，在结婚之前或婚姻关系持续期间，如果双方约定将一方的个人房产无偿赠送给另一方，或者将其变更为夫妻共有的财产，但是却未能按照相关程序办理公证手续，亦或是未能完成房产更名/加名手续的话，那么赠与人有权撤销其先前的赠与行为。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在情感关系存续期间，若其中一方因深陷情感纠葛而采取极端措施，另一方需否承担相应法律责任，这须依据详细案情进行分析判断。
例如，自杀事件是否源于一方在法律层面存在过失等因素，均会影响到最终结论的得出。
若行为导致他人选择结束生命，那么该行为人必须明确区分以下三种情况予以应对：
（1）若行为人之前的行为合法合理或者仅属一般性错误和违法行为，而他人自杀的根本原因在于自身心理承受能力不足，此时便不涉及犯罪问题；
（2）若行为人之前实施了严重违法行为，进而导致受害者选择自杀，则可以将导致他人自杀的后果视为一项严重情节加以考量，将之前的严重违法行为提升至犯罪层次进行处理。
例如，若某人在公众场合公然羞辱他人，致使对方立即产生自杀念头，则可对该羞辱者以侮辱罪论处；
（3）若行为人之前实施某项犯罪行为，引发受害者自杀，只要行为人对自杀结果并无故意，就应当按照其之前的犯罪行为定罪量刑，同时将自杀结果作为量刑时需要考虑的一个加重或选择较重法定刑的情节。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在以下各种涉及交通事故的情况之下，均可适用代位追偿原则：
首先，若交通事故中的另一方车辆未依法投保或未提供足够的保险保障而导致其无法承担赔偿责任时，则可以行使代位追偿权；
其次，如果交通事故的另一方当事人因经济状况不佳或者其他原因，无法支付应缴的赔偿款，此时也可以考虑申请实施代位追偿；
第三，当交通事故的另一方当事人采取敷衍塞责或者消极拖延等态度，对承担赔偿义务持漠不关心之态时，便可以依法申请行使代位追偿权。
法律依据：
《保险法》第四十六条
被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不享有向第三者追偿的权利，但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。
第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
1.在法律层面上，单位进行盗窃并不构成盗窃罪。
然而，如果是单位组织实施了盗窃，且所获得的财产归属于该单位所有，那么当涉案金额达到巨大标准，情节恶劣时，对其直接负责的主管人员以及其他主要的直接责任人员应按照盗窃罪的相关法律法规进行逮捕和起诉。
根据我国《刑法》的相关规定，如果单位内部的有关人员为了谋求单位的利益而组织实施盗窃行为，并且情节严重的话，应该依据相关规定以盗窃罪来追究这些直接责任人员的刑事责任。
但是，单位本身并不能被视为盗窃罪的主体。
因此，只有在需要追究刑事责任的情况下，才能追究到主管人员和主要直接责任人的刑事责任。
2.对于盗窃公私财物的行为，如果涉及的金额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被判处罚金；
如果涉及的金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能会被判处罚金；
而如果涉及的金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还有可能会被判处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.若针对的主体为国家机关工作人员且涉及到非法拘禁罪行，则此类事件将由检察机关主导监督和处理；
2.对于其他形式的非法拘禁案情，原则上应交由公安机关行使管理权责；
3.在特殊情况下，如犯罪嫌疑人身处其居住地的公安机关更能胜任对该类案件的调查与审理，那么也可考虑由犯罪嫌疑人居住地的公安机关接手此项任务。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。
第十六条
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地，包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点；
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地，包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方，但住院就医的除外。
单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的，主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。

[律师回复] 解析：
关于单位犯罪的惩处规定如下：
首先，针对单位本身，应施加相应的罚金刑罚；
其次，对于直接责任的主管官员以及其他直接相关责任人，则需施加自由刑或者罚金与没收财产的综合惩罚措施。
然而，对于单位犯罪组织实施人具体所犯何种罪行，仍需依据单位犯罪的具体情节加以明确。
所谓单位犯罪，即是指为了单位的利益而实施的具有严重社会危害性的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
若在离职过程中遭遇公司不予批准的困扰，您可选择寻求警方协助，但请注意，警方的介入通常无法有效地化解这一问题。
在此情况下，我们建议您将离职申请以书面形式提前告知所在单位30天，并尽责完成工作移交事项。
若在30天期限结束后，公司仍未能准许您主动离开，那么您可考虑向劳动监察大队进行投诉，维护自身权益；
或直接向劳动争议仲裁委员会提出申诉，通过法律手段进行维权。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
若企业因不满足经营劳务派遣业务之资质要求，或在未经与其雇员就此事项达成妥当共识的前提下强迫其签署外包合同，那么此举即构成非法行为。
然而，只要公司为正规合法的劳务派遣机构，按照法律法规的要求与雇员签署相关外包合同，且在执行过程中严格遵循合同条款，确保其合理性和公正性，则并不涉及违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
根据具体情况判断，此类住宅楼房应依据房地产证书中所注明的所有权比例进行分配，不能实行平均分配方式。
对于因销售交易、设定抵押权等活动而提出的不动产注册申请，必须由相关当事人双方联合申请提交。
在以下特殊情形下，申请人可独自申请办理相关手续：
（1）尚未注册登记的不动产首次申请登记；
（2）通过继承、接受遗赠等方式获得不动产权益的；
（3）由国家司法机关或仲裁机构正式发布的法律文书或地方政府制定的明确规定等原因设立、更改、转移、消除不动产权益的；
（4）由于权利人姓名、法人名称或者自然人的自然状态发生改变，申请进行变更登记的；
以及
（5）当不动产遭受损害或者权利直接人主动弃权时，可以申请注销登记。
法律依据：
《不动产登记条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

[律师回复] 解析：
如若对交通事故的处理结果不满意，可以采取申诉途径，即当事人有权利向上级公安机关交通管理部门提出申诉申请。
上级公安机关交通管理部门将对此类申请展开全面细致的审核工作，包括但不限于以下几个方面：
其一，审查相关部门在进行道路交通事故调查以及认定的过程中是否遵守了相应的法定程序；
其二，核实出具的道路交通事故证明是否严格按照法规要求进行；
其三，检查道路交通事故认定的事实是否清晰明确，证据是否确凿充分；
其四，确认适用的法律条款是否准确无误；
最后，评估责任划分是否公平合理。
经过上述严谨的审查流程后，上级公安机关交通管理部门将会给出最终的复核结论。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十四条
上一级公安机关交通管理部门自受理复核申请之日起三十日内，对下列内容进行审查，并作出复核结论：
（一）道路交通事故认定的事实是否清楚、证据是否确实充分、适用法律是否正确、责任划分是否公正；
（二）道路交通事故调查及认定程序是否合法；
（三）出具道路交通事故证明是否符合规定。
复核原则上采取书面审查的形式，但当事人提出要求或者公安机关交通管理部门认为有必要时，可以召集各方当事人到场，听取各方意见。
办理复核案件的交通警察不得少于二人。

[律师回复] 解析：
交易收据具备法律效应，它能作为一种明证，证实买方向卖方已按照购房合同中规定的付款方式、时间以及金额履行其付款责任。
通常来说，卖方有必要向购买者提供相应数量的发票。
在此之后，买卖双方应按规定立即进行房地产所有权的注册手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
倘若贵司未能给予赔偿金，您可依循以下步骤进行处理：
首先，前往当地人力资源与社会保障部门内部的劳动争议仲裁机构，申请启动劳动仲裁程序；
在立案时请务必携带相关的必要资料。
递交书面申请至仲裁委员会时，请确保您的申请内容详细且明确：
其中应包含
（1）申诉人的身份信息，包括姓名、职业、居住地以及所属工作单位的具体情况；
同时还须提供企业的全称、地址以及法定代表人的姓名、职位等有关信息；
（2）针对被诉人的基本情况介绍。
在填写完申诉请求及申诉基础后，您需要附上已经取得的代理权证明文件并标明代理权限。
完成上述申请文件的准备后，仲裁委员会将会安排开庭时间进行案件审理，在此期间，双方当事人都将有机会参与调解；
若调解失败，委员会将发布一份裁决书。
通常来讲，劳动仲裁程序会在六十个工作日内得以妥善解决。
其次，如果您对仲裁裁决结果持有异议，您有权向法院提起诉讼。
贵司未能支付赔偿金的原因可能涉及多个方面，例如：
1、在试用期内，由于劳动者未达到用人单位制定的录用标准而遭受终止劳动合同的处理；
2、若劳动者严重违反了所在单位的各项规章制度，也同样可能面临终止劳动合同的命运；
3、在工作过程中，劳动者如存在严重失职或营私舞弊的行为，亦可能导致终止劳动合同的后果；
4、若劳动者在工作过程中给用人单位带来了重大经济损失，也可能面临终止劳动合同的处理；
5、劳动者在外从事兼职活动，对其本职工作产生了严重影响，或者在用人单位提出要求后仍未加以纠正，也可能面临终止劳动合同的处理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.在法律层面上，无论债务人发生何种形式的变动，都不会对其所依附之抵押权效力产生任何影响。
依照相关规定，经债权人许可，债务人有权将其应承担之债务移转于第三方接受者手中。
此时，接受者应尽责履行原债务，并与债权人形成新的债权债务关系。
若此过程中出现新的债务人无法对债务进行妥善履行时，债权人则有权利通过原抵押物来继续执行其抵押权。
然而，在此情况下，如遇抵押人因为资产交换或工商注册信息变更等因素导致其名称发生更改，债权人亦可向更名后的抵押人行使抵押权。
2.此外，在实际操作中，抵押人与抵押权人之间达成协议，对抵押登记时间进行变更的行为，也被视为合法且具有约束力。
抵押人和抵押权人在事前已经约定了抵押登记的具体时间，并且在后续的合同签订过程中，再次以书面形式对该时间进行了修改。
在这种情况下，只要法律未对此类变更行为作出明确禁止性规定，那么此类变更即被视为合法有效，并应以变更后的时间作为抵押登记的依据。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。