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房产证没办下来怎么买卖

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最新修订 | 2024-03-02
1、房屋没下来房产证的,双方进行房屋买卖可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。
2、没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力
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房产证没办下来怎么买卖
可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
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房产证没下来可以买卖吗?
房产证没有一般是可以进先进行买卖的;但这种没有证件的房子进行买卖所产生的风险特别的大,房产证没有办理下来就代表着这个房子的所有权还不属于自己,但如果要进行买卖的话,就需要签订好双方的合同。
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房产证没有下来买卖有效吗
未取得房地产所有权证书的情况下,房屋销售协议依然具有法律约束力,然而,这种约束仅限于债权关系,而非物权变动的法律效力。也就是说,由于房屋尚未完成物权登记手续从而未能获得房产证,这其实涉及到物权变动的问题,并不会影响到销售协议的合法性与有效性。
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按揭房产权证没下来可否买卖
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