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小产权房与商品房的区别包含哪些

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最新修订 | 2024-02-27
小产权房商品房的区别:
1、国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
2、和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。
小产权房与商品房的区别包含哪些
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商品房与小产权房有什么区别
区别:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。
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房产纠纷
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签订产品购销合同含税与不含税有区别吗
签订产品购销合同含税与不含税有区别。含税价是指商品报价中包含了税收,不含税价是指报价中不含税收。在平常的术语上,销售收入是含税收入,而销售额则是不含税收入。
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合同事务
什么是抢夺罪与与盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪与盗窃罪之间的区别,可以从以下几个主要方面进行理解与掌握:
首先,这两种犯罪均以非法占有他人财物为其根本目的;
其次,盗窃罪和抢夺罪所侵犯的都是他人的财产权益,但在实施过程中并不需要借助于暴力手段。而抢劫罪则不仅侵犯了他人的财产权益,同时也侵犯了他人的人身自由权,具体表现形式为通过压制被害人的反抗,从而强制性地获取财物;
再者,抢夺罪和盗窃罪在涉及到的金额上存在一定的要求,而抢劫罪则并无此项限制;
最后,抢劫罪的犯罪主体必须是年满十四周岁以上的人,而盗窃罪和抢夺罪的犯罪主体则需达到年满十六周岁的标准。对于盗窃罪而言,其构成要件包括:侵害的客体是公私财物的所有权;客观方面表现为存在秘密窃取公私财物的行为;犯罪主体为一般主体;主观方面则是出于故意的心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪不包括什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的主要上游犯罪类型涵盖了七大领域:
第一,涉及毒品犯罪;
其次,牵涉到黑社会性质的组织犯罪;
再者,恐怖活动犯罪亦属其中;
此外,还有走私犯罪;贪污贿赂犯罪;破坏金融管理秩序犯罪及金融诈骗犯罪等。
然而,需要特别强调的是,若行动主体仅仅是为了掩饰、隐瞒其他犯罪所获得的财产及其衍生收益的来源和性质,而并非直接参与上述七种犯罪活动,那么他们将不被视为犯有洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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安置房和商品房包含什么区别
土地来源的区别:安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
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房产纠纷
绑架罪的两个分类包括什么
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法典第二百三十九条规定,绑架罪是指犯罪分子利用暴力、威胁或其它手段,将他人非法扣押并索要财务及实现其他非法目的,或者意图利用人质达到某种政治或其他目的,以及为了勒索财务而盗窃婴幼儿的行为。绑架罪的具体类型包括:以勒索财务为主要目的的绑架他人;出于政治或其他目的而将他人作为人质进行绑架;以及以勒索财务为目的而实施的盗窃婴幼儿的行为。这些行为通常涉及到使用暴力、威胁或麻醉等手段来控制他人,其行为对象可以是任何人,包括女性、儿童、婴幼儿甚至是行为人自己的子女或父母。在绑架过程中,被害人往往会受到行为人或第三方势力的实际控制,这其中既包括将未成年人的父母强行带离其正常生活环境,然后通过武力手段对未成年人进行控制的情况,也包括将被害人留在原有的生活环境中,但却限制了他们的行动自由和人身安全的绑架案件。因此,绑架并不一定需要将被害人从原有生活环境中带走。绑架行为必须具备强制性,也就是说,必须通过暴力、威胁或麻醉等手段来控制他人。对于那些失去或缺乏行动能力的被害人,如果行为人采用盗窃、运输等方式将其置于自己或第三方势力的控制之下,同样可能构成绑架罪。例如,以勒索财务为目的,实施盗窃婴幼儿的行为,就符合绑架罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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普陀区盗窃罪律师收费标准怎么算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的法律服务费用问题,本律所将根据不同的办案阶段分别以单个案件为单位来确立相应的收费标准。具体情况如下:
1、在侦查阶段中,每处理一次案件,我们将会向客户收取2,000至10,000人民币不等的费用;
2、进入到审查起诉环节时,同样以每宗案件为单位收取费用,标准范围为2,000至10,000人民币不等;
3、当案件经过一审程序后,我们会依据每个案件进行收费,收费金额在4,000至30,000人民币之间;
4、为尊重客户权益并确保其获得优质服务,上述费用标准均可以向下浮动而不受限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件等特殊类型的刑事案件,以及刑事自诉案件而言,我们会按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
(三)若同一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将适当减少收费。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别按件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
微信抢红包是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
倘若通过恶意占有方式抢红包,涉嫌构成盗窃公私财物,其涉及到的犯罪金额在一千元及以上便触及盗窃罪行为的界限。
至于最终的定罪量刑,则需要根据实际案情进行全面评估。关于盗窃罪的量刑标准,根据我国《刑法》相关规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。具体而言,《刑法》规定,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金责任;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需承担罚金责任;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小产权房跟商品房有何区别
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房产纠纷
拐卖儿童罪拐骗儿童罪有何区别
[律师回复] 解析:
在构成要件层面,拐骗儿童罪侵犯的主要客体为受害者的家庭关联及儿童的法定权益,与之相比,拐卖妇女、儿童罪所侵害的却是他人的人身自由权,故二者性质存在显著差异。另一方面,从犯罪对象角度观察,拐骗儿童罪的打击范围仅限于未满14周岁的未成年人群体,然而拐卖妇女、儿童罪的犯罪对象却涵盖了广大群体,既包括成年女性,亦包含儿童。
再者,从犯罪目的来看,拐骗儿童罪的主要动机在于收养或使用、奴役被害人,而拐卖妇女、儿童罪的根本目的则是为了获取金钱利益,进行非法贩卖活动。若拐骗儿童的行为是出于贩卖牟利的意图,那么便应当按照拐卖妇女、儿童罪来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条?
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
第二百六十二条?
【拐骗儿童罪】拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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洗钱罪客体规定最新标准包括什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的犯罪构成主要由主观因素、行为主体、客观行为以及犯罪所侵犯的法益这四部分组成。具体而言,该犯罪在客观层面上表现为犯罪者故意实施掩盖、隐瞒犯罪所得的行为;
值得注意的是,如果某个公民在不明就里地情况下,对他人涉嫌毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪等罪行提供协助,那么即便其确实实施了协助行为,也未必会被判定为洗钱罪的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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怎么区别回迁房与商品房
房屋价格方面,无完整产权或只有回迁合同的回迁房一般是根据国家政策进行建造及出售,因此拆迁户享受到了一定的政策优惠,房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。
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