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最新修订 | 2024-02-20
房屋买卖必须签订书面合同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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房屋买卖是否可以口头
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口头解除房屋买卖合同有效吗？
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口头协议解除房屋买卖合同有效吗？
口头协议解除房屋买卖合同也是有效地，但是为了保险起见最好还是签署一份解除协议。我国相关的法律中对于口头约定和书面形式的合同的法律效力都是给予认可的，但是书面的协议对双方会更加有保障。
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房产纠纷拐卖妇女儿童罪时效的认定有何规定
[律师回复] 解析：
对于构成拐卖人口罪行的罪犯，应依据其具体犯罪情节轻重，依法判处五至十年不等的有期徒刑，同时处以相应罚金。
在此基础上，如果案件情节特别恶劣，则有可能被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且在判罚中增加罚金或没收财产。
对于此类重犯，追诉时效将延长至十五年甚至二十年。
根据我国的相关法律法规，如果某项犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在五年以下的，其追诉时效为五年；
若法定最高刑期在五年以上但不满十年的，其追诉时效则为十年；
如犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在十年以上但不满十五年的，其追诉时效则为十五年；
而当法定最高刑期达到无期徒刑或死刑时，其追诉时效则为二十年。
然而，即使超过了二十年的追诉时效，如果司法机关认为有必要对该案进行追诉，仍需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
对于构成拐卖人口罪行的罪犯，应依据其具体犯罪情节轻重，依法判处五至十年不等的有期徒刑，同时处以相应罚金。
在此基础上，如果案件情节特别恶劣，则有可能被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且在判罚中增加罚金或没收财产。
对于此类重犯，追诉时效将延长至十五年甚至二十年。
根据我国的相关法律法规，如果某项犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在五年以下的，其追诉时效为五年；
若法定最高刑期在五年以上但不满十年的，其追诉时效则为十年；
如犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在十年以上但不满十五年的，其追诉时效则为十五年；
而当法定最高刑期达到无期徒刑或死刑时，其追诉时效则为二十年。
然而，即使超过了二十年的追诉时效，如果司法机关认为有必要对该案进行追诉，仍需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖妇女儿童罪的定罪量刑判多久
[律师回复] 解析：
拐卖妇女儿童罪，系指以贩卖为主要目的，采用拐骗、绑架、收购、贩卖、接送、中转等方式，对妇女和儿童实施侵犯的犯罪行为。
1.依据本罪的规定，对于拐卖妇女、儿童的罪犯，应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金；
2.若存在加重处罚情节，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以罚金或没收财产；
3.若情节特别恶劣，则可判处死刑，并处没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女儿童罪，系指以贩卖为主要目的，采用拐骗、绑架、收购、贩卖、接送、中转等方式，对妇女和儿童实施侵犯的犯罪行为。
1.依据本罪的规定，对于拐卖妇女、儿童的罪犯，应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金；
2.若存在加重处罚情节，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以罚金或没收财产；
3.若情节特别恶劣，则可判处死刑，并处没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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口头诽谤罪判刑后怎么处罚
[律师回复] 解析：
我国现行《中华人民共和国刑法》并未设定口头上的诽谤犯罪之法律规定，仅明确确立了诽谤犯罪。
根据刑法相关规定，以暴力或其他任何手段在公共场合下公开羞辱他人或捏造事实进行无端指责和污蔑他人，且情节恶劣者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者被剥夺政治权利等相应刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
我国现行《中华人民共和国刑法》并未设定口头上的诽谤犯罪之法律规定，仅明确确立了诽谤犯罪。
根据刑法相关规定，以暴力或其他任何手段在公共场合下公开羞辱他人或捏造事实进行无端指责和污蔑他人，且情节恶劣者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者被剥夺政治权利等相应刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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法院不执行拍卖房子怎么办
[律师回复] 解析：
若遇此情形，阁下有权请求司法机构实施强力执行行动，促使其强制撤离现住所，并将位于被执行人名下的房屋中的所有财物转移至指定的场所。
而法拍房则是依据法院裁决而进行的一种特殊形式的房产交易，通过公开拍卖的途径来处理被执行人的房地产，进而实现债务的清偿。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百六十一条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
若遇此情形，阁下有权请求司法机构实施强力执行行动，促使其强制撤离现住所，并将位于被执行人名下的房屋中的所有财物转移至指定的场所。
而法拍房则是依据法院裁决而进行的一种特殊形式的房产交易，通过公开拍卖的途径来处理被执行人的房地产，进而实现债务的清偿。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百六十一条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
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解除房屋买卖合同口头通知有效吗？
解除房屋买卖合同口头通知也是有有效的，但前提也是要在双方都同意的情况下才能有效，如果在此前提下一方有损失的话，那么是可以让另一方赔偿，从而也是需要依法的责任相应的责任。
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房产纠纷拐卖儿童最高会判什么罪
[律师回复] 解析：
针对拐卖儿童问题所制定的法律法规中，对于相关违法犯罪行为的惩罚规定如下：
若行为者被判定犯有拐卖儿童罪行，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时应做出罚金处罚；
如存在拐卖儿童三名以上此类情况，则须处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并需缴纳罚金或没收全部财产作为附加惩戒；
而在情节特别严重的情况下，可能会面临死刑的极刑以及财产被全面没收的严酷惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
针对拐卖儿童问题所制定的法律法规中，对于相关违法犯罪行为的惩罚规定如下：
若行为者被判定犯有拐卖儿童罪行，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时应做出罚金处罚；
如存在拐卖儿童三名以上此类情况，则须处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并需缴纳罚金或没收全部财产作为附加惩戒；
而在情节特别严重的情况下，可能会面临死刑的极刑以及财产被全面没收的严酷惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
路上一辆车露头被我撞上去了怎么办
[律师回复] 解析：
若不幸发生交通碰撞事故，务必遵循以下指引：
首先，请立刻停止您的车辆，并且非常有必要地设立安全警示标识以提醒其他过往司机注意事故情况，避免进一步的危险产生；
其次，如果只是轻度的擦刮碰撞，您可以先进行现场拍摄，以便留作证物，然后再将您的车辆移动到不会妨碍正常交通秩序的地点；
再次，针对这类事故，您与对方可以选择自行商议解决方式，并及时告知各自所在的保险公司进行后续理赔事宜的协调；
最后，若是不幸酿成了重大交通事故，那么请务必立即向公安机关报案，同时确保同步通知自己所投保的保险公司进行相关处理。
法律依据：
《交通事故处理程序规定》第十九条
机动车与机动车、机动车与非机动车发生财产损失事故，当事人应当在确保安全的原则下，采取现场拍照或者标划事故车辆现场位置等方式固定证据后，立即撤离现场，将车辆移至不妨碍交通的地点，再协商处理损害赔偿事宜，但有本规定第十三条第一款情形的除外。
若不幸发生交通碰撞事故，务必遵循以下指引：
首先，请立刻停止您的车辆，并且非常有必要地设立安全警示标识以提醒其他过往司机注意事故情况，避免进一步的危险产生；
其次，如果只是轻度的擦刮碰撞，您可以先进行现场拍摄，以便留作证物，然后再将您的车辆移动到不会妨碍正常交通秩序的地点；
再次，针对这类事故，您与对方可以选择自行商议解决方式，并及时告知各自所在的保险公司进行后续理赔事宜的协调；
最后，若是不幸酿成了重大交通事故，那么请务必立即向公安机关报案，同时确保同步通知自己所投保的保险公司进行相关处理。
法律依据：
《交通事故处理程序规定》第十九条
机动车与机动车、机动车与非机动车发生财产损失事故，当事人应当在确保安全的原则下，采取现场拍照或者标划事故车辆现场位置等方式固定证据后，立即撤离现场，将车辆移至不妨碍交通的地点，再协商处理损害赔偿事宜，但有本规定第十三条第一款情形的除外。
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浙江省介绍卖淫罪立案标准是多少
[律师回复] 解析：
关于引诱、容留、介绍卖淫罪的立案情形如下所示：
（1）被引诱、容留、介绍卖淫之人若有艾滋病或梅毒、淋病等严重性疾病者；
（2）引诱、容留、介绍年龄在14岁至18岁之间的未成年人进行卖淫活动者；
（3）一次性引诱、容留、介绍两人以上进行卖淫活动者；
以及
（4）其他应当依法追究其刑事责任的引诱、容留、介绍卖淫行为。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
关于引诱、容留、介绍卖淫罪的立案情形如下所示：
（1）被引诱、容留、介绍卖淫之人若有艾滋病或梅毒、淋病等严重性疾病者；
（2）引诱、容留、介绍年龄在14岁至18岁之间的未成年人进行卖淫活动者；
（3）一次性引诱、容留、介绍两人以上进行卖淫活动者；
以及
（4）其他应当依法追究其刑事责任的引诱、容留、介绍卖淫行为。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
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怎样算是教唆拐卖妇女罪
[律师回复] 解析：
在法律层面上，涉及到诱拐妇女这一行为，通常受到拐卖妇女罪的约束和制裁。
譬如，主体实施了拐卖妇女或孩童等违法行动，达到一定标准的，应判处五年以上至十年以下有期徒刑，并依法惩罚金以示惩戒；
若行为人出于出卖目的而进行偷盗婴幼儿的活动，则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产；
倘若行为人的拐卖行为达到了情节特别严重的程度，那么便会面临死刑的严厉惩罚，并且还要没收全部财产。
对于拐卖妇女、儿童的行为，法律规定应处以五年以上至十年以下有期徒刑，并处罚金；
但若存在以下任何一种情况，则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处罚金或没收财产；
情节特别严重者，更是要处以死刑，并没收所有财产：
首先，行为人若是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
其次，行为人拐卖的人数超过三人；
再次，行为人对被拐卖的妇女进行了强奸；
第四，行为人引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动，或者将被拐卖的妇女卖给他人，逼迫其从事卖淫活动；
第五，行为人以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童；
第六，行为人以出卖为目的，进行偷盗婴幼儿的行为；
第七，行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果；
最后，行为人将妇女、儿童卖往国外。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为之一的行为。
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法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
在法律层面上，涉及到诱拐妇女这一行为，通常受到拐卖妇女罪的约束和制裁。
譬如，主体实施了拐卖妇女或孩童等违法行动，达到一定标准的，应判处五年以上至十年以下有期徒刑，并依法惩罚金以示惩戒；
若行为人出于出卖目的而进行偷盗婴幼儿的活动，则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产；
倘若行为人的拐卖行为达到了情节特别严重的程度，那么便会面临死刑的严厉惩罚，并且还要没收全部财产。
对于拐卖妇女、儿童的行为，法律规定应处以五年以上至十年以下有期徒刑，并处罚金；
但若存在以下任何一种情况，则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处罚金或没收财产；
情节特别严重者，更是要处以死刑，并没收所有财产：
首先，行为人若是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
其次，行为人拐卖的人数超过三人；
再次，行为人对被拐卖的妇女进行了强奸；
第四，行为人引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动，或者将被拐卖的妇女卖给他人，逼迫其从事卖淫活动；
第五，行为人以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童；
第六，行为人以出卖为目的，进行偷盗婴幼儿的行为；
第七，行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果；
最后，行为人将妇女、儿童卖往国外。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为之一的行为。
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法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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