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最新修订 | 2024-02-22
1.只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。根据规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。
第二十二条
行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
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然而，需要明确的是，违约金的偿付总额不得超出实际损失的30%为上限。
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此外，违约金的数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所规定的相关标准进行计算。
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其次，在签订购房合同后，如果存在延期交房的问题，您有权拒绝支付物业费用、管理费用或采暖费用（直至此问题得到妥善解决之后方可补缴）；若经过上述沟通仍无法达成共识，那么就应该选择遵照法律程序来维护自己的权益，依法向法院提起诉讼，并请求开发商承担相应的赔偿责任。
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