拆迁委托协议书怎样写

[律师回复] 解析：
若缺乏交通责任认定书，那么便无法申请保险赔偿。
因为在事故处理过程中，保险公司依据双方在事故中所承担的责任进行合理赔付；
而如果没有交通责任认定书，保险公司便无从判断责任划分情况，因此可能会拒绝赔付相关款项。
具体而言，以下几种情况下，保险公司将在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，同时保留向责任方追偿的权利：
（一）驾驶员尚未获得驾驶资格或处于醉酒状态；
（二）被保险车辆在被盗窃或抢劫期间发生事故；
（三）被保险人故意制造道路交通事故。
此外，当出现以下几种情况时，道路交通事故中受害者人身伤亡所需的丧葬费用、部分或全部抢救费用，将由救助基金先行垫付，而后救助基金管理机构有权向道路交通事故责任人追偿：
（一）抢救费用超出机动车交通事故责任强制保险责任限额；
（二）肇事机动车未参加机动车交通事故责任强制保险；
（三）机动车肇事后逃逸。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，合同不能进行涂改，任何一方擅自对合同进行修改的行为均被视为无效做法，并且须承担由此导致的所有责任。
为了解决这一问题，您应该考虑与涉及员工就相关事宜展开充分的协商，并达成一致意见之后，再以书面形式重新签署一份新的劳动合同。
此外，如果用人单位与劳动者双方能够达成共识，也可以对原有的劳动合同条款进行相应的调整。
然而，这种调整必须采取书面形式，且变更后的劳动合同文本应由用人单位及劳动者各自持有一份。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
该问题的答案取决于诸多因素。
例如，保证书的具体内容是否涉及到戒除赌博的条款？若是如此，那么这份保证书便失去了其有效性，因为戒赌这一类保证书仅能起到督促作用，缺乏法律约束力，对任何其他个人、团体和组织而言，实际上并无多大影响。
只有当保证书满足以下几个前提条件时，它才会被认为是有效的：
首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，保证书中的意思表示必须真实；
最后，保证书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能背离公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用，简称“房屋重置费”，其主要用途在于补偿因拆迁所导致被拆迁房屋所有权人的经济损失，该款项的计算方式是依据被拆迁房屋的结构与折旧程度划分等级，然后按照每平方米的单价进行精确核算。
具体来说，房屋拆迁补偿差异可细化为以下公式：
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协议约定补偿金额，或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获取调换所有权的房屋的评估价格。
2.周转补偿费用，主要用于补偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便，其计算方式是依据临时居住条件进行分类，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行相应的补贴。
3.奖励性补偿费用，其主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
对于那些在签约期限内成功签订合同并且顺利搬迁的被征收人，将会得到额外的签约奖励面积作为奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于搬迁补偿的事宜，不仅涵盖了村民所拥有的房屋、水井、墙头以及树木等附属设施，而且也充分考虑到了搬迁安置户每个成员所应享有的人均分配面积，这个数字设定为了25平米。
根据相关政策要求，单位面积的补偿标准被定位在每平方米600元，所以最终的计算方式可以表述为：
搬迁安置人口数量乘以人均安置面积再乘以单位面积的补偿标准。
其次，我们需要关注到公益设施费用的问题。
这笔费用是在搬迁补偿费用的基础之上，额外向集体支付的，其具体的比例为搬迁安置补偿家庭部分的17%。
这笔资金将主要用于新农村址内部的道路、电力供应、供水、排水以及卫生等配套设施的建设。
接下来，我们来谈谈青苗补偿费的问题。
如果由于矿山塌陷而导致周围的耕地出现沉陷现象，那么对于这些沉陷的耕地上种植的农作物，我们会按照每亩地900元的标准进行补偿。
特别值得注意的是，果园的补偿标准将会高于这个数值。
对于集体组织公共用房以及企事业单位等的拆迁，我们将会根据原有建筑面积、结构以及原有设备的拆迁和安装费用，参考现行造价的80%进行补偿。
然而，对于那些新近抢建的建筑物，我们将一律不予补偿。
此外，我们还需要支付拆除费用。
原有村庄的房屋在新农村建设完成之后的三个月内必须予以拆除。
在房屋拆除之后，采矿企业将按照每位搬迁户200元的标准支付拆除费用。
需要明确的是，需要搬迁村庄的户数以及人口的认定截止日期为搬迁公告发布之日，我们将依据当地公安部门登记在籍的常住农业人口数量来确定。
最后，我们来谈谈原老庄盘土地的问题。
如果原老庄盘土地的面积大于新农村址的面积，那么超出的部分，我们将按照国家现行的征收价格补偿给农民。
另外，如果由于矿山塌陷而导致土地深度下陷不超过1.5米并且不是经常积水的情况，那么矿山企业还需要承担土地复垦费用，并将其交给土地所有者组织进行复垦工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，书面形式的合同涵盖了合同书、信函以及数据电文三个类别。
而值得注意的是，微信聊天记录也被视为数据电文的一种形式。
因此，若这些微信聊天记录能够满足合同所具备的基本要素，便可将其视为具有书面形式的合同，并且具有相应的法律效应。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
塑封被拆除后仍然是可接受的退款请求依据。
在以淘宝网购平台为例，若存在品质方面的疑虑或缺陷，即便已经拆除包装，仍具备退货的合法权益。
当涉及到网络商品交易时，消费者有权从收到商品之日算起的七个自然日内提出退货要求，且不需要提供任何理由解释。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚协议中隐藏债务问题时，首先需要判断该项债务是否属于夫妻双方在婚姻存续期间的共同支出。
若答案为肯定，则无论该债务是否得到明确披露，均应视为夫妻双方的共同责任进行分担。
反之，如有充足证据表明债权方在借款时已清楚知晓该笔债务为个人债务，或者明确了解到夫妻间的财产为各自独立所有，那么这部分被隐瞒的债务便可以由债务人单独承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
针对在协议离婚过程中，如男方未按照约定履行孩子抚养费义务的情况，可参考以下应对策略：
首先，可以通过适当方式进行催促男方支付抚养费用；
若经多次催告而男方仍未给予回应或未实际履行相应义务，那么便可以考虑向当地法院提出诉讼请求；
当法院做出了生效判决之后，如果男方仍然无视法律规定，继续拒绝支付抚养费，此时就可以依据该生效判决向法院提交强制执行申请了。
法院接收到执行申请或者接收到了移送执行的相关材料后，有责任向被执行人发放执行通知书，并且可以立即采取强制执行措施以确保执行工作的顺利开展。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
第二百四十条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

[律师回复] 解析：
关于民事诉讼二审程序中，开庭后三个月内需下判决书的相关规定：
依据我国现行法律，人民法院对于对判决提起上诉的案件必须在三个月内进行审结，若遇特殊情况需要延长的，须获得本院院长的正式批准方可延长此类审批期限。
另外，按照法定法规，人民法院对于针对二审判决的上诉案件，自立案之日起的三个月内必须审理完毕，如遇特殊情况确实无法按期审理完毕的，应申请并得到本院院长的正式批准后方能适当延长相应期限。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
在进行营业执照拆迁时，所涉及的补偿项目主要包括但不限于如下内容：
房产拆迁补偿费用、因营业活动造成的经济损失补偿、设备搬迁所需的相关补偿以及设备受损后的修复补偿等等。
值得注意的是，我国法律法规对于此类被拆迁房产的确立和评估标准尚未作出统一明确的细化规定，因此各地域可能会根据实际情况制定各自相应的差异性标准。
其中，较为常见的判定依据主要包括以下两项标准：
其一，依据房屋权属证书的登记性质作为准绳，只要房屋登记证明上注记为“营业用房”，那么在补偿过程中便可依照此性质对该商业用房予以适当赔偿；
其二，依据现有的合法经营手续，只要房产持有有效且真实的营业执照，便可同样将其视为“营业用房”并获取相应的赔偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼中，相关主体有权请求一名或者两名代理人代为参与诉讼活动。
然而，无论是否有代理律师出席，除因不能言语无法表达个人意志外，相关主体依旧需要亲自到场出席庭审。
如遇确实无法亲自出席庭审的特殊情形时，须向该案件所在的人民法院递交书面申请或答复。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
在签署了正式的离婚协议书之后，双方仍然享有订立补充协议的权利。
此种情形下，双方需首先依据法律规定，订立详尽明确的离婚协议，协议中必须涵盖双方当事人关于解除婚姻关系意愿真实表达及子女抚育、财产分割和共同债务清偿等方面的详细内容。
在完成上述步骤且在满足相关条件后，双方可向法院提出离婚申请，并在一个月的期限内领取离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
您有权向作出确认书的主管部门提出复核申请。
若对于交通事故的认知存在疑问且认定书无法满足需求，您可以提出一次性的复核请求。
然而，若对复核结果仍不满意，同时又持有足够有力的证据来证明交通事故的错误性，那么您可选择向法庭提起诉讼。
言外之意，通常情况下，当法院采用普通程序进行审理的案件时，其必须在立案之日起的六个月内完成审判工作。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
规定，当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
在起草离婚财产分割协议时，首要环节需明确婚姻关系的缔结主体以及其各自婚姻生活中的关键信息，包括但不限于：
姓名、性别、出生日期、民族、籍贯地、现居住地址、个人身份证明号码、结婚登记日期、生育子女的具体日期及数量、离婚缘由等。
其次，为了确保协议的法律效力，必须要包含双方均同意解除婚姻关系的相关表述。
如果在婚姻存续期间试图通过分割共有财产来达到离婚目的，那么这样的离婚财产分割协议将被视为无效。
接下来，需要对夫妻共同拥有的财产和负债进行详细划分。
这其中可能涉及到房产、车辆、存款、股票、债券等各类资产，同时也可能涵盖了贷款、信用卡欠款等各类负债。
此外，还应考虑到离婚可能带来的损害赔偿问题。
对于存在法定过错行为的一方，如重婚、与他人非法同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方有权向对方提出损害赔偿请求。
最后，需要明确违反协议所应承担的相应责任。
这不仅可以督促协议各方严格遵守约定，同时也是维护协议法律效力的重要保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在关于住宅区拆迁的谈判过程中，为了能够争取到更加丰厚的赔偿款，首要的工作便是确定出一套恰当且有针对性的策略和充分的前期准备工作。
以下为您提供几个实用的建议供参考：
首先，尽可能地去深入了解拆迁方的底牌，包括他们可能接受的最高价位，还有那些在过去相似案例中的拆迁补偿情况等。
其次，要收集尽可能多的拆迁方违规操作的证据，这些都将成为我们在谈判桌上的重要筹码，从而进一步提高我们的议价能力。
接下来，对自家房产的实际价值进行精确的评估，设定一个合理的价格底线，明确哪些部分可以争取更多的赔偿，而哪些部分则需要做出适当的妥协。
此外，还可以适当地拖延谈判的时间，不要过早地与拆迁方接触，而是巧妙地利用他们的工期压力，适时地向他们表达我们的家庭困境，以此来博取更多的同情分。
最后，在报价策略上，家庭成员之间应该达成共识，设定一个统一的报价目标，在报价时略微超出心理预期，同时还要提供合理的解释和相关证据。
在整个过程中，我们也需要熟悉相关的法律程序，了解项目的违法之处，明确自身的权益和拆迁方的责任。
在此基础上，我们可以制定出一份详细的谈判策略和方案，结合自身的优势和拆迁方的劣势，制定出一份合理且具有针对性的谈判策略。
在面对拆迁方的压力时，我们需要保持冷静，不受对方的威胁所影响，始终坚守自己的立场。
如果有必要的话，我们还可以考虑借助法律途径来增加我们的谈判筹码。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
确实如此。
若采取协议离婚途径解决婚姻问题，那么在离婚协议中必然会对房产的处置事宜作出详尽的规定。
鉴于房产证上可能仍登记着双方的姓名，因此在出售房屋时务必提供离婚证书以及离婚协议，以证实该房屋的所有权归属状况，确保无任何关于房屋所有权的争议或纠纷存在。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
若出现地址填写有误这样的小失误，我们可以请求人民法院予以修正与更正；
然而若是事实层面发生了错误，应引导相关机构如人民法院重新展开审视并据此针对问题做出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。

[律师回复] 解析：
维权的路径主要包括以下几种：
（1）与商家进行友好协商，达成共识：
当消费者与商家之间产生争议之时，双方可以在自愿且互相理解的原则下，通过直接交流、摆证据、析原由，明确责任归属，进而达成和解协议，从而使得纠纷得到妥善解决。
这种迅速且便捷的争议解决方式，对于消费者以及商家而言，无疑是最为理想的选择。
（2）寻求消费者协会的协助调解：
当消费者与商家之间出现消费者权益争议时，消费者可以向消费者协会提出调解申请，即由第三方机构介入，对争议双方进行劝说引导、沟通协调，以促进双方达成共识，解决纠纷。
（3）向相关行政管理部门投诉：
当消费者与商家之间发生权益争议时，消费者可以向相关行政管理部门提出投诉，请求其出面解决争议。
此种方式具有高效性、及时性、强制力强等优点。
消费者在决定投诉时，通常采用书面形式，详细列明投诉要求、理由以及相关的事实依据。
若与商家达成和解，消费者可撤销投诉，请求相关行政管理部门出具调解书。
（4）依据与商家签订的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁：
当双方当事人达成共识，自愿将争议提交仲裁机构进行调解并做出判断或裁决时，仲裁便成为一个可行的选择。
仲裁具有以下几个显著特点：
当事人程序简单、一裁定终局、专家仲裁、费用相对较低、保密性好、对双方情感影响较小等等。
仲裁费用一般由败诉方承担，若当事人部分胜诉，则由仲裁庭根据各方责任大小来确定各自应承担的仲裁费用。
（5）向人民法院提起诉讼：
当消费者的合法权益遭受侵害时，消费者有权向人民法院提起诉讼，请求法院按照法定程序进行审理。
消费者因合法权益受侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
法律依据：
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；
调解不成的，应当及时判决。

[律师回复] 解析：
在执行对建筑物实施拆迁的过程中，有必要向受影响的业主提供相应的经济赔偿。
若涉及到企业单位的话，补偿标准将表现出显著的差异性。
当企业面临拆迁问题时，为确保能够获得合理且公正的经济赔偿，他们可考虑委托专业律师与相关政府部门展开谈判，详细列举出由于拆迁而给企业带来的各项损失。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。