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贷款购房主要有几种类型

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最新修订 | 2024-02-26
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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主要环境污染类型有几种?
环境污染包括了:大气污染、水体污染、土壤污染、噪(音)声污染、农药污染、辐射污染、热污染、显性污染,隐性污染、工业环境污染、城市环境污染、农业环境污染、化学污染、生物污染、物理污染(噪声污染、放射性污染、电磁波污染等)固体废物污染、液体废物污染、能源污染。
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环境保护
云南省抢劫罪数额量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于构成抢劫犯罪的行为,云南省涉及到抢劫罪的量刑标准主要依据以下几种情况进行裁定:
首先,如果仅发生过一次抢劫行为,那么其量刑起始点可以在三年至五年的有期徒刑范围内加以确定;
其次,有以下几类特殊情况时,可以在十年至十二年的有期徒刑幅度内确定量刑起点:
如入室行凶抢劫、于公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其它金融机构、连续三次进行抢劫或者抢劫所得数额已达到了巨大的起点、抢劫过程中导致他人重伤但尚未造成残疾以及假扮军人警察进行的抢劫等多种因素;
再次,如采取暴力、胁迫或其他极端方式抢劫社会和个人财产的,应当判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
最后,当出现以下八种情况时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产:
包括入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其它金融机构、多次进行抢劫或者抢劫所得数额巨大、抢劫过程中导致他人重伤或死亡、假扮军人警察进行的抢劫、持有枪支进行的抢劫以及抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资等严重违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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专利的主要类型有哪几种
专利一共有三种类型:第一,发明专利。主要是针对产品、方法或者产品、方法的改进所提出的新的技术方案。第二,实用新型专利。主要是针对产品的形状、构造或者其结合所提出的适百于实用的新的技术方案。第三,外观设计专利。主要是针对产品的形状、图案的新设计。
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知识产权
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哪种类型的房子属于限购房
1、它是以住宅基准的房屋属于正规的商品住宅。2、限购普通住宅类房屋的使用年限长达70年之久。3、住户的水和电能源的费用,会享受有国家惠民的政策,依据民用能源费的标准来收取。
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房产纠纷
交通肇事罪从轻情况有几种
[律师回复] 解析:
交通肇事罪在实际量刑时,其从轻处理的情况包括以下几类:
第一,当该项交通肇事行为是由行人为驾驶过程中的过失所引发;
第二,肇事者的犯罪情节相对轻微且其本人具备良好的悔罪态度;
第三,在事故发生之后,被告人能够积极地将受害者送往医院救治并妥善处理事故产生的各种后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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经营贷款的类型有哪几种?
流动资金贷款按贷款期限分为:临时贷款、短期贷款、中期贷款。1、临时贷款临时贷款是指期限在3个月(含3个月)以内的流动资金贷款,主要用于企业一次性进货的临时需要和弥补其他季节性支付资金不足。2、短期贷款,短期贷款是指期限为3个月至1年(不含3个月,含1年)的流动资金贷款。
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公司经营
网络信息帮信诈骗罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
网络帮信诈骗罪量刑标准具体如下所述:
1.对于诈骗罪的判刑情况来说,关键在于犯罪行为导致被害人遭受的公私财产损失价值达到人民币3000元至10000元之间、人民币30000元至100000元之间以及人民币500000元及以上这三个不同档次,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,分别可以视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的情形,相应的量刑幅度则从判处三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑不等,并且还需处以罚金或者没收财产的附加刑罚。
2.而针对帮信罪的量刑标准则相对较为严格,量刑结果通常为三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。
需要注意的是,帮信罪并非属于数额犯范畴,因此犯罪数额并不直接影响量刑标准。
但如果被告人在实施帮信罪的过程中同时触犯了诈骗罪,那么将按照处罚更为严厉的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪被害人赔偿标准有几种
[律师回复] 解析:
对于未成年人实施抢劫犯罪案件中的赔偿事项,通常以受害者所遭受之伤害程度作为依据,包括支付医疗费用、承担误工损失、给予护理补贴、支付交通杂费、补偿食宿开支等。
同时,考虑到受害者在受伤期间可能因为无法正常工作而导致薪资收入减少,所以赔偿金额还应当包括这部分因缺勤而减少的劳动报酬。
此外,如果受害者需要入院接受治疗,还应为其提供相应的住院伙食补贴及其他必要的营养辅助费用。
然而,针对强奸罪行的赔偿标准则主要依据受害者所遭受的人身损害程度,对其在就医过程中所产生的各类医疗费用以及因误工而减少的收入进行全额赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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企业并购的类型主要有哪些?
企业在运行过程中可能会因资金周转等问题对自己企业的企业产权进行并购或收购等行为,很多人都会认为企业间进行的并购和收购行为其实质是一样的,但事实上这二者是两个不同的法律概念。
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遗嘱没指定但尽了主要赡养义务继承有影响吗
[律师回复] 解析:
在承担赡养责任并已经完全履行该义务之后,有权利获得被赡养者的财产继承权。
在特定情况当中,如已故的妻子/丈夫的孩子对其公婆或岳父岳母尽到了主要的赡养责任时,他们也享有相应的财产继承权。
关于财产继承的顺序如下所述:
首先,第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,第二顺位继承人则为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十九条
【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
第一千一百三十条
【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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集资诈骗罪金额的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,对于构成集资诈骗罪的行为,其适用的法律准则主要如下所述:
首先,对于犯罪行径较轻,且未造成重大损失的情况,法院将依照刑法相关规定,判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,同时还需罚款,金额控制在二万元至二十万元之间;
其次,倘若被告的犯罪性质极其恶劣,且对国家和社会造成了不可挽回的重大损失,那么法院将依据刑法严格制裁,给予被告人长达五年以上甚至到十年以下的刑事处罚,同时还需罚款,金额在五万元至五十万元之间。
此外,根据刑法的明确规定,诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应当被视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”,以此作为衡量犯罪程度的重要指标。
另外,如果被告人以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,并且数额较大的话,那么法院将依法判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,同时还需罚款,金额在二万元至二十万元之间;
若被告人的犯罪行为极其严重,且给国家和社会带来了无法弥补的重大损失,那么法院将依据刑法严格制裁,给予被告人长达五年以上甚至到十年以下的刑事处罚,同时还需罚款,金额在五万元至五十万元之间;
最后,如果被告人的犯罪行为极其恶劣,且对国家和社会造成了无法弥补的重大损失,那么法院将依据刑法严格制裁,给予被告人长达十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需罚款,金额在五万元至五十万元之间,或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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