2.2k浏览
帮助21人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5298人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-05
按照我国《民法典》的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、双方协商解除
《民法典》第五百六十二条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。
二、双方约定解除
如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换句话说，即使约定解除的条件出现了，作为有权解除的出租人也可以选择不解除。
三、法定解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《民法典》的相关规定，具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况：
(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;
(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;
(三)承租人累计六个月不交租金的。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【相关延伸】
问：合同解除的法定情形有哪些？
答：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
律师说法·房产纠纷
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125378人选择咨询律师
民法典中房屋租赁合同如何解除
一键咨询
为您推荐
民法典中房屋租赁合同如何解除
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中房屋租赁合同如何解除相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷辱骂民警算袭警罪吗
[律师回复] 解析：
在通常情况之下，对于公然侮辱执勤中的交通警察，我们将其定义为“对正在按照法律履行职责的人民警察施行暴力袭击”的行为，对此类行为应按照袭击警务人员的罪名加以处罚和提起诉讼。
例如：
1.进行撕咬、脚踢、怀抱摔跤以及投掷等种种方式，意图伤害或入侵人民警察的身体；
2.有打砸、破坏、强行夺取等行为，直接或间接地影响警察正在使用的警用车辆、警械等各种警用设备的正常运行，同样也被视为对警察人身安全的威胁；
3.虽然没有直接实施暴力袭击，但是通过言语或行动威胁正在依法履行职责的警察，只要符合刑法的相关规定，就应该以妨碍公务罪来定罪处罚。
此外，如果是处于醉酒状态的人实施了此类袭警犯罪行为，他们仍然需要承担相应的刑事责任。
同时，如果有人教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为，或者为他人实施袭警犯罪行为提供工具或协助，那么这些人都将被视为共犯，并受到相应的法律制裁。
最后，如果袭警行为情节较轻，或者只是对警察进行了侮辱性的谩骂，尚未达到犯罪程度，但却构成了违反治安管理的行为，那么他们将会面临严厉的治安管理处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
在通常情况之下，对于公然侮辱执勤中的交通警察，我们将其定义为“对正在按照法律履行职责的人民警察施行暴力袭击”的行为，对此类行为应按照袭击警务人员的罪名加以处罚和提起诉讼。
例如：
1.进行撕咬、脚踢、怀抱摔跤以及投掷等种种方式，意图伤害或入侵人民警察的身体；
2.有打砸、破坏、强行夺取等行为，直接或间接地影响警察正在使用的警用车辆、警械等各种警用设备的正常运行，同样也被视为对警察人身安全的威胁；
3.虽然没有直接实施暴力袭击，但是通过言语或行动威胁正在依法履行职责的警察，只要符合刑法的相关规定，就应该以妨碍公务罪来定罪处罚。
此外，如果是处于醉酒状态的人实施了此类袭警犯罪行为，他们仍然需要承担相应的刑事责任。
同时，如果有人教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为，或者为他人实施袭警犯罪行为提供工具或协助，那么这些人都将被视为共犯，并受到相应的法律制裁。
最后，如果袭警行为情节较轻，或者只是对警察进行了侮辱性的谩骂，尚未达到犯罪程度，但却构成了违反治安管理的行为，那么他们将会面临严厉的治安管理处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
袭警罪里的人民警察怎么判
[律师回复] 解析：
在我国，任何对正依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的行为都被视为袭警罪行，将受到法律的严厉制裁。
根据相关法律法规，此类犯罪行为将面临如下处罚：
对于袭击程度较轻者，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚；
而如果袭击者使用枪支、管制刀具，或采取驾驶机动车撞击等极端恶劣手段，严重威胁到执法人员的生命安全时，那么其所面临的刑罚将更为严重，即处以三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
在我国，任何对正依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的行为都被视为袭警罪行，将受到法律的严厉制裁。
根据相关法律法规，此类犯罪行为将面临如下处罚：
对于袭击程度较轻者，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚；
而如果袭击者使用枪支、管制刀具，或采取驾驶机动车撞击等极端恶劣手段，严重威胁到执法人员的生命安全时，那么其所面临的刑罚将更为严重，即处以三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
4w浏览
盗窃罪有无附带民事
[律师回复] 解析：
1、在涉及盗窃罪的司法程序中，当事人可以依法提起刑事附带民事诉讼。
若因被告方的犯罪行为导致受害者遭受了物质上的损失，那么在整个刑事诉讼过程中，受害者及其法定代理人、近亲属均享有提起附带民事诉讼的权利。
2、当行为人实施盗窃行为且涉案金额达到一定标准时，将面临以盗窃罪进行立案追诉的风险。
值得注意的是，无论盗窃次数多少、是否进入他人住所、是否携带凶器或扒窃，这些情况均不会影响盗窃罪的成立，并且此类案件无需计算具体的盗窃金额即可予以立案追诉。
根据我国相关法律法规，对于盗窃公私财物的行为，如果涉案金额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
1、在涉及盗窃罪的司法程序中，当事人可以依法提起刑事附带民事诉讼。
若因被告方的犯罪行为导致受害者遭受了物质上的损失，那么在整个刑事诉讼过程中，受害者及其法定代理人、近亲属均享有提起附带民事诉讼的权利。
2、当行为人实施盗窃行为且涉案金额达到一定标准时，将面临以盗窃罪进行立案追诉的风险。
值得注意的是，无论盗窃次数多少、是否进入他人住所、是否携带凶器或扒窃，这些情况均不会影响盗窃罪的成立，并且此类案件无需计算具体的盗窃金额即可予以立案追诉。
根据我国相关法律法规，对于盗窃公私财物的行为，如果涉案金额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
3.2w浏览
涉嫌帮信罪被惩戒多久解除
[律师回复] 解析：
1.如果帮助信息网络犯罪活动的案件尚未正式立案展开侦查行动，那么依据现行法规定，这类案件的法律追诉期上限仅为五年。
请注意，这里涉及到的法律追诉期是指从被害人或证人提出控告或者犯罪事实发生之日起开始计算的时限，而不是从案件正式立案侦查之日开始计算的。
2.就帮信罪这一类型来说，因为案件的具体情况往往比较复杂，牵扯到的涉案人员也相对较多，因此在案件情节需要进一步深入挖掘或者进行多次补充调查的情况下，相关的期限可能会相应地有所延长。
然而，当举报犯罪行为的时间超过了法律设定的追诉时效期限范围时，将不再对相关责任人采取法律惩治措施；
但是，如果已经启动了追究法律责任的程序，那么针对该罪行的全部调查工作应当予以结束。
3.构成帮信罪必须满足以下几个必要条件：
首先是犯罪主体因素。
本罪的犯罪主体必须是一般的社会公众，包括年满十六周岁的所有公民；
接着是主观意识方面。
犯罪嫌疑人必须清楚明白自己所提供的帮助实际上是在直接协助他人实施电子商务诈骗（BECC）等犯罪行为；
此外，本罪所侵犯的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效调控和规范化运转秩序；
最后，客观行为表现为：
以互联网接入、服务器托管等方式为主导，为各类信息网络犯罪行为提供全方位的协助，情节严重者便可构成帮信罪。
4.对于那些涉嫌犯有帮信罪长达一年以上但尚未被逮捕归案的人士，这并不代表他们可以免除法律责任。
帮信罪所面临的最高刑罚为三年以下有期徒刑，而实际的追诉期限则为五年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
1.如果帮助信息网络犯罪活动的案件尚未正式立案展开侦查行动，那么依据现行法规定，这类案件的法律追诉期上限仅为五年。
请注意，这里涉及到的法律追诉期是指从被害人或证人提出控告或者犯罪事实发生之日起开始计算的时限，而不是从案件正式立案侦查之日开始计算的。
2.就帮信罪这一类型来说，因为案件的具体情况往往比较复杂，牵扯到的涉案人员也相对较多，因此在案件情节需要进一步深入挖掘或者进行多次补充调查的情况下，相关的期限可能会相应地有所延长。
然而，当举报犯罪行为的时间超过了法律设定的追诉时效期限范围时，将不再对相关责任人采取法律惩治措施；
但是，如果已经启动了追究法律责任的程序，那么针对该罪行的全部调查工作应当予以结束。
3.构成帮信罪必须满足以下几个必要条件：
首先是犯罪主体因素。
本罪的犯罪主体必须是一般的社会公众，包括年满十六周岁的所有公民；
接着是主观意识方面。
犯罪嫌疑人必须清楚明白自己所提供的帮助实际上是在直接协助他人实施电子商务诈骗（BECC）等犯罪行为；
此外，本罪所侵犯的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效调控和规范化运转秩序；
最后，客观行为表现为：
以互联网接入、服务器托管等方式为主导，为各类信息网络犯罪行为提供全方位的协助，情节严重者便可构成帮信罪。
4.对于那些涉嫌犯有帮信罪长达一年以上但尚未被逮捕归案的人士，这并不代表他们可以免除法律责任。
帮信罪所面临的最高刑罚为三年以下有期徒刑，而实际的追诉期限则为五年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
4.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理,退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析：
中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜，指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。
国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责，由其全面主导全国自然灾害救助事务。
国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。
县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构，须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。
作为该地区自然灾害救助事务负责人，县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。
同时，地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内，配合推动本地区自然灾害救助相关工作。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜，指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。
国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责，由其全面主导全国自然灾害救助事务。
国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。
县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构，须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。
作为该地区自然灾害救助事务负责人，县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。
同时，地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内，配合推动本地区自然灾害救助相关工作。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
抢劫罪多久可以自动解除
[律师回复] 解析：
关于抢劫罪案，一般的司法流程要求在其被告拘留后的14天内做出最终决定，最高不超出37天的时间范围。
然而，对于更为复杂的刑事案件来说，可能需要更长的时间来完成相关程序和诉讼环节。
这类案件可能会在被告刑事拘留约摸7个月后才能完成定罪量刑的工作。
具体而言，通常分为以下几个阶段：
首先是侦查阶段，在此期间，警方可以对嫌疑人进行最长37天的刑事拘留，并在逮捕之后继续进行侦查工作，通常需要2个月的时间；
其次是检察院提起公诉的阶段，这一阶段通常持续1个月；
最后是法院审判阶段，这个阶段需要3个月的时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
关于抢劫罪案，一般的司法流程要求在其被告拘留后的14天内做出最终决定，最高不超出37天的时间范围。
然而，对于更为复杂的刑事案件来说，可能需要更长的时间来完成相关程序和诉讼环节。
这类案件可能会在被告刑事拘留约摸7个月后才能完成定罪量刑的工作。
具体而言，通常分为以下几个阶段：
首先是侦查阶段，在此期间，警方可以对嫌疑人进行最长37天的刑事拘留，并在逮捕之后继续进行侦查工作，通常需要2个月的时间；
其次是检察院提起公诉的阶段，这一阶段通常持续1个月；
最后是法院审判阶段，这个阶段需要3个月的时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
3.6w浏览
屋顶漏水谁负责
[律师回复] 解析：
在符合常规应用条件时，屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。
若在保修期限内发生房顶漏水的情况，这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内；
然而当保修期超出后，便需由房屋的所有者自行承担相关责任；
如果并非由于房屋本身存在质量问题，而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象，在此种情境下，居民可以提出相关申请，要求邻居上层住房负责处理此事。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
在符合常规应用条件时，屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。
若在保修期限内发生房顶漏水的情况，这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内；
然而当保修期超出后，便需由房屋的所有者自行承担相关责任；
如果并非由于房屋本身存在质量问题，而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象，在此种情境下，居民可以提出相关申请，要求邻居上层住房负责处理此事。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
4.5w浏览
职务侵占罪几年内能消除
[律师回复] 解析：
不能。
所谓案底，通常是指相关当事人曾经触犯法律或者实施犯罪行为所留下的记录。
这也被称为罪犯犯罪记录制度，而在我国法律体系之中，一般特指那些曾有刑事犯罪前科的档案记录，这些犯罪档案将会统一存放至公安部门进行妥善保管。
值得注意的是，对于刑事犯罪记录而言，将永久性地被保留下来，在任何特定时刻都可以在公安机关的系统网络内部进行查阅。
然而，当涉及到未成年人犯罪问题，而且其判刑期限在五年以下时，我们会采取犯罪记录封存制度，除非案件办理过程中有必要，否则这些犯罪记录将不会向外界公开查询。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
不能。
所谓案底，通常是指相关当事人曾经触犯法律或者实施犯罪行为所留下的记录。
这也被称为罪犯犯罪记录制度，而在我国法律体系之中，一般特指那些曾有刑事犯罪前科的档案记录，这些犯罪档案将会统一存放至公安部门进行妥善保管。
值得注意的是，对于刑事犯罪记录而言，将永久性地被保留下来，在任何特定时刻都可以在公安机关的系统网络内部进行查阅。
然而，当涉及到未成年人犯罪问题，而且其判刑期限在五年以下时，我们会采取犯罪记录封存制度，除非案件办理过程中有必要，否则这些犯罪记录将不会向外界公开查询。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
3.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理,退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷合同诈骗罪能否提附带民事
[律师回复] 解析：
对于涉及合同诈骗罪的法律纠纷，受害者依法享有提起附带民事诉讼的权利。
根据相关法律规定，在刑事诉讼程序中的任何阶段，如果受害人因被告的犯罪行为导致物质利益受损，那么他就有权力提出相应的附带民事诉讼请求。
另外，受害人不仅可以在刑事诉讼过程中正式启动这一程序，还可以在刑事诉讼终结之后，选择独立地发起民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
对于涉及合同诈骗罪的法律纠纷，受害者依法享有提起附带民事诉讼的权利。
根据相关法律规定，在刑事诉讼程序中的任何阶段，如果受害人因被告的犯罪行为导致物质利益受损，那么他就有权力提出相应的附带民事诉讼请求。
另外，受害人不仅可以在刑事诉讼过程中正式启动这一程序，还可以在刑事诉讼终结之后，选择独立地发起民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
洗钱罪追溯期多久解除合同
[律师回复] 解析：
合同的解约期限是否会因此受到影响？
解约纠纷的法定诉讼时效通常为三年，但若法律另有特殊规定则另行考虑。
关于诉讼时效的起算日期，需从自权利人知晓或应该已知晓自身权益遭受侵害及对应责任承担方之日起按照相关法律规定执行。
向司法机关申请维护民事权益的诉讼时效期设定为三年。
对于其他特殊规定，也将按其相应规定办理。
诉讼时效的期限应自权利人实际知悉或理应明白其权益受损及对应责任人之日起进行计算。
如果遇到其他特别规定，亦应遵循其相关规定执行。
然而，当权利人的合法权益遭受损害之日起已超过二十年时，人民法院将不再提供法律保护。
除非在特定情况下，人民法院可依据权利人的申请作出适当延长的决定。
我们致力于弘扬社会公正，协助弱势群体维护自身权益。
如您有关于相关法律问题的紧急需求，建议您直接拨打电话或点击咨询按钮进行在线快速提问，以便我们能尽快为您解答并协助您解决问题。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
合同的解约期限是否会因此受到影响？
解约纠纷的法定诉讼时效通常为三年，但若法律另有特殊规定则另行考虑。
关于诉讼时效的起算日期，需从自权利人知晓或应该已知晓自身权益遭受侵害及对应责任承担方之日起按照相关法律规定执行。
向司法机关申请维护民事权益的诉讼时效期设定为三年。
对于其他特殊规定，也将按其相应规定办理。
诉讼时效的期限应自权利人实际知悉或理应明白其权益受损及对应责任人之日起进行计算。
如果遇到其他特别规定，亦应遵循其相关规定执行。
然而，当权利人的合法权益遭受损害之日起已超过二十年时，人民法院将不再提供法律保护。
除非在特定情况下，人民法院可依据权利人的申请作出适当延长的决定。
我们致力于弘扬社会公正，协助弱势群体维护自身权益。
如您有关于相关法律问题的紧急需求，建议您直接拨打电话或点击咨询按钮进行在线快速提问，以便我们能尽快为您解答并协助您解决问题。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
3.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理,退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我找了一家装修公司，一口价的那种，然后签了合同，装修过程中没有施工图，没有设计方案，都是找我现场说如何装修，对于一个外行，搞得我都不知道该怎么弄，想解除合同。
[律师回复] 根据法律规定，解除合同有约定和法定，按你的描述，应该是没有在合同中约定解除条件。那就只能按法定解除来办。根据《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
4.9w浏览
因自己没钱，审批下来的农村宅基地最后找外村人建造房屋，自己住一楼，建造者住二、三楼，当时没有写任何协议，就是这么住了10年，现建造者提出二三楼建筑归他所有，遇到拆迁，拆迁款要给他，我意思他本人及配偶住到离世，我们适当补贴（这个补贴款要怎么确认），房屋所有权归我。
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5935 位律师在线，高效解决问题
房屋租赁中出租人可以解除合同吗？
房屋租赁中出租人是可以解除合同的，但必须要承担解除合同的违约责任，不然一般就不可以进行解除，出租人和承租者在签订了合同之后就不能随便的进行解除合同，不然就会承担法律的责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
188****7453
130****5635
183****7878
