房屋订购合同中的定金能退吗

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，被判处五年以上有期徒刑的被告人将无法获得缓刑的机会。因为，缓刑的适用前提是被告应承担的刑事责任需在三年以下。而对于涉及到拐卖儿童罪行的案件，通常会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且需要同时支付罚金；若情节恶劣或严重者，那么则可能面临十年以上甚至终身监禁的刑法判决，并且还须没收个人财产；
至于那些犯下极其严重罪行的被告人，则可能会被判处死刑并同时没收全部财产。具体而言，这些情况包括但不仅限于以下几个方面:
首先，拐卖儿童行为如属于犯罪团伙中的首要分子将会被严厉惩罚；
其次，如果被告人参与了三起以上的拐卖儿童事件，也将受到更为严厉的制裁；
最后，如果被告人为了达到出卖儿童的目的，采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童，那么其所面临的刑罚将更加严酷。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
我们必须明确指出，在新员工正式入职后，企业要求他们签署劳动合同与离职协议的这种做法显然是违背法律规定的。
根据《中华人民共和国劳动合同法》相关条款限定，自双方建立劳动关系之日起，用人单位应在一个月内与劳动者签订书面劳动合同。
然而，对于离职事宜，除非员工存在法定过错行为或者在特定情形下，否则用人单位无权单方面解除与员工的劳动关系。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
此举并不符合相关法律法规。雇主与受聘者具有在劳动聘用协定中制定试用期的权利。在这个试用期中，该期间被视为劳动协议期限的一部分内。
根据相关法律条文及政策规定，企业有义务为其员工提供五项社会保险福利，而试用期亦是受到法律保护的劳动协议期限之一，因此，在试用期内未向员工提供五项社会保险福利的行为显然是不合法的。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
非常遗憾地通知您，这是无法实现的。因为子公司作为具有完全法律人格的法人实体，它并没有被赋予直接运用母公司所提供的社会保险资质参与竞标的权利。在招标过程中，招标方通常会明确规定社保缴纳单位必须与投标单位保持一致性，这样做的目的在于确保投标单位具备合法且独立的运营能力，以及对员工合法权益的充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
帮信罪与诈骗罪作为两种不同的刑法罪名，若犯罪嫌疑人在实施帮信罪的过程中亦触犯了诈骗罪的法规，根据相关法律规定，应按照惩罚较重的规定进行定罪量刑惩治。
至于具体的判决结果，则需依据案件的实际情况来判断。
1.关于帮信罪，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑的严厉处罚。
然而，诈骗罪却有所不同，倘若诈骗金额达到一定程度，犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑；若诈骗金额特别巨大，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。
2.无论是诈骗罪还是帮信罪，它们在主观方面均要求行为人具有故意心态，但这种故意的性质和内容却是各不相同的。诈骗罪要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动，这是一种具体的故意心态。而帮信罪则要求行为人确切了解他人正在实施信息网络犯罪，或者至少知道他人有可能实施此类犯罪，这是一种概括性的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对非上海户籍购买房产的事宜，根据当前相关规定，具备如下条件即可进行购置：
①购房者必须已婚，对于未婚的外来人员，将实行限制性购房政策；
②该已婚购房家庭在上海市境内无任何自有住房记录，并且只能以家庭为单位进行购房申请；
③对于仅有一方为非上海户籍的家庭，其需提供至少五年以上的社会保险缴纳证明或者五年以上的个人所得税完税证明；如果夫妻双方均为非上海户籍人士，则需提供自购房合同签订之日起之前六十三个月内累计六十个月的社会保险缴纳证明或者个人所得税完税证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
1.在《房屋权证》中，我们并无法直接查看土地使用年限。假若某处房产的土地使用权来源于土地出让方式，且其使用性质被设定为住宅类型，则通常情况下这片土地的使用权年限为七十年。不过，具体的土地使用权期限还需要参考该房产所持有的《国有土地使用权证》中的相关信息。
2.如果您发现土地证上并未标注使用年限，那么这就意味着该房产属于房改房，其土地仍然属于划拨用地范畴。在这种情况下，当房改房进行转让时，必须先缴纳相应的土地出让金以及土地收益金之后，房改房的属性才能够转变为商品房，从而实现正常的交易流程。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
在您为公司服务长达两年且尚未签署任何形式的劳动合同时，根据现行法规的明确规定，可申请索取双倍工资作为补偿。法律明文规定，如用人单位与劳动者之间未能在超过一年的时间内完成劳动合同的签署，将被视为双方已经订立了无固定期限的劳动合同。如果该雇主违反了这项法律规定，并未为您签订无固定期限劳动合同，那么从应订立无固定期限劳动合同的日期开始算起，他们需要每月向您支付两倍的工资作为赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
在签署购房协议后，通常情况下，您有权要求退还首付款项，因为此类协议并非正式的认购合同。仅需与开发公司进行充分且友好的协商，以期达成共识，便可顺利完成退款程序。
然而，需要特别提醒您的是，购房协议中往往设有相应的违约条款，若因个人原因决定放弃购买房屋，则可能须向开发公司支付相应比例的违约金。实际上，您也可以选择将该房屋转让给他人，由他人接手购买，进而支付给您首付款项，如此便能圆满解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在遇到这种情况时，您可以尝试采取以下措施解决：
首先，与合同的另一方当事人进行详细的磋商，争取达成共识并签署新的合同文件；
其次，若对方明确拒绝签署，而您能够找到其他确凿的证据（如合同副本、扫描件、录音录像等）证明合同已经实际存在，那么这份合同依然具备法律效力，可以对合同签订双方产生约束力。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
要约收购意为收购方以书面形式向被收购企业发出收购邀约，在得到被收购方明确确认后，得以实施的一种商业行为。在正式发出收购公告之际，收购方可在公告中指定收购的股份份额，既可以是收购股东所持有部分股权，亦可包括其所有股权。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二十三条
投资者自愿选择以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约（以下简称全面要约），也可以向被收购公司所有股东发出收购其所持有的部分股份的要约（以下简称部分要约）。

[律师回复] 解析：
为确保借款事宜得以顺利执行，以下几个方面需特别注意：
首先，务必详尽记录并明确借款人的各项个人信息。
其次，应在合同条款中详细规定利息的计算方式与标准。
第三，也应在合同条款中明确标注出还款时间及期限的相关事项。
第四，在合同中必须明确规定还款方式，以便双方能够清晰地了解各自的权利和义务。
第五，在合同中必须明确规定违约责任的具体内容，以保障双方权益不受侵害。
第六，为了进一步增强合同的法律效力，可以要求借款人提供相应的担保措施。
第七，在合同条款中必须明确规定若出现纠纷时，应由哪个法院进行审理和裁决。
最后，需要注意的是，合同中的所有数字都应该采用阿拉伯数字和专用汉字两种形式同时表示，以确保合同内容的准确性和严谨性。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，作为公司股东，您有权向公司提出以合理价格购买您持有的股权。此权利的行使需要满足以下前提条件：
首先，公司需在过去的五年内持续实现盈利，且满足法定的利润分配要求；
其次，如果公司正在进行合并、分立或重大资产出售等行为；
最后，假如公司章程中约定的经营期限已经到期，或是出现其他法定的解散事由，经过股东大会投票表决并修订公司章程后，允许公司继续运营。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼

[律师回复] 解析：
在意外险的赔付事宜中，我们主要关注以下四个关键领域：残疾赔偿、死亡赔偿、医疗赔偿以及停工赔偿。
首先，当被保险人不幸遭遇意外伤害导致身故时，保险公司将按照合同约定向其家属支付死亡保险金，这是一种一次性的经济补偿方式。
其次，当被保险人因为意外伤害而导致身体残疾时，保险公司也会根据伤残程度给予相应的残疾保险金。
再者，当被保险人由于意外伤害产生了医疗费用时，保险公司将会承担起医疗保险金的支付责任，其中涵盖了治疗费、手术费、护理费、药费、专家会诊费等各类必要的医疗支持费用。
最后，如果被保险人因为意外伤害而暂时失去了劳动能力，无法继续工作，那么保险公司还会提供停工保险金，同时也会对因此产生的误工费、近亲属探望的误工费和交通费等相关费用进行合理的补偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地使用权的确权登记事项，这主要关系到的是宅基地的使用权，并不包含宅基地的所有权以及处分权（该权利属于集体）。
值得注意的是，宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。
其次，对于房产产权的确权问题，其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识，建筑物本身是完全可以进行转让的。
最后，需要特别强调的是：农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证，仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下，才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
除职工社会保障制度以外，除法定退休年龄后不能再参与投保之外，其他类型的社会保障体系如灵活就业人员社会保障和城乡居民社会保障（社保）等仅对养老保险做出了相应规定，即参与投保者必须年满十六周岁，但并未限定最晚的投保年龄；
至于医疗保险方面，无论新生儿还是老年人均可参与其中。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 您好，我正在查看你的问题稍等一下。

[律师回复] 你好，可以详细描述一下你的问题

[律师回复] 这个可以要双倍的劳动补偿金

[律师回复] 你好涉及多少金额？？？？？？