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请问一下二套房怎么认定的

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最新修订 | 2024-02-27
(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。
(2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。
(3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
请问一下二套房怎么认定的
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名下有二套房如何买第三套
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
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名下有二套房怎么买第三套
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
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二套房政策有哪些,二套房的认定情况
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。认定1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。
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二套房定义是什么 哪些情况下属于二套房
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。
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房产纠纷
单位行贿罪的主从犯认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在共同犯罪案件之中,担任重要角色、发挥主导作用的被告人即为主犯。
就犯下行贿罪的主犯而言,将面临如下的刑事制裁:
首先,若因行贿行为获取不当利益且情节较轻者,可被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金;
其次,若因行贿行为导致国家利益遭受重大损失,或情节严重者,则可能被判处五年以上但十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;
最后,若行贿行为造成的后果极其恶劣,或给国家带来特别重大损失者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时需缴纳罚金或没收全部财产。
值得注意的是,若行贿人在被司法机关追究责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他/她将有机会获得从轻或减轻刑罚的宽大处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
银行卡涉嫌诈骗第二次问话要注意什么
[律师回复] 解析:
倘若个人名义之下的银行账户被认定卷入了诈骗犯罪行为之中,那么将必须承担相应的法律责任。
根据我国相关法律规定,此类情况可能会面临3年以下有期徒刑的处罚。
若情节较为严重,则有可能被判处3至10年有期徒刑不等的刑罚。
而对于那些情节极其恶劣者,甚至可能被判以10年以上有期徒刑。
然而,如果当事人对此事毫不知情,应立即向警方报案,并尽可能提供相关线索协助公安部门进行案件侦查工作。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权;
其次,从客观层面来看,其表现形式为采用欺骗手段获取数额较大的公私财产;
再次,从主体角度分析,本罪的实施主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人;
最后,从主观层面来看,诈骗罪的主观心态通常表现为直接故意,同时还需具备非法占有他人财产的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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第二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
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房产纠纷
盗窃罪一审后到二审要多久
[律师回复] 解析:
关于立案之后所需等待的相应时限如下所述:
1.在民事诉讼中,若案件适用普通程序予以审理,那么在立案之日起需经历六个月方可作出一审裁决。
而对于简易程序审理的案件,则应在立案之日起的三个月内完成审判工作。
至于二审程序,其应在二审立案之日起的三个月内完成审判工作。
2.刑事案件的审判结果产生时间取决于案件的复杂性。
通常情况下,从立案至判决的整个过程需要四至五个月的时间,但若案情较为复杂,则可能会延长至一年甚至更长。
然而,这其中也受到诸如抓捕犯罪嫌疑人等诸多因素的影响。
3.在行政诉讼中,自起诉之日起,人民法院应在六个月内作出一审判决。
若案件适用简易程序审理,则应在立案之日起的四十五日内完成审判工作。
至于二审程序,其应在二审立案之日起的三个月内完成审判工作。
起诉人必须满足以下条件:
1.原告须为与本案存在直接利害关系的公民、法人或其他组织;
2.被告须明确无误;
3.诉讼请求及相关事实、理由须具体详尽;
4.该案件须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉人民法院具有管辖权。
关于民事案件的法院起诉流程如下:
1.
首先,起诉人需前往人民法院提交诉讼申请。
2.经过立案大厅审查,确认符合立案条件后,立案庭将发出立案通知书,同时告知起诉人按照通知书上的要求缴纳诉讼费用。
至此,法院正式受理案件。
3.法院立案庭受理案件后,将案件移交民事庭进行审理。
4.民事庭收到案件后,将向双方当事人发送传票,通知开庭时间。
5.待双方当事人到庭后,法院将进行调解工作。
6.法院通过开庭审理,最终作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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