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退休人员可以按揭贷款买房吗

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最新修订 | 2024-02-23
可以的,退休也是可以申请购房贷款的要求如下:年龄要求,女性不超过60岁,男性不超过65岁,需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知放款了。银行贷款买房要满足的条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。
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按揭贷款买的房能退吗?
可以退,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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员工财物侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于员工侵占公司财产的法律认定标准,其通常涵盖以下几个重要维度:
首先是职务侵占罪的具体构成要素;
其次是该罪行所侵犯的犯罪客体——即公司、企业或其他单位的财产所有权;
再次是客观方面的表现,即利用职务上的便利条件,侵吞本单位的财物,且涉案金额达到一定程度;
最后是犯罪主体的特殊性,主要包括公司、企业或其他单位的在职人员。
在主观方面,必须是直接故意,并且具有将公司、企业或其他单位的财物非法占为己有的意图。
此外,还需要注意的是,员工侵占公司财产的涉案金额若超过3万元人民币,则应当予以追究刑事责任。
此处所提及的“数额”,特指累计金额。
职务侵占罪的常见表现形式包括:
公司高层管理人员、普通员工等利用职务之便,通过虚报支出、虚假财务报销、私自占有或处置公司资产、截留公司资金等方式,将公司财物非法据为己有。
而判断某项行为是否构成侵占罪的关键证据,主要包括是否存在明确的侵占行为以及被侵占的财物,同时也需要证明行为人是否利用了职务上的便利,以及是否具有非法占有公司财物的主观意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
公交车超员是否构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
当车辆超载超过20%的情况下,会被认定为构成了危险驾驶罪。
根据相关法律法规,在道路上驾驶机动车辆,如果涉及到校车服务或乘客运输,且严重超出了额定的乘员人数,或者严重超出了规定的最高速度,将面临刑事处罚,包括拘留和罚金。
此外,根据该法案中的【危险驾驶罪】条款,在道路上驾驶机动车的过程中有以下任何一种情况,也将面临刑事处罚,包括拘留和罚金:
(一)追逐竞驶,情节极为恶劣的;
(二)饮酒后驾驶机动车的;
(三)从事校车服务或乘客运输,严重超出额定乘员人数,或者严重超出规定最高速度的;
(四)违反关于危险化学品安全管理方面的法律法规,运输危险化学品,从而威胁到了公共安全的。
对于机动车所有者或管理者来说,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,那么同样需要按照上述规定接受相应的处罚。
如果存在上述两种行为,并且还与其他犯罪行为同时发生,那么将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭贷款买的房屋如何退
民法典第五百六十三条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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在职公务员家属犯罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据中国《公务员法》的明文规范,若公职人员出现违纪违规情况或工作表现达不到要求,有可能会面临被解雇或辞退的命运;
然而,这并不意味着其亲属如若是罪犯,就必然会因此而受到惩罚和制裁,更谈不上会导致被免职。
法律依据:
《公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:
(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;
(二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工;
(三)挑拨、破坏民族关系,参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定;
(四)不担当,不作为,玩忽职守,贻误工作;
(五)拒绝执行上级依法作出的决定和命令;
(六)对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复;
(七)弄虚作假,误导、欺骗领导和公众;
(八)贪污贿赂,利用职务之便为自己或者他人谋取私利;
(九)违反财经纪律,浪费国家资财;
(十)滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织的合法权益;
(十一)泄露国家秘密或者工作秘密;
(十二)在对外交往中损害国家荣誉和利益;
(十三)参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动;
(十四)违反职业道德、社会公德和家庭美德;
(十五)违反有关规定参与禁止的网络传播行为或者网络活动;
(十六)违反有关规定从事或者参与营利性活动,在企业或者其他营利性组织中兼任职务;
(十七)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归;
(十八)违纪违法的其他行为。
盗窃罪一般按什么定
[律师回复] 解析:
1.盗窃罪是指以非法占用为目的,通过窃取公私财物来满足个人欲望的行为。
具体而言,该犯罪行为所涉及的是盗窃数额较大的公私财物,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等任何一项罪行。
盗窃罪的犯罪构成要件主要包括两个核心要素,即窃取他人控制之下并且价值较为显著的财务资产,或者实行多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪的行为对象必须是他人实际拥有并控制的财物,这些财物既可以是有形的实物,也可以是无形的财产权益。
只有当行为人通过秘密手段窃取他人占有的财物,并且这种行为已经达到了盗窃公私财物数额较大,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等任何一项罪行时,才能认定其构成盗窃罪。
其中,前一种情况我们称之为普通盗窃,而后四种情况则被称为特殊盗窃;
2.就盗窃罪本身而言,其犯罪主体通常为一般公民。
然而,作为犯罪主体的个体必须年满16周岁以上,同时还需要具备承担刑事责任的能力。
盗窃罪所侵害的客体是公私财物的所有权,这是一个不容忽视的重要问题。
在客观方面,盗窃罪的表现形式主要是行为人通过秘密手段窃取数额较大的公私财物,或者多次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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按揭贷款买的房是否能退
按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的,而且有法律依据。《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人就可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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刑法猥亵罪的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
关于构成猥亵罪的量刑标准相关规定如下:
若行为人仅涉嫌普通情节的猥亵罪行,则法院将根据其情节轻重予以相应的处罚,包括但不限于判处五年以下有期徒刑或拘役。
一旦涉及到对未成年人进行猥亵的情况时,惩罚力度将会更为严厉,法院的判决结果通常为五年以下有期徒刑。
然而,如果存在法定的特殊情况,例如行为人在公众场合或群体中实施了猥亵行为,或者存在其他严重恶劣情节,那么法院可能会考虑判处五年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
抢劫罪会按照金额定罪不
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪并不仅仅取决于其涉案金额的大小进行定罪量刑。
它所指代的是,实施该种行为的个体以暴力手段,或以威胁和强制手段来公共或者私人领域劫取他人财物,这种犯罪活动通常会被判处为三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳相应的罚金作为惩罚措施之一。
但是对于那些犯罪行为严重程度更高的情况来说,比如涉及到入室抢劫、在各类交通工具中抢劫、对金融机构进行抢劫、频繁实施抢劫行为或者数额巨大、严重危害人身安全甚至导致受害者死亡,以及冒充军警人员进行抢劫等等不同情况,可能会面临更加严厉的法律制裁,包括但不仅限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷
非公人员受贿罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我们的社会中,非公务人员由于职业特性而可能涉及非国家工作人员受贿罪的范畴。
相关法律对于此类犯罪行为的惩罚规定如下:
首先,如果该类人员利用自己的职务之便,向他人索要或非法收取财物,以达成为他人谋取利益的目的,且涉案金额达到一定程度,那么他们将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。
其次,若涉案金额进一步扩大,或者存在其他严重情节,那么他们将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金。
最后,如果涉案金额极其庞大,或者存在其他特别严重情节,那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
吉林故意伤害罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)在处理刑事案件时,我们会根据案件不同阶段分别以件为单位来制定相应的收费标准。
具体而言,
1、在案件侦查阶段,每一件案件的收费标准为2000至10000元人民币;
2、在案件审查起诉阶段,每一件案件的收费标准同样为2000至10000元人民币;
3、而在案件一审阶段,每一件案件的收费标准则为4000至30000元人民币。
值得注意的是,以上所有收费标准均有一定程度的下调空间,并无上限规定。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将会酌情减少收费金额。
(四)若被害人在刑事案件中提出了刑事附带民事诉讼,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别以件为单位来收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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按揭贷款买的商品房可以退吗
有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5、法律规定的其他情形。
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房产纠纷
怎么起诉非国家工作人员受贿罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行《刑法》及其他相关法律法规的明文规定,对于非国家工作人员所犯下的受贿罪进行刑事立案的具体标准主要包括以下四个方面:
首先,受贿行为的实施者必须为公司或企业内部的工作人员;
其次,该受贿行为必须发生在各类经济往来活动中;
再次,该受贿行为必须违反了国家相关法律法规的明确规定;
最后,受贿人必须以各种名义收取了回扣或者手续费等不当利益。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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