律师说法·房产纠纷
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履约保证金一般是多少履约保证金一般设定为合同总价的10%，作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金，其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。2.4k浏览
保证金纠纷
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社区戒毒期间毛发检测阳性会被关起来吗尿检阴性但毛发检测阳性，按规定不足以决定强制戒毒。仅当尿检阳性时，公安机关有权采取强制戒毒措施。若尿检阴性而毛发检测阳性，公安机关应以教育或口头警告为主。因此，是否采取强制戒毒主要取决于尿检结果。1.8k浏览
毒品辩护
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个体工商户多少营业额才交税按法律规定，年收入超五千元的个体经营户需缴税。月营业额五千至两万元可选月缴，每次/每日营业额三百至伍佰元可选次缴。未达到纳税起点的可免增值税，但销售不动产起征点十万。个人所得税起征点三万六。各地税务政策有差异，建议咨询当地税务部门获取准确信息。3.9k浏览
工商税务
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开发商延期交房的违约金是怎么计算的
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开发商延期违约金额如何计算
若开发商非因不可抗力未按时交付房屋，需支付违约金。逾期未超60天，每日违约金为房价总额的万分之三；逾期达或超60天，业主可解除合同，开发商需在60日内全额退款，并支付已付房款百分之五的违约金。确保合同双方权益，促进市场公平交易。
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开发商延期交房违约金怎么计算
除不可抗力外，开发商延迟交房需赔偿违约金。超过60天，每日支付万分之三违约补偿；超90天，业主可解约，开发商需60日内退款并按已付款5%支付违约金。业主亦可续约，开发商每日支付万分之五违约补偿。双方应遵守合同条款，保障各自权益。
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我在手机看看到广告老年代步车11000元定金3000发货过约定期不发货也不退定金怎么办
[律师回复] 您好，您可以向其所在平台投诉。
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快速解决“合同事务”问题
如果别人把我跟他的聊天记录发到网上违法吗？
[律师回复] 聊天记录属于个人隐私，私自散布他人隐私属于违法行为。如果这种行为造成了严重后果，还可能涉嫌犯罪，并且侵犯隐私权的一方还要承担民事侵权责任
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开发商延期交房违约金怎么计算
开发商逾期交房违约金核算依据购房合同中的约定，通常按日计算，比例在合同中约定，如每日万分之一。计算时需确定商品房总价款、违约天数，然后将两者与违约金比例相乘得出总额。若违约金不足以弥补实际损失，购房者可申请提高；若过高，开发商可请求调低。逾期超过60天，购房者有权退房并要求追加违约金。
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开发商延期交房违约金怎么计算
开发商逾期交房损害业主权益，需承担法律责任并支付违约金。违约金计算依双方约定或合同规定，过高可协商调整，过低业主可请求提高。未约定或约定无效时，业主可要求按同地段同类房屋租金标准支付违约金。
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开发商延期交房违约金怎么计算
一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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您好，我想咨询一下，我是在网约车租赁公司租了台网约车，前几天因为磕碰底盘出险了，现在公司要求我在保险赔付以外个人再支付600保险上浮费用+2000元免赔额+车辆折旧费（事故定损金额-5000?20％）6400元，我对这个车辆折旧费不太认可
[律师回复] 您有权对租赁公司提出的车辆折旧费计算方法提出质疑，并要求其提供更合理的计算方式。在处理此类问题时，保持冷静、理性并寻求专业帮助是很重要的。
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