请问如何与中介解除合同

[律师回复] 解析：
根据现行的相关法律法规规定，蓄意将房屋的评估价值予以过高估算，从而获取超出实际需求范围的巨额贷款资金，这种行为无疑构成了欺诈性贷款。
一旦此种行为被银行或其他金融机构察觉并揭露出来，当事人必将承受法律追究的严重后果。
此外，倘若由于实施所谓的“高评高贷”策略导致无法按期偿还贷款本息，这不仅会给个人的信用记录带来极其恶劣的影响，还可能引发一系列的法律纠纷和经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的。处五年以下有期徒刑或者拘役，并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规规定，病假期员工应获得的薪酬为其实际到手月薪资的百分之七十。
假设您所申请的病假属于短期类型且在本企业服务未满两年，您目前每月到手的工资总计为两千元整，那么按照上述公式计算，您在病假期间可领取的薪酬将为：
2000元×70%=1400元；
进一步计算可得，您最终能够获得的病假薪酬为：
1400元×60%=870元。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪方面，犯罪者所留下的前科将始终无法被完全抹去。
这些犯罪前科纪录将会伴随犯罪者度过余生，不可消尽。
无论是经过了刑事惩处、不论其罪责之轻重程度、主观恶性的深浅与否，抑或是是否已经充分进行了忏悔，所有曾经触犯刑法之人皆会受到犯罪记录之影响，且这种纪录将会伴随他们终身，任何试图对其进行删除或修改的行为都是不被允许的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
对于参与聚众斗殴罪行的涉案人员的法律责任判定如下：
对于罪责最为严重的首要分子及其他积极参与者，应判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制；
如若情节更为恶劣且涉及到持械聚众斗殴等极端情况时，那么对于首要分子以及其他积极参与者，将被判处三至十年不等的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠与所需缴付的相关税费计算方式如下：
首先，应根据房管局对于房产的评估价值来计算联邦继承税，其比例为3%；
其次，则需缴纳联邦印花税，其比例为房管局评估价的0.5%；
此外，还需要支付联邦公证费用，其比例为房管局评估价的2%；
最后，在完成所有手续后，还需支付每宗件80元的联邦房地产权转移登记费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
丧葬费乃是指对已故之人（亦即受害人）进行妥善安葬所需支付的各项丧葬费用。
此项费用通常应用于为死者选购丧服、面部化妆与整形、遗体的存放、运输以及举办告别仪式等方面，同时也包括遗体火化、购买骨灰盒以及骨灰存放等相关开支，具体金额应根据实际发生的费用来确定。
法律依据：
《社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；
在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
在解除劳动合同时，通常情况下其生效日期并非正式办理离职手续的那一天。
根据相关法律法规规定，如劳动者提前三十日以书面形式向用人单位提出解除劳动合同的请求，那么该份解除劳动合同的协议将自解除劳动合同通知书送达至对方之日起生效。
然而，办理离职手续的具体日期并不一定与解除劳动合同的日期完全吻合。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在进行汽车销售的过程中，汽车中介若通过赚取差价的方式来出售车辆，这种行为已经涉及到了违法违规的领域。
作为中间人，中介有义务向其委托人全面、准确地披露关于签订合同的所有细节，而“吃差价”的行为无疑是严重背离诚信原则的体现，极大地损害了委托人的利益，破坏了市场公平竞争的秩序，同时也与中介组织作为居间人应遵循的如实汇报交易信息这一法定职责相冲突。
此外，根据相关法律法规的明确规定，二手汽车经纪机构及其从业人员不得故意向交易双方隐瞒真实的汽车成交价格等关键交易信息，更不能采取低价买入、高价卖出等手段来获取不当利润。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在房产交易环节中并无强制要求必须借助于经纪人或中介机构的协助；
您可以选择通过这些中间人进行房产买卖，亦或是考虑自行直接购买房屋。
依据现行法律法规之规定，在销售商品房的过程中，地产开发商及其购买者均需签署一份书面形式的《商品房买卖合同》。
若地产开发商选择委托中介服务机构来销售其所开发的商品房，那么该受托机构必须是经过合法注册且已获得工商营业执照的房地产中介服务机构。
同时，地产开发商还应与受托的房地产中介服务机构签订一份书面形式的委托合同，其中明确约定了委托期限、委托权限以及委托方及被委托方各自享有的权利和承担的义务等内容。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

[律师回复] 解析：
风险代理乃委托代理人与当事人间所达成的一种特殊的委任诉讼代理关系，委托人为实现委托事项，预先并不向代理人支付代理费用，而是待诉讼程序终结并实际取得执行结果之后，依照执行到手的债权金额的一定比例，作为报酬支付给代理人。
若诉讼失败或无法执行，代理人则无权获得任何回报；
反之，若债权得以顺利执行，被代理人将会按照事先约定的高额比例，向代理人支付相应款项。
由于此种代理方式对于双方均存在一定程度的风险性，故而得名“风险代理”。
法律依据：
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
(一)婚姻、继承案件；
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
(四)请求支付劳动报酬的。

[律师回复] 解析：
专家们普遍认为，赠与作为一项单方真实意思表示的法律行为，而非需双方达成合意才能成立的双方法律行为。
在此种理论下，所谓“赠与”即是赠予方以其使用权为前提，将自身所拥有的资产无偿转移给被赠予者，同时赠予方需根据实际情势的需要，采取签署合法有效的赠与协议或者以口头方式进行承诺与确认，以此来成就这一法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
在涉及到酒后驾车与无照驾驶碰撞的事故中，由于酒后驾车者所承担的主观过错更为严重，所以通常被视为主要责任人；
而无证驾驶仅仅是违反了相关的道路交通法律法规而已。
然而，酒后驾车所带来的潜在风险性，如引发刑事责任等后果，也是不可忽视的重要因素。
为了明确事故双方的责任归属，我们需要依据交通执法部门所出具的责任认定证书进行详细的分析和判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于基于分尸所构成的犯罪类型需依据实际情境进行分析与判断，详细内容如下：
首先，仅存在分尸行为，但并无故意杀人意图的，将被视为涉嫌构成侮辱尸体罪；
其次，若在实施故意杀人行为之后再行分尸，那么便会同时涉及到故意杀人罪以及侮辱尸体罪两项指控；
最后，如果是为了掩饰或隐瞒故意杀人罪行而实施分尸行为，那么同样也将面临故意杀人罪的指控。
对于盗窃、侮辱、故意损毁尸体、尸骨、骨灰等行为，将依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条之一
【组织出卖人体器官罪】组织他人出卖人体器官的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。故意伤害罪】【故意杀人罪】未经本人同意摘取其器官，或者摘取不满十八周岁的人的器官，或者强迫、欺骗他人捐献器官的，依照本法第二百三十四条
【、第二百三十二条的规定定罪处罚。盗窃、侮辱、故意毁坏尸体、尸骨、骨灰罪】违背本人生前意愿摘取其尸体器官，或者本人生前未表示同意，违反国家规定，违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的，依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于“签署”与“签订”之间的区别可以具体表述为以下几点：
首先，其含义有所不同，“签署”主要指在各类文书、条约、凭据等之上进行签字的行为，而“签订”则意指双方共同协商制定出一份条约或者契约，并且都必须在这份文件上进行签字确认。
其次，从词汇所涵盖的范围来看，“签署”仅仅局限于在文件、条约等表面进行签字操作，而“签订”则是在缔结合约这一更为广泛的意义上，包含了双方对文件、条约上签字这一环节。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在处理房产经纪机构所引发的纷争时，我们应遵循以下步骤：
首先，双方进行协商沟通；
其次，若协商未果，可将问题提交至中介机构所在地的工商管理局或房地产管理部门寻求投诉解决途径；
再次，如果在工商局的七个工作日内仍无法达成共识且收到结果通知，可选择在相关居间合资合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；
最后，若对仲裁结果仍然不满，则可直接向所在地区的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
若涉案人员在犯罪过程中为团伙首脑的角色，其将面临对非法拘禁行为判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利等严厉制裁；
然而，若为从犯身份，则需在上述量刑的基准之上进行相应的轻判或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于受到行政拘留制裁的人员而言，其个人记录中并未记载为所谓“案底”，也不存在任何形式上的案件记录清除或掩盖的可能性。
对于受拘留制裁之人，在接到公安机关的传唤通知后，必须及时进行问询与调查取证工作，而此过程的时长上限不得超过8小时。
然而如若问题复复杂杂、且根据有关法律规定可能将会导致法院采取行政拘留措施的情况下，那么调查取证的时间则不能超过24小时。
一旦联邦政府机构做出了给予某人行政拘留措施的决定，那么该决定将由作出决定的公安机关负责送达到拘留所予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）行政拘留；
（四）吊销公安机关发放的许可证。
对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。

[律师回复] 解析：
关于解除财产保全的情形，主要包括以下几个方面：
首先是申请保全的当事人提出书面申请，要求解除保全措施；
其次是法院在审理案件过程中自行判断决定是否需要解除保全；
第三种情形则是，当事人可以采取提供相应的保证为条件，书面递交至法院，以请求解除保全措施。
在实践操作中，为了使法院更为信任其所作的保证，通常需要提供足够的保证金作为担保。
值得注意的是，《民事诉讼法》对此作出了明确规定：
只要被告人按照法律规定提供了充分的担保，人民法院就必须解除财产保全措施。
而这部分提供的担保金额，必须要达到足以赔偿受害人损失的标准。
此外，解除财产保全的途径主要有以下三个方面：
首先是由申请保全的当事人提出书面申请，要求解除保全措施；
其次是法院在审理案件过程中自行判断决定是否需要解除保全；
最后一种情形则是，被告人可以采取提供相应的保证为条件，书面递交至法院，以请求解除保全措施。
同样地，《民事诉讼法》对此也作出了明确规定：
只要被告人按照法律规定提供了充分的担保，人民法院就必须解除财产保全措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

[律师回复] 解析：
若以已宣告解散或已经注销的公司身份签署合同，则此种情况下的合同将属无效合同。
依据现行相关法律法规的规定，构成合同合法有效的要素之一便是合同双方当事人需具备完备的民事行为能力，然而在公司被宣告解散或者注销之后，其作为独立法人的身份和地位将会丧失，因此也无法再以自身名义独立签署任何形式的合同文件。
因此，如果是以已经注销的公司名义签署的合同，那么这一合同无疑将被视为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在我国南方广东地区的实践中，工伤与交通事故之间存在着相互联系和交叉的特殊情况，即所谓的“竞合”现象。
在此类情况下，受害人既可依据工伤保险要求雇佣单位予以赔偿，也可以向肇事司机提出进一步的赔偿请求。
然而请注意，在同一起事故中，伤者仅能获得一次性的医疗费报销补偿。
换言之，伤者不得因相同原因而获得两次不同性质的赔偿。
尽管如此，伤者仍有权利根据实际情况，选择向用人单位或者直接向肇事司机寻求赔偿。
《劳动法》明确规定了用人单位与侵权人应当依照法律规定，对因其行为给他人造成的损害负责相应的赔偿责任。
即便伤者已经从其中一方获得了赔偿，也并不影响其向另一方继续追偿的权利。
这一规定的目的在于保护受害人的合法权益，确保他们能够得到充分、合理的赔偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。