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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-03
业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、执行业主大会的决议;
2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况;
3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同;
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
5、监督管理规约的实施;
6、督促业主缴纳物业服务费及其他相关费用;
7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用;
8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;
9、业主大会赋予的其他职责。前八项是对业主委员会具体工作内容的描述，第九项则将业主委员会的权利进行了兜底。业主大会可以通过决定或者决议的方式将部分职责赋予业主委员会，由委员会具体负责实施。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条
业主委员会履行以下职责：
(一)执行业主大会的决定和决议;
(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况;
(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(五)监督管理规约的实施。
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