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你好关于不动产产权证是永久产权吗

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最新修订 | 2024-03-05
不动产产权证是永久产权。不动产产权证的范围很广,比如土地使用权、耕地、林地、草地等土地承包经营权证等。一般都是有使用期限或者承包期限的。根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定,本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按照下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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水库折旧年限一般是多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,固定资产在计提折旧时所适用的最低年限具体如下:
(1)对于房屋及建筑物类的资产,其折旧年限应不低于20年;
(2)而对于飞机、火车、轮船以及各类机器、机械和其他生产设备类的资产,其折旧年限则需控制在10年以内;
(3)至于那些与生产经营活动密切相关的器具、工具、家具等物品,则建议将它们的折旧年限定为5年左右;
(4)此外,对于飞机、火车、轮船之外的各种运输工具类的资产,其折旧年限则可设定为4年;
(5)最后,对于电子设备类的资产,其折旧年限则建议设定为3年。
法律依据:
《企业所得税法实施条例》第五十九条
固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;
停止使用的固定资产,应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。
固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。
《企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:
(一)房屋、建筑物,为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
(五)电子设备,为3年。
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