借名买房但房子被卖了如何处理

[律师回复] 在我国现行的法律制度之中，对于卖方因违反定金合同而未履行其义务的情况下，依照定金法则规定，需要向买方进行双倍的定金返还。之所以有这样的规定，是因为定金罚则在其中起到了决定性的作用。当然了，定金的数额是可以由双方当事人自主协商确定的，但是要注意的是，不能超过主合同标的额度的百分之二十。如果超过了这个比例，那么超出部分将无法发挥定金应有的效力。举例来说明，假设双方商定的定金为10万元人民币，而主合同的标的总价值为50万元人民币，在此情况下，这笔10万元的定金仍被视为有效。然而如果卖方未能按照约定履行义务，他就必须向买方支付20万元作为赔偿。然而，具体的赔偿金额还需要考虑到整个合同的详细条文以及实际发生的相关事宜，然后再进行综合评估和判断。

[律师回复] 这种情况属于民间借贷纠纷。首先，您应尽量收集保留相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实存在的材料。然后，您可以先与对方协商沟通，要求其还款，在沟通过程中可适当提醒对方不还款可能面临的法律后果。
如果协商无果，您可以向法院提起民事诉讼。但需要注意，因涉案金额较小，诉讼成本可能相对较高。不过，法院的判决具有强制执行力，如果对方仍拒不还款，您可以申请强制执行，对方可能会面临信用惩戒等后果。建议您综合考虑成本和收益，谨慎决定是否通过诉讼途径解决。

[律师回复] 一般情况下，一栋楼一个证想要分割卖是可行的，但需满足一定条件。需依据相关法律法规，如《不动产登记暂行条例》等。通常需该栋楼的全体共有人协商一致，并向不动产登记机构提出分割登记申请。登记机构会对申请进行审核，若符合规定，会将该不动产予以分割并分别颁发不动产权证书。但如果该楼存在抵押等他项权利限制，或涉及规划、建设等方面的违法情况，可能会影响分割出售的办理。总之，要视具体情况而定，建议咨询专业的不动产登记部门或律师，以确保分割出售的合法性和可行性。

[律师回复] 如果不想卖了，可能构成违约。先与中介和买家协商，看能否解除协议并退还定金。若协商不成，可能需承担违约责任，按协议约定赔偿。具体可咨询当地专业律师。

[律师回复] 可以。没写还款时间的欠条随时可主张权利，但可能存在诉讼时效问题。建议尽快收集证据并起诉，同时可主张逾期利息等，以维护自身合法权益。

[律师回复] 先保留借钱证据，如借条、转账记录等。然后和朋友沟通，若仍不还，可考虑向法院起诉。注意诉讼时效，别超期。

[律师回复] 如果明确是赠予你个人且登记为单独所有，买卖所得房款应属你个人所有。但需保留好相关证据，如赠予书等，以避免日后可能出现的纠纷。

[律师回复] 这要看购买时的约定。若明确约定是原装电池，卖家未配，可先协商退款，协商不成可向消协投诉或通过法律途径解决。

[律师回复] 先与卖家协商，保留相关证据，如聊天记录、交易记录等。若协商不成，可向微商平台投诉，或考虑通过法律途径解决，如向法院起诉。

[律师回复] 具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 一般来说这房子归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。若离婚，男方应补偿女方这部分。具体可协商，协商不成由法院判决。

[律师回复] 借款人机打只有手印不太保险，最好有签名。但仅有手印也可能有效，若发生纠纷，需结合其他证据来认定，比如转账记录等。为避免风险，建议完善借款手续，让借款人签字并注明日期。

[律师回复] 您好，可以与我电话联系

[律师回复] 您好，有什么可以帮助你的？我们是专业的律师团队！

[律师回复] 你好，一般是很难要回来的，除非无效

[律师回复] 这种情况属于民间借贷纠纷。首先，您应尽量收集保留相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实存在的材料。然后，您可以先与对方协商沟通，要求其还款，在沟通过程中可适当提醒对方不还款可能面临的法律后果。
如果协商无果，您可以向法院提起民事诉讼。但需要注意，因涉案金额较小，诉讼成本可能相对较高。不过，法院的判决具有强制执行力，如果对方仍拒不还款，您可以申请强制执行，对方可能会面临信用惩戒等后果。建议您综合考虑成本和收益，谨慎决定是否通过诉讼途径解决。

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 您好！我们电话联系！

[律师回复] 早上好！你的问题建议约时间见面谈