个人与房东签租房协议主要要注意什么

1、不能“签”口头协议：
（1）、租房一定要签订租房合同，租房合同要细。
（2）、房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。
（3）、还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担：如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人：
（1）、凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。
（2）、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致：
（1）、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件。
（2）、其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。